??咨詢一下，房產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)怎么辦理，需要什么手續(xù)?

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• 148****6249

  具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>大約需準(zhǔn)備的資料如下:
  營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件
  稅證正副本原件及復(fù)印件
  代碼證正副本原件及復(fù)印件
  法人身份證原件及復(fù)印件
  聯(lián)絡(luò)員身份證原件及復(fù)印件
  工程師證12個(gè)左右
  會(huì)計(jì)師證3-5個(gè)左右
  驗(yàn)資報(bào)告原及副印件
  員工社保10個(gè)
  先去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，他們?huì)一步步讓你準(zhǔn)備所要的資料，這些準(zhǔn)備完后等房管局通知看現(xiàn)場，后房管局會(huì)提交資料到建委。建委先公示，再公告一定的時(shí)間會(huì)通知你們?nèi)ヮI(lǐng)證。
  我們辦的時(shí)候大約是這樣。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 20:26:59
• 154****9425

  北京工商注冊對于房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)審批條件規(guī)定：
  
  1、申請房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)審批的企業(yè)注冊資金必須在2000萬以上；
  
  4、企業(yè)中必須有工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱；
  
  5、企業(yè)在上一年房屋建筑施工面積至少10萬平方米，或完成與此相當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
  
  2、必須從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  
  3、申請房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率100%以上；
  
  6、房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)審批必須要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員20人以上；具有中級(jí)以上的管理人員至少10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員3人以上；
  
  7、企業(yè)三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  
  8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售必須按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等情況；
  
  9、申請房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)沒有發(fā)生過重大工程事故！

  查看全文↓ 2018-10-18 20:26:46
• 151****4734

  1、房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)辦理所需條件：
  
  
  （1）注冊資本不低于800萬元；
  （2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
  （3）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  （4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
  （5）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
  （6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
  （7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  （8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  2、五個(gè)助理工程師（可包含建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)類別的，就是說只要是這幾個(gè)相關(guān)專業(yè)的人員，有職稱證的都可以，不管什么專業(yè)，他們拿的助理工程師證都是一樣 的）五個(gè)中級(jí)工程師（如果工程技術(shù)類的找不到五個(gè)，你用會(huì)計(jì)的中級(jí)職稱代替也是可以的）。共十個(gè)職稱證書。

  查看全文↓ 2018-10-18 20:26:05
• 134****6640

  房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
  
  房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
  特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
  2、企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上。
  3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
  4、企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
  一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  (1)25層以上的房屋建筑工程；
  (2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  (3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；
  (4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
  (5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
  (6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
  2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。
  企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
  3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
  4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2億元以上。
  5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
  二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  (1)12層以上的房屋建筑工程；
  (2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  (3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；
  (4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
  (5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
  (?)單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
  2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)貪人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
  企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中3具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。
  企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
  3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上’企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
  4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
  5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
  三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  (1)6層以上的房屋建筑工程；
  (2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  (3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
  (4)單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程；
  (5)單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
  2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
  企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；
  工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
  企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
  3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
  4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。
  5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
  承包工程范圍：
  特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。
  一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施
  下．
  (1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；
  (2)高度240米及以下的構(gòu)筑物；
  (3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施
  工．
  (1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
  (2)高度120米及以下的構(gòu)筑物；
  (3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  (1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
  (2)高度70米及以下的構(gòu)筑物；
  (3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括
  地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程5 內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下
  水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

  查看全文↓ 2018-10-18 20:25:58
• 146****2834

  為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
  一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
  二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目。
  另外，各資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
  

  查看全文↓ 2018-10-18 20:25:48

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)辦理需要什么條件和手續(xù)？
  答

  一、各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。二、切實(shí)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)屬地管理主體責(zé)任，按照業(yè)主自我管理與社會(huì)化服務(wù)相結(jié)合的原則，積極推動(dòng)將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系?？h級(jí)以上房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同城市管理、民政、公安、價(jià)格等有關(guān)部門按照各自職責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強(qiáng)社區(qū)黨組織建設(shè)、指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任邊界，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，創(chuàng)新服務(wù)理念，提升服務(wù)品質(zhì)。四、進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)制度，指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)和交接工作，厘清各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少開發(fā)建設(shè)遺留問題，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接的平穩(wěn)順利。五、完善物業(yè)服務(wù)投訴平臺(tái)，暢通投訴渠道，建立健全投訴反饋機(jī)制，明確受理、處理投訴的程序和要求，加強(qiáng)投訴反饋監(jiān)督檢查，及時(shí)解決群眾有效投訴，預(yù)防化解物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛。六、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)事中事后監(jiān)管，制定隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單，建立健全“雙隨機(jī)”抽查機(jī)制，合理確定抽查的比例和頻次，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)加大懲處力度。七、加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，建立信用信息共享平臺(tái)，定期向社會(huì)公布物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管體制。物業(yè)服務(wù)事關(guān)廣大人民群眾的切身利益。各地要把加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管作為保障和改善民生的重要舉措，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位，并將落實(shí)情況及時(shí)上報(bào)我部。我部將抓緊研究制定物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則和信用評(píng)價(jià)體系，適時(shí)對各地貫徹落實(shí)本通知的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并通報(bào)檢查結(jié)果。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)辦理需要什么條件和手續(xù)？
  答

  （三）三級(jí)資質(zhì)　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┢髽I(yè)章程；　?。ㄈ?yàn)資證明；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)與“開發(fā)范圍、建造高度”完全是風(fēng)馬牛不相及的。已有的累計(jì)開發(fā)量（累計(jì)共建造了多少平米房子）是房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的考量標(biāo)準(zhǔn)之一?！敖ㄔ旄叨仁嵌嗌佟笔莻€(gè)區(qū)域建筑物控高問題，屬于規(guī)劃指標(biāo)范疇，與企業(yè)資質(zhì)渾身不搭界。沒有限定三級(jí)資質(zhì)只可開發(fā)50米高度以下、二級(jí)資質(zhì)可造100米高度的房屋?！伴_發(fā)范圍有哪些”是什么意思？你沒表達(dá)清楚。是說馬路、橋梁、房屋，還是指廠房、倉庫、住宅，還是別的意思？ 還要提醒你，開發(fā)商與建筑商的區(qū)別。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??誰知道，辦理房屋建筑工程總承包三級(jí)資質(zhì)需要什么手續(xù)？或者需要什么資料？
  答

  辦理房屋建筑工程施工總承包企業(yè)三級(jí)資質(zhì)所需要提供的材料： 一、營業(yè)執(zhí)照副本 復(fù)印件； 二、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼 復(fù)印件； 三、稅務(wù)登記證 復(fù)印件； 四、公司章程 復(fù)印件； 五、房屋租賃合同 復(fù)印件； 六、驗(yàn)資報(bào)告 復(fù)印件； 七、企業(yè)法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件;身份證;畢業(yè)證;職稱證;照片5張一寸； 八、項(xiàng)目經(jīng)理身份證;畢業(yè)證;職稱證;照片5張; (能代表該工程項(xiàng)目業(yè)績的施工合同; 擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的證明文件;工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量安全評(píng)價(jià)證明； 九、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證;畢業(yè)證;身份證;聘用合同等； 十、企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)； 十一、施工機(jī)械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺(tái)帳等； 十二、代表工程資料(中標(biāo)通知、設(shè)計(jì)總圖、施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工備案表;如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)還應(yīng)提供能反映工程技術(shù)指標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料。達(dá)不到《標(biāo)準(zhǔn)》要求的工程不能作為代表工程)。 到企業(yè)所在地的安監(jiān)站進(jìn)行申請,共需填寫主表及附件,附件內(nèi)容如下: (一)各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度目錄及文件，操作規(guī)程目錄; (二)保證安全生產(chǎn)投入的證明文件; (三)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專職安全生產(chǎn)管理人員的文件; (四)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格名單及證書(復(fù)印件); (五)本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書(復(fù)印件); (六)本企業(yè)管理人員和作業(yè)人員年度安全培訓(xùn)教育材料; (七)從業(yè)人員參加工傷保險(xiǎn)以及施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)有關(guān)證明; (八)施工起重機(jī)械設(shè)備檢測合格證明; (九)職業(yè)危害防治措施;(十)危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案; (十一)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

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• 問 物業(yè)三級(jí)資質(zhì)需要哪些材料呢？
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  物業(yè)公司資質(zhì)申請流程：　　1、登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報(bào)信息?！　?、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）?！　?、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無誤，并且符合相應(yīng)的申請資格后，予以核準(zhǔn)。　　4、經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。　　對經(jīng)過審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。　　　　物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)條件。　　1、注冊資本人民幣50萬元以上；　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程和財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；　　4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；　　5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)?！　∥飿I(yè)公司申請三級(jí)資質(zhì)所需材料　　1、《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》；　　2、法定代表人證明書（原件）；　　3、法人授權(quán)委托書（原件）；　　4、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）；　　5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）；　　6、資質(zhì)證書正、副本（原件）；　　7、物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）；　　8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書（**少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（**少10名）（復(fù)印件）；　　9、物業(yè)管理業(yè)績材料?！　∫陨咸峁?fù)印件的資料，需核查原件。

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