??如何回答客戶說的交房時間是什么呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 158****3487

  客戶也要對比其它產(chǎn)品 或者只是來一個詢價什么的，一般你在回復(fù)客戶產(chǎn)品目錄或者別的信息之前，**好對客戶有一個了解，如果了解不到的話，那你在發(fā)產(chǎn)品目錄的時候約定一個時間段內(nèi)的價格，然后你看客戶的反應(yīng)是什么就好了，就可以套出他的真實目的了，不能一味讓客戶牽著走！
  過段時間你也可以和客戶說你們新的價格出來了，

  查看全文↓ 2019-08-09 09:13:37
• 151****8141

  既然放這里不值，那就要拿去投資，同樣時間投資賺的錢跟房價上漲所漲的錢相比就知道了，其實還是要從房子**部分講起。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:13:29
• 148****8436

  這就是基本上拒絕你了，我也做過一段時間的業(yè)務(wù)，一般客戶都這么說。你**好跟他確認(rèn)下二次打電話的時間。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:13:23

相關(guān)問題

• 問 ??如果客戶覺得交房晚了應(yīng)該怎么說好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以給客戶說個恭喜，然后歡迎業(yè)主入住，把樓盤時間給客戶說清楚。

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• 問 ??小區(qū)交房時怎么拉客戶呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先可以先恭喜下他拿到新房，如果他買房是為了自己住，那他們就要裝修，你就可以介紹下你認(rèn)識或熟悉的裝修公司，或一些材料店鋪。到時他們搬進去住的時候就送個禮物去拜訪他們一下，此時在恭喜一下，后面就是不是的聯(lián)系下就行了。

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• 問 ??如何查詢網(wǎng)簽時間是什么呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買的是期房如何看房產(chǎn)備案時間1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。注：網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已成功。交易稅費正常過戶1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間**早的計算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

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• 問 ??交房時間怎么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  準(zhǔn)確的是開發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗收拿鑰匙，但也有一些是開發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個月后才去驗房收房，所以開發(fā)商所說的入住時間實際是以通知收房為準(zhǔn)的。

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• 問 ??逾期交房如何處理方法是什么呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一?！　? 如果遭遇延期交房，經(jīng)雙方協(xié)商無果的，應(yīng)注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。

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