開盤選房有什么地方需要注意的？

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• 144****6966

  1.確定選房順序
  
  在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時(shí)，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。
  
  舉例：第一種方式，小明排號時(shí)是第50個(gè)排號的，號碼牌為50，那么在選房當(dāng)天，第50個(gè)入場選房。第二種方式，共有200人排號，小明手上的號碼牌為50，搖號的時(shí)候，小明被搖到第一個(gè)號，那么小明第一個(gè)入場選房。
  
  
  
  圖為搖號現(xiàn)場圖，通過隨機(jī)搖號的方式，決定進(jìn)入選房階段的次序。
  
  2.候場
  
  購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。
  
  
  
  圖為購房者在選房等候區(qū)等候的圖片，在選房等候區(qū)，購房者可通過銷控表了解選房情況，也可向工作人員進(jìn)行詢問。
  
  3.工作人員叫號
  
  開發(fā)商工作人員會(huì)叫號，在上一批入場的購房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也會(huì)有一個(gè)銷控表，購房者可及時(shí)得知選房情況。
  
  4.入場
  
  在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷控表2。與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效較高，選房情況更精準(zhǔn)。
  
  5.選房
  
  在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子都被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。
  
  
  
  圖為選房現(xiàn)場圖片，購房者選定房源，工作人員粘貼“已售”標(biāo)簽。
  
  6.填寫認(rèn)購書
  
  在認(rèn)購填寫區(qū)，將自己選中的房源信息，填寫在認(rèn)購書上并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。
  
  
  
  圖為購房者簽訂認(rèn)購書時(shí)的場景，購房者選好房后，需在認(rèn)購書上填寫相關(guān)信息，確定認(rèn)購。
  
  二、選房需要注意什么？1.時(shí)刻關(guān)注銷控表
  
  選房場地中會(huì)有2-3個(gè)銷控表，等候區(qū)的銷控表更新速度雖略微延遲，但對于場外等候的購房者來說，是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時(shí)，要給自己充足的時(shí)間和心里準(zhǔn)備，一定確定心儀房源被選走，啟動(dòng)備案。2.制定備選方案
  
  從等候到選好房，整個(gè)過程大致1-3min。但真正留給你選房，做出抉擇的時(shí)間只有幾十秒，留給購房者思考的時(shí)間很短。購房者一定要提前做好準(zhǔn)備，多制定幾套備選方案。
  
  另外，還需要想好，如果想要的房子都被其他人選走了，是繼續(xù)選房，還是直接放棄。以防選房當(dāng)天因?yàn)榫o張而隨便選房，事后又感覺沖動(dòng)不想要了，再退房。
  
  選房時(shí)就像一場戰(zhàn)役，只有做好充分的準(zhǔn)備，才能在這場戰(zhàn)役中選到自己中意的房子。切記在選房時(shí)過于緊張，導(dǎo)致的沖動(dòng)選房。

  查看全文↓ 2019-08-07 18:57:16
• 137****3836

  一、接到KFS電話前
  1、在開盤前KFS會(huì)以電話形式通知選房的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，所以你所留的電話是否有效（9：00—17：30有人接聽的）至關(guān)重要！如果你所留的電話已變，要及時(shí)去售樓處做變更。
  2、大家需要將沉封在箱底的排號單及那一萬大元的收據(jù)，早早拿出來置于隨時(shí)可取處（放哪自己看著辦，別讓BB當(dāng)廢紙折飛機(jī)了扔了就行）還需準(zhǔn)備物品如下：A、戶口本原件B、身份證原件C、戶口本及身份證復(fù)印件若干份（B5紙）D、人名章一枚（邊長1CM以上非篆體、非繁體）E、簽字筆一只（有墨水的）F、白紙若干；這些物品有何用，后面做解釋。
  3、此項(xiàng)需注意：我買TTY四期時(shí)，政府尚未出臺《北京市居民購買經(jīng)濟(jì)適用房審核表》，所以選房時(shí)，KFS并未要我出示此表。但現(xiàn)在政府政策大家也知道，不知道KFS是否要求大家選房時(shí)必須有這個(gè)東西。所以這一點(diǎn)請大家格外注意，一定要在選房前將這個(gè)表辦下來，要不到時(shí)候不讓選，可是哭都來不及。
  二、接到KFS電話后
  1、接電話時(shí)一定要確認(rèn)選房的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及有無特殊要求等。
  2、在正式選房前，抽出一天時(shí)間，帶上家里能做主的一兩位，拿上上邊提到的紙和筆到開盤選房現(xiàn)場去COPY戶型圖、位置圖等，在到工地實(shí)地考察一番。然后回家研究戶型圖、位置圖，列出幾套備選方案（如果之前你只認(rèn)定一種，選房時(shí)一旦你所要選的被人家選走了，到時(shí)再臨時(shí)決定恐怕就太倉促了吧）。
  3、選房日期前一天，確定去選房的人選（**多三人，能有決定權(quán)的，多了KFS也不讓進(jìn)，BB就算了，還是在家乖乖吧，別去受那罪了）。備好充足的水及防暑降溫之裝備（如：扇子、清涼油等）。晚上早些休息，養(yǎng)好精神，準(zhǔn)備次日選房。
  第二部分：選房
  一、正式參選前
  1、出門前再次仔細(xì)查看所帶物品是否齊全，水、防暑降溫物品，**重要的是排號單、收據(jù)、審核表、戶口本、身份證。
  2、8：30前到開盤選房處門口等候，如果已經(jīng)開始選房了，且已經(jīng)到你號了還沒來的話，KFS是不等你的，會(huì)讓你后面的號繼續(xù)選。
  3、到了選房處后先將你的排號單交到售樓員手里，他們將按排號單上的編號排列，并在你的排號單上蓋一參選章。注意聽售樓員對所選房源、位置等的介紹。之后，靜下心來等待叫號。
  二、正式選房
  1、伸長耳朵注意聽叫號，否則當(dāng)叫到你的名字沒人應(yīng)時(shí)，會(huì)往下繼續(xù)叫，當(dāng)叫到你時(shí)就可以偕隨你同來的決策者們進(jìn)入正式選房廳選房了。進(jìn)去后，迅速尋找之前你已經(jīng)確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就恭喜你了，一人按住銷控表上的這套房，一人保護(hù)，一人去找一位售樓員核實(shí)確定此套房的情況，（此時(shí)注意動(dòng)作一定要迅速）。
  2、房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。以上做完，你的選房程序就基本結(jié)束了。
  選房歷經(jīng)時(shí)間大約從1小時(shí)—3小時(shí)不等（視你所排號的位置）之后，帶上你的家人，一同高高興興去工地看看你那還在建的“家”吧！

  查看全文↓ 2019-08-07 18:56:59
• 132****2221

  一、要清楚開盤流程
  
  開盤時(shí)，購房者的大部分時(shí)間都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短，經(jīng)過長時(shí)間的等待，購房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說的心理。
  
  這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。
  
  二、帶好計(jì)算器
  
  開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，絕對不會(huì)出現(xiàn)。比如80萬以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。
  
  你可以不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義?？梢灾苯涌凑鎸?shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)，如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那建議你**好不要下單。
  
  三、觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，判斷房源是否搶手
  
  這時(shí)候有個(gè)小技巧，注意觀察領(lǐng)號處的牌號。比如開盤房源200套，如果到場領(lǐng)號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會(huì)很理想。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了。
  
  四、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案
  
  提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案對于開盤選房有決定性的作用。
  
  要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案，畢竟房源有限，而且開盤當(dāng)天情況也千變?nèi)f化，所以提前做好方案，并按優(yōu)先順序排好，有符合方案的合適的房源，即可購買。
  
  五、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位
  
  開盤之前樓盤的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。
  
  不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購買，這樣會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對于購房者的資金形成了較大壓力。因此要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)決定。
  
  六、別盲目出手
  
  購房者在開盤當(dāng)天選房，大部分都是又激動(dòng)又忐忑，但是一定要告訴自己不要跟風(fēng)，現(xiàn)場的人氣爆棚也有可能是開發(fā)商做的秀，大家一定要耐心加謹(jǐn)慎。
  
  對于我們來說下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。希望小編總結(jié)的這些關(guān)于開盤當(dāng)天如何選房的相關(guān)信息能夠?yàn)槟鷰椭?/span>

  查看全文↓ 2019-08-07 18:56:48
• 157****3105

  第一要注意的是，如果在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
  第二要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。通常，選房排號順序是這樣確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，購房者具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的。
  第三要注意的是，如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)購房者的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

  查看全文↓ 2019-08-07 18:56:38
• 143****6526

  穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
  準(zhǔn)：對房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。
  從價(jià)格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。
  在這一點(diǎn)上，我是覺得富力新城滿足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。
  細(xì)：挑選一個(gè)稱心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。
  磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；

  查看全文↓ 2019-08-07 18:56:32

相關(guān)問題

• 問 開盤選房有什么地方需要注意的？
  答

  一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會(huì)進(jìn)行購房資質(zhì)驗(yàn)證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時(shí)間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會(huì)安排一個(gè)場地讓購房者進(jìn)行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認(rèn)購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時(shí)，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。舉例：第一種方式，小張排號時(shí)是第50號，那么在選房當(dāng)天，他應(yīng)該是第50個(gè)入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時(shí)候，小張被搖到第一個(gè)號，那么小張第一個(gè)入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會(huì)叫號，在上一批入場的購房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷控表，購房者及時(shí)得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。5．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫認(rèn)購書在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。二、選房需要注意什么？1．時(shí)刻關(guān)注銷控表選房場地中會(huì)有2－3個(gè)銷控表。等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對于場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時(shí)要給自己充足的時(shí)間和心理準(zhǔn)備，一旦確定心儀房源被選走，啟動(dòng)備案。2．制定備選方案從等候到選好房，整個(gè)過程時(shí)間很短，但是真正的選房時(shí)間，作出抉擇的時(shí)間只有幾十秒，留給購房者思考的時(shí)間很短。購房者一定要提前做好準(zhǔn)備，多制定幾套備選方案。另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續(xù)選房，還是直接放棄。以防選房當(dāng)天因?yàn)榫o張而隨便選房，事后又覺得沖動(dòng)不想要，再退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房怎樣選朝向，需要注意什么地方? 
  答

  1、挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。2、消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。 消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。3、廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)實(shí)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用同抽煙機(jī)或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?、在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看各個(gè)房的門、窗是否在一個(gè)方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會(huì)由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。5、一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時(shí)間2～3小時(shí)，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向?yàn)榧选τ趶N房，應(yīng)避免西向?yàn)橐耍驈N房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。6、一套居室內(nèi)，**好能有兩個(gè)陽臺，其中一個(gè)陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。 現(xiàn)在多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶，一套只有二個(gè)方向來通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費(fèi)者在挑選時(shí)，就要看設(shè)計(jì)者是否將較次要的房間放在北向。對于點(diǎn)式一梯二戶，一套房至少有三個(gè)面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個(gè)相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房**分期有什么地方需要注意的？
  答

  1.**分期買房有什么條件限制:1、在辦理**之后，領(lǐng)取**發(fā)票。2、簽訂購房合同。3、準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證或者單身證明材料4、到所在地中國人民銀行打印個(gè)人征信報(bào)告5、開據(jù)收入證明，打印工資流水單

  全部5個(gè)回答>
• 問 選戶型要注意什么地方??？那幾個(gè)地方要注意看？
  答

  五看衛(wèi)生間。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。六看陽臺。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。七看儲藏間?？刹粚ν獠晒馔L(fēng)。對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣房產(chǎn)有什么地方是需要注意的？
  答

  買賣房屋要注意的事項(xiàng)：1、 明確房屋的權(quán)屬凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起很多不必要的麻煩。特別要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2、 注意房屋結(jié)構(gòu)二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，需要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)證上注明的一致，房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，要對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。3、 選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)是很有必要的，要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司，要親自到中介機(jī)構(gòu)辦公場所進(jìn)行考察。在委托中介機(jī)構(gòu)代理之前，要詳細(xì)詢問中介公司都能確切地提供哪些服務(wù)項(xiàng)目、如何收費(fèi)、未能成交如何退款、買賣雙方發(fā)生糾紛中介公司有無能力負(fù)責(zé)賠償損失等。

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