1、首先要了解住宅能否進行創(chuàng)新老房子并不是能隨意改造的,翻新也是有條件的哦,需要了解自己的住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu),帶上監(jiān)工從全體到細節(jié)都檢查一遍,包含門窗、有無破損、地板墻面有無開裂或漏水現(xiàn)象,排水系統(tǒng)等是否正常,如果全部基礎(chǔ)的功能都無缺,那么就能夠著手改造創(chuàng)新啦2、改造翻新時要徹底處理老房子存在的問題既然我們已經(jīng)決定花錢對老房子重新進行裝修,老房子之前存在的各那些危險和問題都要趁這個時機一次性全部處理掉,住進新家時才能夠沒有隱患。3、學(xué)會廢物利用在老房子改造的過程中,舊東西不要通通丟掉,只要你有一雙巧手,有不少是能夠再一次改造運用的,從而使得我們整個家居裝潢更為個性時髦。不少人就很喜歡那種改出來的復(fù)古味道,而且對舊物的改造利用還能夠在預(yù)算中節(jié)省出不少的一筆費用哦。4、裝修的過程中要注重環(huán)保節(jié)能節(jié)能環(huán)保越來越被重視,這樣不僅居家更綠色安全,而且以后還能節(jié)省各方面開支哦。5、改造要大膽嘗試既然已經(jīng)決定將老房子進行改造,那就不要小家子氣的改,要大膽嘗試的改。不管是顏色調(diào)配,還是家具選擇,都可以將自己喜歡的元素斗膽加入嘗試一下。這樣的老房子改造創(chuàng)新才有真實含義。6、水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。7、老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍。8、隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15 個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。**后一點,也是**重要的一點。無論是什么房子,都需要考慮安全性。如果改造的安全性問題屢屢出現(xiàn)問題,那么不止一家安全有隱患,還會連累整棟樓房都會危在旦夕,必須慎重考慮,特別是考慮拆墻問題時,留個神。
全部5個回答>舊房翻新裝修有什么細節(jié)需要注意的?
155****6502 | 2018-12-04 08:12:42
已有5個回答
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154****4440
一、花費
查看全文↓ 2018-12-04 08:13:35
1、舊房翻新涉及的問題比新房要多,所花的費用不一定比新房少,特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費,所以裝修投入按需而定。
2、如果是年輕人或者中年人,建議可多一點利用原來已有的裝修,可以側(cè)重把客廳及主臥進行重新裝修,通??紤]采用活動家具。
3、如果是打算久住的老年人,那要對原來的裝修進行細致的改造,比如地板**好用實木地板,淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修,投入的花費會比較大一點。
二、家具 像衣柜之類體積較大的家具,因為居室空間的設(shè)計定位,不宜在色彩上發(fā)生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。
三、水電
1、舊房翻新中,水電改造既是**基礎(chǔ)的部分,也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。
2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前,要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計,所以施工時一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理,可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了,就像新房一樣。所以,當(dāng)我們的房子住了好多年以后,不妨對舊房翻新裝修,還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。 -
154****0253
大家在翻新前應(yīng)該有一個整體的設(shè)計和計劃,尤其是在對舊房進行翻新時,一個很好的計劃可以避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。
查看全文↓ 2018-12-04 08:13:27
大家在有一個整體規(guī)劃后,就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多,他們的裝修品質(zhì)也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過詳細的認證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。
下一步就可以著手舊房翻新了,一般來講舊房在布局上都不是很科學(xué),因此裝修的第一步就是對舊房進行主體拆改,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是原來的裝修,現(xiàn)在不需要了的拆掉,先把工地的框架先搭起來。
廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域,因此老化得也是比較快,因此對這兩個空間進行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間,就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關(guān)建議。主要包括:1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
大家在對舊房進行改造時有一個特別注意的地方,那就是切勿動承重墻,私自拆除承重墻不僅有嚴(yán)重的危險隱患,并且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。這是因為承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。 -
141****4660
大家在翻新前應(yīng)該有一個整體的設(shè)計和計劃,尤其是在對舊房進行翻新時,一個很好的計劃可以避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。
查看全文↓ 2018-12-04 08:13:20
大家在有一個整體規(guī)劃后,就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多,他們的裝修品質(zhì)也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過詳細的認證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。
下一步就可以著手舊房翻新了,一般來講舊房在布局上都不是很科學(xué),因此裝修的第一步就是對舊房進行主體拆改,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是原來的裝修,現(xiàn)在不需要了的拆掉,先把工地的框架先搭起來。
廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域,因此老化得也是比較快,因此對這兩個空間進行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間,就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關(guān)建議。主要包括:1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
大家在對舊房進行改造時有一個特別注意的地方,那就是切勿動承重墻,私自拆除承重墻不僅有嚴(yán)重的危險隱患,并且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。這是因為承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。 -
144****4171
老房翻新裝修步驟
查看全文↓ 2018-12-04 08:13:19
老房翻修,墻面處置懲罰、水電改革都是重頭戲,正是由于這些龐大步調(diào),以是老房翻修的代價一樣平常要高于新居裝修統(tǒng)一項目七零%左右,工期也要增長15-20天。
一、多出來的工序:鏟墻皮
老屋子的墻面由于利用年限長遠,會呈現(xiàn)掛臟、不屈的環(huán)境,翻修時,老房的墻面肯定做好下層處置懲罰。鏟墻皮起首要查抄老墻面利用的是耐水膩子照舊非耐水膩子,要是是耐水膩子則不必要拔除墻皮,要是黑白耐水膩子則要將墻皮拔除至砂漿層,然后鋪刷得當(dāng)厚度的環(huán)保型界面劑。界面劑有凝集膩子和掩護墻體的作用,在墻面處置懲罰中這一步必不行少。
二、防開裂“工程”:貼布、貼網(wǎng)格
待界面劑晾干后,接上去就舉行防開裂“工程”的設(shè)置裝備擺設(shè),要是發(fā)明墻面有縫隙,可以用細條牛皮紙補貼?,F(xiàn)在,滿貼簡直良布與網(wǎng)格是防備墻面開裂的廣泛做法,尤其是保溫墻,肯定要先貼上牛皮紙,然后在牛皮紙的下面貼上一層簡直良布,制止雨水滲入滲出進入墻面招致墻面發(fā)黃。室內(nèi)的輕磚墻與新建墻體也要貼簡直良布。
三、墻的新面貌:刮膩子
在刮膩子之前,還要利用專業(yè)、環(huán)保的下層質(zhì)料找平,肯定要等找平層干透之后才氣批刮膩子。膩子的勾兌頗有講求,施工工人要將膩子攪開、拌勻,膩子一樣平常必要批刮三遍,批刮的厚度每次不克不及凌駕1mm。
炎天施工氣候酷熱,但是刮膩子時不克不及永劫間開窗,如許將招致膩子蒸發(fā)過快,容易開裂,開窗時可以在室內(nèi)放幾盆水。冬天五攝氏度以下不克不及施工。
四、“美容”步調(diào):找補釘眼、打磨
批刮完膩子后,墻面會呈現(xiàn)一些小孔——釘眼,這些釘眼大概存在于墻面的各個角落,必要裝修工人細致檢察才氣找到。找補釘眼之后,接上去就可以舉行打磨了。打磨時應(yīng)先用粗砂紙舉行打磨,將墻面不屈整的中央打磨平整,然后再用細砂紙重復(fù)打磨,直到墻面打磨平滑為止。
到了這一步,想必業(yè)主都不生疏了。刷漆分為刷底漆與刷面漆,一樣平常環(huán)境下,先刷一遍底漆,待底漆干透當(dāng)前再刷三遍面漆,墻面構(gòu)成一層漆膜為**佳結(jié)果。 -
157****1815
舊房裝修注意事項一:洗水間做防水。在舊房改造中,洗手間由于使用的時間過長,因此常常會發(fā)生漏水的情況。那么在裝修的時候就一定要注意洗手間的防水處理問題,**好是先做閉水試驗。如果說不想做也沒有關(guān)系,再做一次防水處理。
查看全文↓ 2018-12-04 08:13:04
舊房裝修注意事項二:水電路改造。舊房子進行翻新改造一定要注意水電路的改造,因為使用了很長時間的水電路都已經(jīng)變質(zhì)腐蝕,這個時候一定要全部更換新的水管和電線。同時老舊的房子內(nèi)的水路和電路分布情況不同,因而一定要找專業(yè)人士設(shè)計施工。
舊房裝修注意事項三:更換門窗。舊房子的裝修門窗也是需要更換的,因為老房子里面使用的窗戶都是鐵的,已經(jīng)被風(fēng)化,冬天會進入風(fēng),很冷。而門有些也被風(fēng)化的很嚴(yán)重,這個時候就需要全部的更換掉。如果說還能夠繼續(xù)使用的話,**好是涂上一些保護漆膜。
相關(guān)問題
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一、房屋改造裝修要注意:不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造,那么業(yè)主在進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉,有些家具外觀質(zhì)量還是完好的,只是看起來有些陳舊,可以將這些家具重新進行油漆翻新即可,如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的,再將其替換掉,這樣能節(jié)省許多開支。二、房屋改造裝修要注意:不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小,功能分布與采光都不合理的現(xiàn)象,而且有的老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的,在進行墻體改造的時候,首先需要改動承重抗震的構(gòu)件,如果因為擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話,那將會使墻體的承重和抗震能力減低,會產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。三、房屋改造裝修要注意:墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候,一定要請專門的施工來進行裝修改造,因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用,在對這三項進行改造的時候,一定要對房屋進行檢查,看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象,在做水電改造前,也需要做一下閉水測試。四、房屋改造裝修要注意:避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂,因此許多業(yè)主在進行房屋改造裝修的時候就想給自己的房子做一個大吊頂,但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低,如果做了大吊頂會導(dǎo)致室內(nèi)空間過低,人們生活的比較壓抑,同時也會影響采光效果,因此**好還是做中小型吊頂比較好。五、房屋改造裝修要注意:不要把陽臺當(dāng)廚房用因為舊房的空間有限,因此許多人會利用那些功能比較小的空間。比如說有些人在房屋改造裝修的時候,為了使室內(nèi)空間更加寬敞,就會將廚房移至陽臺,這樣雖然室內(nèi)面積增加了,但是會導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大,會給日后生活造成不必要的麻煩。
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舊房翻新裝修攻略:一、合理拆改在進行老房、二手房裝修之前,應(yīng)由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進行“摸底”,對部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等,拆除時需要用保護膜對其作成品保護。二、結(jié)構(gòu)改造要謹慎一些老房由于空間面積小、布局不合理,拆墻作為擴大空間的**有效手段,普遍存在。在拆除室內(nèi)墻體時,只有輕體墻可以拆,承重墻一定不能拆,拆卸門窗、墻磚時也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問題。三、水路改造換新管水路是老房、二手房改造的又一重點,一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保溫性能差、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患,條件允許的話還是建議全部更換。四、電路改造要預(yù)留電路不但涉及日常生活,還關(guān)乎家居安全。電路翻新時,用電安全應(yīng)擺在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求了,而且大都老化嚴(yán)重。弱電也基本不到位。在二次裝修時,電路負荷量以及電線線徑**好能預(yù)留出了5-10年的使用功能。五、防水需重作效果好老房的防水一般都是聚氨酯,丙烯酸等化學(xué)材料制成,其缺點是:污染大,易起火,安全性差,使用落后的剛性防水技術(shù),遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開,防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進行拆改時也極易對原有防水層形成破壞,因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時,要選擇柔性防水材料,不會開裂、防水效果好,且綠色環(huán)保,用量經(jīng)濟。六、老房墻面處理要仔細老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻,時間一長,基底老化非常嚴(yán)重,為了防止墻面開裂,裝修前應(yīng)先進行基層鏟除至紅磚墻,然后用水泥找平,再批刮膩子,上墻漆。如果預(yù)算實在有限,也可以鋪一層石膏板,石膏板有防裂的作用,然后再進行處理。如果墻面基底較好,則可以局部進行貼布防裂處理。七、空間規(guī)劃要合理老房面積小、空間規(guī)劃不合理。在面積有限的情況下,老房首先要考慮空間規(guī)劃,打造出相對舒適的使用空間,然后再考慮美觀。八、裝修費用舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項目都比新房復(fù)雜,并且裝修耗時也比新房長5-10天左右,都會導(dǎo)致老房、二手房裝修費用比新房裝修高出一部份。
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1、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理。同時裝修二手房要注意刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應(yīng)的涂上底漆。2、水、電路改造的處理在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意,首先應(yīng)該為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃。6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。
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1、不可私自改造房屋結(jié)構(gòu) 房子翻新裝修時,不要私自更改房屋結(jié)構(gòu),有些二手房的空間設(shè)計不是很合理,很多人在重新裝修時,都想修改一下原先的結(jié)構(gòu),增加一些空間,這時必須找專業(yè)的公司來家里進行改造,千萬不能私自把墻面打通,如果不小心打斷了承重墻,會留下嚴(yán)重的安全隱患,嚴(yán)重時會導(dǎo)致墻面坍塌。 2、防水問題不能忽略 房子翻新裝修時,不要忽略防水問題,不要以為之前已經(jīng)有屋主居住過,就不用考慮防水的問題了,老房子本身就年代比較長了,衛(wèi)生間必須重新做一次防水,千萬不要怕麻煩省略這一步,不然等到搬進去才發(fā)現(xiàn)有漏水的地方,還得大動干戈,在裝修衛(wèi)生間前,一定要先重新做防水,然后再貼瓷磚。3、可以多留一些插座 房子翻新裝修時,可以多留一些插座,當(dāng)下是個智能時代,這就導(dǎo)致家里的家用電器越來越多了,而老房的插座一般都沒有幾個,很多人搬進去之后才發(fā)現(xiàn),家里的插座根本不夠用,只能買一些移動插座,非常不美觀,因此在重新裝修時,可以根據(jù)自己的需求,多留一些插座。4、刷墻時要先去掉舊漆 重新裝修房子時,肯定要重新粉刷墻面,但要注意不可以直接往墻上刷漆,否則會出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象,必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉,再重新刷漆。
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