??公攤面積如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？流程是怎么樣的呢？

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• 135****3872

  公攤面積是大家共同使用的公共建筑的面積，房產(chǎn)證上一般有兩個面積，前面是你購房的面積，在房產(chǎn)證后面注明其中多少公攤面積。你買的建筑面積中含有公攤。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:54
• 146****4860

  物業(yè)費(fèi)是按照建筑面積計(jì)算的，如果你是說某一物業(yè)的一部分，那么你可以用面積百分比計(jì)算
  如果你說的是公攤水電費(fèi)的話，一般也是按照建筑面積分?jǐn)?，但是物業(yè)公司一般是先預(yù)收一定數(shù)額的錢，然后年底多退少補(bǔ)
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:46
• 141****0183

  物業(yè)管理?xiàng)l例中對于物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)指的是可收費(fèi)建筑面積，即業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，包含套內(nèi)建筑面積和公攤面積。所以公攤面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是一致的。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:41
• 155****2586

  套內(nèi)面積×0.1068=分?jǐn)偯娣e
  分?jǐn)偯娣e+套內(nèi)面積=建筑面積
  成交價(jià)錢÷建筑面積=單價(jià)
  分?jǐn)偯娣e×單價(jià)×0.1=補(bǔ)交分?jǐn)偟馁M(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:36

相關(guān)問題

• 問 ??如何解決公攤面積呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間:1、倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。一般規(guī)定 l、房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2、房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。

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• 問 ??新房裝電怎樣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何收取？流程是怎么樣的呢？
  答

  工裝裝修水電怎么收費(fèi)在我們這里市場上新房裝修時(shí)，水電安裝的人工費(fèi)有4種計(jì)算方式：按平方面積計(jì)算、直接提出包干價(jià)、按實(shí)際長度計(jì)算、按實(shí)際工日結(jié)算； 按平方面積計(jì)算：一般強(qiáng)電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計(jì)算（如稍微復(fù)雜的價(jià)格更高），排上下水按每平方35元計(jì)算；包干價(jià)：水電工直接勘察完現(xiàn)場后，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合經(jīng)驗(yàn)估算大致人工費(fèi)后，再報(bào)出包干價(jià)；一般只要實(shí)際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會按事先提出的包干價(jià)收取費(fèi)用；按實(shí)際長度計(jì)算：按電線管長度計(jì)算每米20元，上下水管按實(shí)際長度計(jì)算每米25；

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• 問 公攤面積如何收費(fèi)呢？
  答

  不知道你們那邊怎么會出現(xiàn)這種都交完錢了再算公攤的！公攤面積不是費(fèi)用，而是算到商品房的價(jià)格中，你所說的費(fèi)用，就是公攤的面積乘以單價(jià)，和正常房子是一起賣的就像我們這里就是你買90平的房子，可能房子實(shí)際才82平，有8平是公攤面積，總房款就是面積90乘以單價(jià)，是簽合同時(shí)就算到里面的，這里的面積是測繪部門測繪出來的，是合法合理的面積，也應(yīng)該這么賣但二樓交的少，1樓交的多就有點(diǎn)不對了啊，一般一個單元的公攤面積是一樣的，也就是說一樓是95平（含公攤）2樓也是95平，難道你們那里1樓有花園，而且花園不是贈送，是購買的？一般公攤面積是挺 大的，按我那么算公攤是要花好多錢的，而你們才收2000～5000，有點(diǎn)少，可能不是我說的公攤面積，而是讓你們交的另一種符加費(fèi)用，你去問問開發(fā)商吧！

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• 問 ??公攤面積怎么使用才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、公攤不會是70％的，只能是使用率70％。2、你說的那個假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細(xì)計(jì)算面積的，為什么后面我會給你解釋。

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• 問 ??公攤面積怎么看出來的呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下，一套90多平米的住房墻體占面積約10平米左右.但你房產(chǎn)證上寫的公攤是29.5平米,此公攤確實(shí)很大,一般房屋,即使電梯公寓也沒這么大,可能是當(dāng)時(shí)房屋管理方面不嚴(yán)格或是開發(fā)商測算錯誤導(dǎo)致的結(jié)果.但從你實(shí)得使用面積看,此套房屋還是基本合理的.

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