??請問小區(qū)的物業(yè)管理是干嘛的？

已有4個(gè)回答

• 148****5313

  物業(yè)管理主要工作日常養(yǎng)護(hù)和特約服務(wù)：
  
  1、日常養(yǎng)護(hù), 清潔綠化,安全保衛(wèi),消防工作,日常維護(hù),征收各類費(fèi)用、保管使用管理基金,協(xié)調(diào)各方面社會關(guān)系,處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系. 2、特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務(wù)，這些通常是有償?shù)?。如送奶送?bào)，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。 3、物業(yè)管理公司還可利用部分物業(yè)開展多種經(jīng)營，增加收入，補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)不足，減輕業(yè)主和住戶的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-08-07 18:25:43
• 152****0191

  1、建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。
  
  
  
  2、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對嚴(yán)禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修隊(duì)伍管理、對裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 18:25:38
• 145****7776

  　　小區(qū)物業(yè)管理的工作內(nèi)容：
  　　一、按提供服務(wù)的性質(zhì)和方式劃分
  　　（一）常規(guī)性的公共服務(wù)
  　　常規(guī)性的公共服務(wù)，一般指物業(yè)管理中**基本的
  　　工作，是物業(yè)管理 區(qū)域中所有住用人都享受的，
  　　物業(yè)管理企業(yè)提供的**基本的服務(wù)。
  　　公共服務(wù)主要有以下八項(xiàng)服務(wù)：
  　　1.房屋建筑主體的管理 2.房屋設(shè)備、設(shè)施管理
  　　3.環(huán)境衛(wèi)生管理 4.綠化管理
  　　5.治安管理 6.消防管理
  　　7.車輛道路管理 8.公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)
  　?。ǘ┽槍π缘膶ｍ?xiàng)服務(wù)
  　　針對性的專項(xiàng)服務(wù)，是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足一些住用戶的需要而提供的衣、食、住、用、教育、醫(yī)療等方面的服務(wù)。
  　　 1.日常生活類
  　　 2.商業(yè)服務(wù)類
  　　 3.文化、教育、衛(wèi)生、體育類
  　　 4.經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)類
  　?。ㄈ┪行缘奶丶s服務(wù)
  　　特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常是物業(yè)管理委托合同中沒有約定、專項(xiàng)服務(wù)中也沒有設(shè)立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出的需求，此時(shí)物業(yè)管理企業(yè)往往在條件可能的情況下，盡量滿足其需求，簽訂特約服務(wù)合同，提供特約服務(wù)。
  　　二、按物業(yè)管理的工作劃分
  　　一維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃不受破壞
  　　二 房屋裝修監(jiān)督管理
  　　三 房屋的維護(hù)與修繕
  　　四 設(shè)備、設(shè)施的管理及維修養(yǎng)護(hù)
  　　五 安全管理
  　　六 環(huán)境管理
  　　七 綜合經(jīng)營管理
  

  查看全文↓ 2019-08-07 18:25:33
• 148****1553

  一般地,一個(gè)小區(qū)常有一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理,負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的所有事務(wù),項(xiàng)目經(jīng)理下陪諸多管理員,這些管理員主要分工負(fù)責(zé)小區(qū)的如衛(wèi)生,保安,設(shè)備等各項(xiàng)專業(yè)管理

  查看全文↓ 2019-08-07 18:25:26

相關(guān)問題

• 問 請問小區(qū)的物業(yè)管理是干嘛的？
  答

  小區(qū)的物業(yè)管理具體職責(zé)有：物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理是干嘛的
  答

  管理這個(gè)小區(qū)的安全,綠化,維修等等

  全部10個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理是干嘛的
  答

  管理這個(gè)小區(qū)的安全,綠化,維修等等

  全部9個(gè)回答>
• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理是干什么的？
  答

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。嚴(yán)格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務(wù)，而不是管理。如果具體點(diǎn)說的話列出以下幾點(diǎn)供參考： 1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù) 2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù) 3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會做點(diǎn)貢獻(xiàn)（比如計(jì)劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時(shí)送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時(shí)了解情況） 6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費(fèi)了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個(gè)好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理是干什么的？
  答

  以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：1、房屋管理服務(wù)房屋維修管理是指物業(yè)管理企業(yè)按照一定的科學(xué)管理程序和制度及一定的維修技術(shù)管理要求，對企業(yè)所經(jīng)營管理的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)修繕管理。它包括房屋日常質(zhì)量安全檢查的質(zhì)量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。物業(yè)管理的好壞，很大程度上取決于房屋維修管理的成果。房屋維修管理是物業(yè)管理的主體工作和基礎(chǔ)性工作，它不僅關(guān)系到物業(yè)管理的好壞，還關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)信譽(yù)的好壞。2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)包括物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)、建筑室內(nèi)給水、建筑室內(nèi)排水、小區(qū)給排水及熱水、飲水供應(yīng)、建筑消防系統(tǒng)、供暖與燃?xì)夤?yīng)、建筑通風(fēng)與防排煙、空氣調(diào)節(jié)、建筑供配電系統(tǒng)、電梯、電氣照明、安全用電與建筑防雷、建筑弱電系統(tǒng)、建筑智能化簡介等。3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)清潔服務(wù)是指通過專業(yè)清潔人員使用清潔設(shè)備、工具、用品和藥劑，對小區(qū)內(nèi)環(huán)境等部位進(jìn)行清掃服務(wù)，以達(dá)到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的。4、綠化管理服務(wù)全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作，帶領(lǐng)部門全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)、為社會服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)公司所確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo)，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)。5、安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面，物業(yè)服務(wù)公司采取各種措施、手段，保證業(yè)主和業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維持正常生活和工作秩序的一種管理行為，這也是物業(yè)管理工作**基礎(chǔ)的工作之一。物業(yè)安全管理包括“防”與“?！眱蓚€(gè)方面：“防”是預(yù)防災(zāi)害性、傷害性事故發(fā)生；“?！笔峭ㄟ^各種措施對萬一發(fā)生的事故進(jìn)行妥善處理?！胺馈笔欠罏?zāi)，“?！笔菧p災(zāi)。兩者相輔相成，缺一不可。針對性的專項(xiàng)服務(wù)：針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時(shí)，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)的主要內(nèi)容有：1．代辦類服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等；2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；3．一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等；4．其它一定比例住用戶固定需要的服務(wù)

  全部3個(gè)回答>