??精裝修如何管理才好？流程是怎么樣的呢？

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• 134****0889

  做好裝修施工管理以前比較難，現(xiàn)在大多數(shù)裝修公司都用裝修云管家來管理項(xiàng)目施工，這將裝修流程規(guī)范化之后，在施工管理這一塊也便捷了很多。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:28
• 154****1274

  1.加強(qiáng)巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理
  2.對于相關(guān)的材料做好備存，
  3.對于施工單位建立良好的合作關(guān)系
  4.對于到期的產(chǎn)品及時(shí)通知客戶，對于存在的問題及時(shí)幫助客戶解決
  物業(yè)就是服務(wù)，一定要講究態(tài)度和處理問題的效率。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:24
• 147****4483

  一、裝修管理工程師或精裝修的主要的工作內(nèi)容：就是按圖紙要求實(shí)施管理，只是多了些要分析設(shè)計(jì)是否合理、材料的可使用性、裝修后的質(zhì)量測量、特別的新規(guī)定的法定要求（空氣質(zhì)量、節(jié)能要求等）?！　?br/>二、裝修管理工程師或精裝修的主要職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目精裝修工程的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作。參與招投標(biāo)工作小組精裝技術(shù)方面相關(guān)工作，編制招標(biāo)技術(shù)文件，審核有關(guān)技術(shù)資料；配合或組織裝飾類工程材料設(shè)備甲供、甲限的招標(biāo)工作、負(fù)責(zé)合格供方的考察。參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；負(fù)責(zé)對監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進(jìn)行日常檢查；根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃, 審查裝飾工程施工組織設(shè)計(jì), 負(fù)責(zé)編制裝飾工程項(xiàng)目的現(xiàn)場施工進(jìn)度, 確保裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成；根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求, 嚴(yán)格監(jiān)督裝飾工程項(xiàng)目施工質(zhì)量, 參加裝飾工程檢查驗(yàn)收, 參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進(jìn)場檢查驗(yàn)收, 對裝飾工程質(zhì)量負(fù)責(zé), 對現(xiàn)場安全文明施工負(fù)責(zé)；嚴(yán)格監(jiān)督控制裝飾工程項(xiàng)目施工成本，對裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場簽證嚴(yán)格監(jiān)督，確保裝飾工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；對裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)階段提出設(shè)計(jì)建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負(fù)責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)裝飾工程竣工驗(yàn)收工作，做好工程交付工作，督促資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:18
• 156****3236

  精裝修房屋的管理的側(cè)重應(yīng)該在房屋實(shí)施的維保上，從前期接管開始，要仔細(xì)記錄各項(xiàng)的維保期限。
  前期時(shí)間業(yè)主問題應(yīng)該集中體現(xiàn)在室內(nèi)物品的維保上。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:14
• 146****9423

  一、精裝修住宅的特點(diǎn)
  　　（1）精裝修住宅是市場的特定需求。
  　?。?）精裝修住宅有利于將裝修與住宅合成一體進(jìn)行按揭貸款購房，能減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
  　?。?）精裝修省時(shí)省力。精裝修住宅可以避免各家各戶單獨(dú)裝修所帶來的精力耗費(fèi)、財(cái)物浪費(fèi)、質(zhì)量安全隱患、左鄰右舍裝修污染互相干擾影響、公共環(huán)境和設(shè)施的破壞等問題。
  　?。?）精裝修住宅要求在“精”字上下功夫。
  　?、賹I(yè)的設(shè)計(jì)要精：每一戶型都要站在居住者的生活起居角度去設(shè)計(jì)，功能完備合理，風(fēng)格簡約、時(shí)尚。
  　?、趦?nèi)容要精：以滿足各項(xiàng)使用功能和現(xiàn)代生活為主，又給客戶在體現(xiàn)個(gè)性化方面留有足夠的裝飾余地；可設(shè)計(jì)裝修幾種不同風(fēng)格的樣板間，給業(yè)主更多的選擇。個(gè)性化用“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化”的方式來實(shí)現(xiàn)，讓同樣結(jié)構(gòu)的房子也能突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。
  　　③選材、施工要精、配套設(shè)施和設(shè)備要精，減少**有可能發(fā)生糾紛的問題出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:22:07

相關(guān)問題

• 問 ??萬科精裝修怎么驗(yàn)收才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  由于對家的渴望和向往，我們常常會(huì)選擇精裝房。因?yàn)榫b房相對于平裝和簡裝來說，更加能夠滿足自己對于家的期待。但是業(yè)主不能因?yàn)榧鼻腥胱【b房，就忽略了驗(yàn)房程序。以小編的經(jīng)驗(yàn)來說，很重要 精準(zhǔn)房精致房由于房子推出的時(shí)候已經(jīng)裝修完畢，不需要過多的裝修和設(shè)計(jì)，通常會(huì)非常受年輕一族朋友們的歡迎。清水房有時(shí)候由于裝修、跑市場、磨價(jià)格花費(fèi)的時(shí)間往往超過半年，上班一族很難有時(shí)間在工地隨時(shí)監(jiān)工，所以買了就能住的精裝房自然成為工薪階層的上上之選。精裝房市場出現(xiàn)的問題，我們每天都可以聽到，真正的不絕于耳。前年的萬科地板門、毒地板、質(zhì)量門、偷工減料等等現(xiàn)象非常的多。這就是要求我們購買了精裝房，在收房時(shí)，不能忘記驗(yàn)房。不要因?yàn)樨潏D享受，懶省事造成以后生活中的麻煩。 裝修的業(yè)主驗(yàn)房可以請專業(yè)的驗(yàn)房專家，他們擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的知識。驗(yàn)收通常是對精裝房中的裝修部分進(jìn)步驗(yàn)收，如：們、墻壁、地面、廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。其次對裝修材料的品牌、型號、質(zhì)量、準(zhǔn)許證進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。一旦發(fā)現(xiàn)不合格現(xiàn)象，就可以拒絕在驗(yàn)收表上簽字。

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• 問 ??高科榮域精裝修怎么樣才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  房型和質(zhì)量不敢說，這個(gè)必須得去自己看，自己滿意就是行。但從設(shè)計(jì)理念上說高科榮域是有其自身特色的：智能化八大系統(tǒng)，包括周界防越報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、全數(shù)字可視對講、車輛無人引導(dǎo)等等。低碳環(huán)保方面，有雨水回收再利用系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)，都有效降低了業(yè)主的能源消耗。

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• 問 ??精裝修樓盤質(zhì)量如何呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、毛坯房和精裝房在房屋質(zhì)量上是不存在差別的，兩者的差別在于裝修及家具、家電的配置上。 二、毛坯房和精裝房的區(qū)別 1、毛坯房和精裝房優(yōu)點(diǎn)A、精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的，在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用，基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支（裝修款已經(jīng)融入購房款中了），對于配置了家電、家具的精裝房，還可以省去了采購的環(huán)節(jié)，既可以比較輕松的入住，又節(jié)省了對房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外，由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。B、與精裝修房相反，毛坯房的總價(jià)相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。 2、毛坯房和精裝房的缺點(diǎn)A、精裝修住房的價(jià)格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目，前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個(gè)性化不足，一部分個(gè)人喜好將無法達(dá)成。B、毛坯房在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用，對室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同，會(huì)在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

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• 問 ??精裝修的房子怎么裝飾？流程是怎么樣的呢？
  答

  其實(shí)，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計(jì)上也不一定合理，在設(shè)計(jì)師眼中，精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個(gè)性審美，家庭情況，經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說，每個(gè)人在面對自己的房子時(shí)，其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個(gè)性化要求時(shí)，一般精裝房是無法滿足的，打個(gè)小比方：比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點(diǎn)：1. 檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。2. 檢測環(huán)保系數(shù)。3. 合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。4. 如果精裝房不想再大動(dòng)的話，可以請軟裝設(shè)計(jì)師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計(jì)師的意見。

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• 問 ??合景精裝修怎么樣好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  合景譽(yù)峰屬于高端住宅區(qū)了，是由合景泰富地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，大師級設(shè)計(jì)師打造。項(xiàng)目位于天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)，東至順河街、南至德海道，西至慶盛道,北至安陽道。整體來看位于響螺灣東南側(cè)，緊鄰海河，連接響螺灣與于家堡。建筑密度不大于30%，建筑限高小于等于100米，綠地率大于等于35%。

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