??物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)辦理需要什么條件和手續(xù)？

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• 131****7764

  一、各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
  二、切實(shí)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)屬地管理主體責(zé)任，按照業(yè)主自我管理與社會(huì)化服務(wù)相結(jié)合的原則，積極推動(dòng)將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系?？h級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì)同城市管理、民政、公安、價(jià)格等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強(qiáng)社區(qū)黨組織建設(shè)、指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。
  三、建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任邊界，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，創(chuàng)新服務(wù)理念，提升服務(wù)品質(zhì)。
  四、進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)制度，指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)和交接工作，厘清各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接的平穩(wěn)順利。
  五、完善物業(yè)服務(wù)投訴平臺(tái)，暢通投訴渠道，建立健全投訴反饋機(jī)制，明確受理、處理投訴的程序和要求，加強(qiáng)投訴反饋監(jiān)督檢查，及時(shí)解決群眾有效投訴，預(yù)防化解物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛。
  六、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)事中事后監(jiān)管，制定隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單，建立健全“雙隨機(jī)”抽查機(jī)制，合理確定抽查的比例和頻次，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)加大懲處力度。
  七、加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺(tái)，定期向社會(huì)公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管體制。
  物業(yè)服務(wù)事關(guān)廣大人民群眾的切身利益。各地要把加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管作為保障和改善民生的重要舉措，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位，并將落實(shí)情況及時(shí)上報(bào)我部。我部將抓緊研究制定物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則和信用評(píng)價(jià)體系，適時(shí)對(duì)各地貫徹落實(shí)本通知的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并通報(bào)檢查結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:19:47
• 152****9913

  申辦物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件：
  
  一、一級(jí)資質(zhì)
  
  1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；
  
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
  
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  
  ⑴多層住宅200萬(wàn)平方米；
  
  ⑵高層住宅100萬(wàn)平方米；
  
  ⑶獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
  
  ⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
  
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
  
  二、二級(jí)資質(zhì)
  
  1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；
  
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
  
  ⑴多層住宅100萬(wàn)平方米；
  
  ⑵高層住宅50萬(wàn)平方米；
  
  ⑶獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；
  
  ⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
  
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
  
  三、三級(jí)資質(zhì)
  
  1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；
  
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
  
  4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
  
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
  
  新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:19:38
• 132****6617

  物業(yè)公司屬于資質(zhì)后備的公司，所需手續(xù)材料如下：
  
  1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；
  
  2、全體股東簽署的公司章程；
  
  3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；
  
  4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；
  
  5、指定代表或委托代理人證明；
  
  6、代理人身份證及其復(fù)印件；
  
  7、住所使用證明。
  
  流程如下：
  
  1、第一步，需要核準(zhǔn)名稱時(shí)間，在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成。確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。
  
  2、第二步，提交資料，時(shí)間在5-15個(gè)工作日內(nèi)完成，核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)。
  
  3、第三步，領(lǐng)取執(zhí)照，時(shí)間在預(yù)約當(dāng)天攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:19:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)辦理需要什么條件和手續(xù)？
  答

  （三）三級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┢髽I(yè)章程；　?。ㄈ?yàn)資證明；　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下辦理物業(yè)管理資質(zhì)需要什么材料和手續(xù)?
  答

  根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法：第六條　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　?。ㄈ?yàn)資證明；　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。第七條　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照**低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理物業(yè)管理資質(zhì)需要什么材料和手續(xù)?
  答

  新公司從暫三級(jí)資質(zhì)起辦理資質(zhì)證書(shū)，暫三級(jí)滿一年后辦理正式三級(jí)新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┢髽I(yè)章程；　?。ㄈ?yàn)資證明；　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。（三）三級(jí)資質(zhì)　　1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??三級(jí)物業(yè)管理公司要哪些證書(shū)
  答

  1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)章程3、驗(yàn)資證明注冊(cè)資本50萬(wàn)4、企業(yè)法定代表人的身份證明5、物業(yè)管理專業(yè)人員(工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職和技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程，財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱.物業(yè)專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū))的職業(yè)證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??咨詢一下，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)怎么辦理，需要什么手續(xù)?
  答

  具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。大約需準(zhǔn)備的資料如下:營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件稅證正副本原件及復(fù)印件代碼證正副本原件及復(fù)印件法人身份證原件及復(fù)印件聯(lián)絡(luò)員身份證原件及復(fù)印件工程師證12個(gè)左右會(huì)計(jì)師證3-5個(gè)左右驗(yàn)資報(bào)告原及副印件員工社保10個(gè)先去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，他們?huì)一步步讓你準(zhǔn)備所要的資料，這些準(zhǔn)備完后等房管局通知看現(xiàn)場(chǎng)，后房管局會(huì)提交資料到建委。建委先公示，再公告一定的時(shí)間會(huì)通知你們?nèi)ヮI(lǐng)證。 我們辦的時(shí)候大約是這樣。

  全部5個(gè)回答>