.png)
商業(yè)用水費5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。對于商住房有兩種解釋：既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。水電費的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來收費。
全部3個回答>??誰知道商住樓水電費一般是多少？
143****8077 | 2019-08-09 02:02:53
已有3個回答
-
133****9605
商業(yè)用水費5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。
查看全文↓ 2019-08-09 02:03:21
對于商住房有兩種解釋：
既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；
樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。
水電費的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來收費。 -
154****3537
1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。
查看全文↓ 2019-08-09 02:03:17
2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。
（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。
（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。
（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。
（5）建設(shè)標準不同。商住人防和消防的建設(shè)標準高，開發(fā)商成本高。 -
144****0126
國內(nèi)各地的電價不是統(tǒng)一的，中國城市居民用電一般價格：0.52元-0.62元一度電，工業(yè)用電貴一點，價格：0.86-1.80元一度電。 此外還有一種就是租房子的電價，很多外出打工的人租住的房子電費一般是 1.00元一度電。 一度電多少錢并不是固定的，現(xiàn)在很多地方都開始試行階梯電價，就是根據(jù)使用的電量檔次來決定電價
查看全文↓ 2019-08-09 02:03:11
相關(guān)問題
-
答
-
答
買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
全部3個回答> -
答
商住樓過戶稅率是多少1、根據(jù)目前房屋契稅的標準來看,商住樓屬于非普通住宅,從嚴格意義上來講也不屬于住宅用房,因此按照現(xiàn)行標準,商住樓的房屋契稅按照3%來繳納。2、個人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納,個人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個人購買90-144平方米((含144平方米)的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購買144平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。3、商住樓過戶是二手房時其交易涉及稅費具體為:契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);營業(yè)稅(住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價或評估價5.5%征收營業(yè)稅,住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅);所得稅(房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價1%征收所得稅,房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅!);4、印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收;5、評估費:一般5‰以內(nèi)。商住樓過戶營業(yè)稅如何征收商住房的過戶營業(yè)稅的計算標準也是不同的,分為以下幾種情況:1、房產(chǎn)證未滿五年的:面積在140平米以上的需要交付總房價的百分之五點六;面積在140平米以下的這需要繳納差額的百分之五點六。2、房產(chǎn)證滿五年的:面積在140平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利的百分之五點六;面積在140平米以下的這不需要繳納。3、房產(chǎn)營業(yè)稅的征收范圍,房地產(chǎn)營業(yè)稅指的就是在企業(yè)出售或者個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時候收取的稅收,這是實際說發(fā)生的營業(yè)稅,不是預(yù)繳。4、房地產(chǎn)營業(yè)稅的征稅范圍是在房地產(chǎn)業(yè),具體是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)。包括轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán),銷售建筑物或者構(gòu)筑物還有銷售土地附著物。
全部3個回答> -
答
這個契稅沒有這個說法的。水電費商鋪比住宅要高一點，契稅的標準是普通住宅和非普通住宅，基本是按照面積算的。
全部2個回答> -
答
水電費，我現(xiàn)在住的房子是物業(yè)會把繳水電費的單子發(fā)下來的；我們是小區(qū)，電費是分階梯的。有限定度數(shù)單價是0.53元/度，超出限定度數(shù)后有好幾個階梯，我們超過兩個階梯，第一個是0.56元/度；第二個階梯是0.63元/度。水費是多少錢一噸忘記了，公寓的水電都比較貴。我們是小區(qū)，所以要便宜多。
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承，有哪些法律規(guī)定？
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息，有哪些途徑和方法？
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項，我該如何準備？
- 集體土地證是否可以過戶，有哪些政策規(guī)定？
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容？
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性？
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容？
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解？
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范，有哪些特別要求？
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦，我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)？
- 房貸計算
-
找房小程序
