按揭買房授權(quán)委托書需要什么證件?銀行貸款買房委托書怎么辦理

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• 141****3624

  需要委托人的身份證，戶口本，進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，可能需進(jìn)行購(gòu)房資格審查，此時(shí)需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買房都需簽訂合同的，如果沒有經(jīng)過授權(quán)，簽訂的合同是無效的，此時(shí)只有提供了公證書，才是合法有效的。
  除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書中的；而后期交房，辦證也無法回來的話，則公證書更是必須的，所以公證書的內(nèi)容要很齊全，也要多準(zhǔn)備幾份。

  查看全文↓ 2019-08-08 06:53:51
• 132****1200

  委托人因購(gòu)買住房并向銀行申請(qǐng)貸款，現(xiàn)就以下事項(xiàng)授權(quán)受托人代為辦理：
  　　一、以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、購(gòu)房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請(qǐng)、扣款協(xié)議、提前還款及相關(guān)事宜;授權(quán)按揭貸款銀行查詢委托人的相關(guān)資信;同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行;
  　　二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司簽訂相關(guān)擔(dān)保與抵押登記等文件或合同;與相關(guān)公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜;
  　　三、根據(jù)"商品房買賣(預(yù)售)合同備案信息變更申請(qǐng)表"的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息;
  　　四、根據(jù)"商品房買賣(預(yù)售)合同注銷備案申請(qǐng)表"的內(nèi)容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息;
  　　五、到房屋登記機(jī)關(guān)辦理、變更或注銷上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件;
  　　六、辦理上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)及其相關(guān)的一切事宜;
  　　七、辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》、《國(guó)有土地使用證》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》，并辦理相關(guān)的抵押登記的一切事宜;
  　　八、辦理抵押登記的變更、注銷、設(shè)立新的抵押登記及與其相關(guān)的一切事宜;
  　　九、辦理抵押權(quán)人的設(shè)立、變更及與其相關(guān)的一切事宜，并領(lǐng)取已登記了抵押事項(xiàng)的《房屋所有權(quán)證書》、《共有權(quán)證書》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》;
  　　十、將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí);

  查看全文↓ 2019-08-08 06:53:44

相關(guān)問題

• 問 按揭買房授權(quán)委托書需要什么證件
  答

  這個(gè)需要公證處辦理，一般本人過去，提供夫妻身份證，戶口本，結(jié)婚證等原件和復(fù)印件。

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• 問 按揭買房授權(quán)委托書需要什么證件?授權(quán)書公證需提供哪些證件
  答

  辦理房屋抵押貸款委托書需要以下證件：（1）委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件；（2）提供受托人的身份證復(fù)印件、草擬的委托書（我處可提供代書服務(wù)）以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購(gòu)房合同等；（3）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

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• 問 委托他人買房的授權(quán)委托書
  答

  房屋交易是一件非常費(fèi)事的事情，如果我們作為交易當(dāng)事人有事而無法親自進(jìn)行的話，就需要出具一份購(gòu)房委托書委托他人代為參加買房，這時(shí)候一份完整嚴(yán)密的委托書可以大度減少的交易風(fēng)險(xiǎn)。①要明確委托人以及被委托人的身份信息，要附買房雙方的身份證復(fù)印件。②要將委托事項(xiàng)書得寫清楚明了，比如購(gòu)買房產(chǎn)的地理位置，門牌號(hào)等。委托權(quán)限要寫清楚，是一般授權(quán)還是特殊授權(quán)，盡可能要寫清權(quán)限項(xiàng)目，如代為簽訂合同，代為辦理房屋過戶、代為辦理銀行購(gòu)房按揭，代別人交付/領(lǐng)標(biāo)的房產(chǎn)等。③委托期限盡可能的寫清，比如自某年某月某日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日起止。④在辦理銀行房屋貸款或房屋過戶手續(xù)，需要滿足該地區(qū)銀行以及房管部門的相關(guān)要求。

• 問 房屋授權(quán)委托書
  答

  1.房屋全權(quán)委托事項(xiàng)：房屋現(xiàn)狀，詳細(xì)地址，面積，樓層，產(chǎn)權(quán)人，簽定金協(xié)議，買賣合同或出租合同，過戶交房，出售或是出租（價(jià)格）委托某某某公司：某某某責(zé)任人。出售房屋：要公正委托。

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• 問 購(gòu)買房屋授權(quán)委托書
  答

  委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址: 委托原因及事項(xiàng): 本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng): 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù) 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任. 委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 委托人: 年 月 日