??舊房翻新裝修費用都有哪些？

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• 158****3870

  一、 翻新前會遇到的問題
  1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?
  這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
  2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果。
  對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。到外面找裝飾公司?收費高、亂忽悠、暗中加價，到處是坑，哪里放心的下?
  二、翻新過程中會遇到的問題
  1、舊房的隱患是否徹底解決
  房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。
  2、裝修材料的選擇
  也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-08-08 23:52:29
• 146****8018

  一、設(shè)計費用
  
  舊房改造裝修費用第一項內(nèi)容就是設(shè)計費用。這塊費用有時候會出現(xiàn)可有可無的情況，因為很多人會認為設(shè)計沒有必要，這要根據(jù)房子的老舊程度來具體判斷，如果使用的時間還不算太長、整體不需要太大的改變的話，可以勝利設(shè)計這一步驟的費用。但如果房子使用時間很長，墻體、管路、家具等都已經(jīng)非常老舊了，這時候就需要找一些專業(yè)人士進行整體的設(shè)計，就會產(chǎn)生一定的費用。
  
  二、硬裝費用
  
  舊房改造裝修費用第二項內(nèi)容是硬裝費用。這塊費用是非常必要的，而且占總費用的比例**大。硬裝費用包括采購基礎(chǔ)工程所需要的材料，比如水泥、瓷磚、電線、水管等等，還包括對部分老舊破損的墻體、管路進行重新翻修。硬裝的預算充足的話，可以對整個屋子進行重新翻修，如果不太充足的話，可以選擇老舊嚴重的屋子進行重點修繕。
  
  三、軟裝費用
  
  舊房改造裝修費用第三項內(nèi)容是軟裝費用。這塊費用是可以根據(jù)自身情況進行調(diào)節(jié)的。如果感覺老舊房子的物品不僅沒有破損，反而使用起來更加順手的話，可以減少一些采購清單里的物品。如果感覺家用電器、沙發(fā)、櫥柜等很多物品需要更換，這樣才能符合新裝修的風格的話，則要花上一筆不小的費用。
  
  總之，在舊房改造裝修費用中，硬裝費用**多而且是不能省的，而設(shè)計費用和軟裝費用是可以根據(jù)情況自行調(diào)節(jié)的。

  查看全文↓ 2019-08-08 23:52:19
• 142****6579

  舊房裝修改造是指舊房改造和裝修兩大塊，它包括對舊房墻體和非承重墻的改動、水電、有線、網(wǎng)絡(luò)的重新規(guī)劃，以及室內(nèi)家具、燈飾等裝潢。
  這一系列的改造和裝修會相應產(chǎn)生一系列的費用，那么舊房裝修改造費用究竟該花多少，才能滿足業(yè)主對于美好生活的向往呢？ 我們知道裝修是件大事，而且每個人都防止被忽悠。
  舊房裝修改造就是想為您說說裝修這里面的事，教您咋樣學會省心裝修，舒適居住。首先，大家都知道封閉陽臺通風效果肯定不及開放性陽臺好,那么只能多加窗戶。如果想要采光好，建議用落地式玻璃窗，大方、寬敞明亮。其次，舊房屋那些不規(guī)范電線，要花上很大一部分費用進行電線改造上。有人統(tǒng)計過：一般舊房裝修改造費用中，電路改造的費用大約可以占據(jù)整個舊房裝修改造費用的10%。再者就是各種管線，電、水、有線、網(wǎng)絡(luò)等等，在裝修公司為舊房裝修改造費用提供的報價單中，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是按實際量結(jié)算，說明它的未知性，成為舊房改造的難題之一。
  所謂門面是**重要的，舊房改造后一定要選好內(nèi)墻漆，根據(jù)個人喜好選擇膠漆還是水漆；一般是水漆好用，因為色澤均勻，防霉抗藻能力強，還超級白，所以成為舊房改造業(yè)主的首選，為舊房穿上漂亮的外衣。

  查看全文↓ 2019-08-08 23:52:06
• 146****9567

  一、墻面裝修
  
  舊房裝修一般費用都會花在墻面的翻新上，畢竟老房**大的問題，就是墻面老化嚴重。就算沒有太大的破損，上面也會變的很臟，所以墻面是需要重新裝修的。墻面漆外加上人工費，都是要花費大量預算。不過在選擇墻面漆的時候，可以選擇那些檔次稍低的產(chǎn)品，只要質(zhì)量過關(guān)就可以了，這樣就可以適當節(jié)省預算了！
  
  
  
  二、地面裝修
  
  其次舊房裝修一般費用也會花費在地面的裝修上，不管是更換瓷磚，還是更換地板，都是要花費大量的預算。當然瓷磚的價格相對來說要便宜一些，施工起來也比較簡單。而地板就要貴一些，而且在施工的時候，還會造成損耗！不過可以在廚房、以及衛(wèi)生間鋪設(shè)瓷磚，而客廳鋪設(shè)地板，這樣既不會造成大量的預算，也不會讓客廳失去光彩！
  
  
  
  三、水電改造
  
  **后舊房裝修一般費用，花在水電改造上也會比較多！舊房都有一個通病，那就是水電管道線路，老化的嚴重！這時候就要投入很多預算在里面了，不過對于這種存在安全隱患的地方，更換一些質(zhì)量好的產(chǎn)品，是非常有必要的！比如一些電線、電源、插座等等。還有水管都是可以選擇，一些比較好的品牌產(chǎn)品，這樣可以為日后的生活，減去不少的麻煩！

  查看全文↓ 2019-08-08 23:51:57
• 133****3288

  　　一、舊房的裝修費用之拆改
  
  　　舊房子因為都是帶有裝修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些舊房甚至需要拆成毛坯房，這個過程需要專門拆除人員來操作，避免損傷房屋主體以及重要管道。在拆除原有的裝修后，會產(chǎn)生大量的垃圾，需要業(yè)主自行承擔清理費用，或者聯(lián)系貨車運走，根據(jù)垃圾數(shù)量的多少，一般50米的舊房至少需要運送2-3次，而新房是不需要這筆費用的。
  
  　　二、舊房的裝修費用之水電
  
  　　舊房的水電一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些業(yè)主可能認為原來用的好好的，不需要改水電，這種想法會為今后的使用埋下安全隱患，因此水電一定要全部重新改造。新房如果采用斷點改造，會比舊房節(jié)省一些支出。
  
  　　三、舊房的裝修費用之主體裝修
  
  　　拆改、水電都結(jié)束后，可以進行主體裝修了。這個流程和新房基本一致，但是由于新房裝修一般會集中售賣裝修輔料，價格較便宜，而舊房則需要自行采購，可能價格略高一些。很多老房子窗戶不夠大，因此在裝修時可以減少吊頂設(shè)計，以簡潔明亮為主，既減少了預算，又顯得視野寬闊。舊房因為周邊都已經(jīng)有人居住了，在翻新改造時也要注意處理好鄰里關(guān)系，避免產(chǎn)生矛盾。
  
  　　綜合以上整體算下來，50米的舊房的裝修費用大概需要4-5萬元，這只是簡單改造裝修的價格，如果想要有些特色或者個性化設(shè)計，價格會更高，畢竟現(xiàn)在人工費用也是一筆不小的支出，但為了住的舒心，一切都是值得的。

  查看全文↓ 2019-08-08 23:51:50

相關(guān)問題

• 問 舊房翻新裝修費用都有哪些？
  答

  老房舊房翻新改造首先要看老房舊房的年限，所謂舊的程度，需要改造多少部位，以及業(yè)主的喜好、裝修材料質(zhì)量的標準等等。這也要看業(yè)主現(xiàn)有的經(jīng)濟實力，一般要量體裁衣，本著兜里有多少錢辦多大事的原則，切勿舉債進行舊房翻新改造，多少錢都失去了意義。一般都是中產(chǎn)階級為了改善居住環(huán)境而對原有房屋進行重新翻新改造的一種建筑行為，與新房所不同的是在原址，不改變基礎(chǔ)或承重墻等，做相應的改造，可以綜合全家人的喜愛，與現(xiàn)有房屋格局相結(jié)合重新規(guī)劃內(nèi)部格局，用現(xiàn)代時尚裝修元素重新修飾，所以較比新房更加費事、費時和浪費銀子。那么，就需要業(yè)主與裝修公司有效溝通，在計劃框架內(nèi)，合理采購和裝修。 在改造中，老房舊房翻新改造多少錢不重要，重要的是如何留下能夠繼續(xù)使用的，撤換嶄新的物件，或小屋拓展，改善衛(wèi)生間、廚房格局，添置新物品。多少錢都要花的恰到好處，充分展現(xiàn)業(yè)主的個性與現(xiàn)代化風格，這一點尤為重要。譬如燈飾，也不是老房舊房翻新改造多少錢的問題。曾經(jīng)有人說，從家里的燈就可以看出主人的品位。試想一下：一個家庭燈火璀璨、光影柔和，該是塑造了怎樣一種家居情調(diào)？這與老房舊房翻新改造多少錢有關(guān)嗎？不過從經(jīng)濟的角度出發(fā)，應該首選實用性，并非璀璨、奢華的燈飾就是**好的。

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• 問 舊房子翻新裝修攻略
  答

  房子翻新之前需要先進行評估，因為有一些老舊小區(qū)的房子，質(zhì)量比較差，翻新的時候需要徹底大概而且對于嚴重老化并且存在有安全隱患的地方，徹底翻新的話，還需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，只是單純局部存在有問題，但是功能比較完整的房子可以適當?shù)纳晕⒏脑?，在改造之前要通知一下物業(yè)，并且由相關(guān)的機構(gòu)評估之后給出具體的分析方案。在房子翻新的過程當中，要檢查一遍水電和建材，比如說是否需要對水電線路進行優(yōu)化，而且還要看一下室內(nèi)的隱蔽工程，在拆除完主體之后，對于結(jié)構(gòu)優(yōu)化后，就要就上一步進行檢查，然后再翻新其他的部分，千萬不要忽略對于水電的改造，也不要省錢，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的話會比較麻煩，所以才要建議大家尋找好的施工隊，或者是裝修公司進行翻新。

• 問 舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是如何的?
  答

  舊房翻新裝修順序如下：1、主體拆除， 在舊房翻新中**先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。3、隱蔽工程，接下來就是隱蔽工程的實施了。業(yè)主們應該知道，“隱蔽工程”施工不當會造成相當一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。4、水路優(yōu)化，然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。5、電路優(yōu)化，和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過時并且很容易老化，使得其導電性差、易發(fā)熱導致火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設(shè)計容量不夠等問題都是在改造中要著重關(guān)心的。6、墻面、地面優(yōu)化，下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了，專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理。7、門窗優(yōu)化， **后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質(zhì)門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經(jīng)發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。

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• 問 舊房翻新裝修有什么細節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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• 問 ??舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是怎么樣的?
  答

  老房子翻新裝修的要點以及其注意事項。1、**實用的廚衛(wèi)工程：老放翻新改造中廚衛(wèi)的問題被很多業(yè)主視為家中的翻新重頭戲，一方面需要更換櫥柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面則需要將廚衛(wèi)中墻面、地面瓷磚和吊頂進行改造，有的廚衛(wèi)改造時還會涉及到水電改造等基礎(chǔ)工程。2、面子工程改造：老房子改造時還要對墻面、地面和吊頂進行改造，由于房子居住的年限較久，墻面乳膠漆嚴重脫落，地板也有被水淹的痕跡，經(jīng)過多年的磨損早已面目全非等問題。3、出效果的家具軟裝：在舊房子中往往會出現(xiàn)一些老舊的、不再舒服的沙發(fā)，或者一些老式的組合家具，如果是買成品家具的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕松買回家了。可以將老舊的書柜拆除，安裝上定制的墻柜，既能達到收納的效果又能裝飾室內(nèi)空間。

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