??如何做樓宇二次房貸款合適呢？應該怎么做呢？

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• 147****8415

  有這么幾種貸款，看你所在城市有沒有這些貸款品種:
  1、當?shù)劂y行裝修貸（不需要真實裝修，能拿到現(xiàn)金的），只要在按揭中的房子都能做，一般工行、建行、農(nóng)行、中行都有；
  2、其他做二押貸款的，你自己可以在當?shù)亓私饬私猓⒈妊b修貸稍高一些；
  3、找一個比較熟的信得過的人（比如比較近的親戚），做一筆二手房買賣過戶按揭（你們之間約定好協(xié)議，過戶給他，用他名義買二手房貸款，房子還是你住，按揭你來還，什么時候什么條件房子再過戶回來等等），這樣相當于多貸了一部分按揭款出來,但是周期比較長（前后差不多要3個月），需要承擔中間的稅費，自己仔細算一下是否劃算

  查看全文↓ 2019-08-07 17:00:46
• 156****7410

  在沒有不良記錄的情況下得看哪個銀行，這不是每個都可以的。而且你**好參考當?shù)劂y行的政策去申請二套貸款。多看幾個能省不少利息。因為二套房利息是增加的。我看了你的追問，你這是屬于二代。只能是抵押貸款?？梢詻]問題。但是需要你走一些手續(xù)比如說你要做什么。需要出具相關證明
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:00:42
• 134****2386

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:00:37

相關問題

• 問 ??二次房貸怎么做呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一般來說你第一次是抵押給銀行的，二次貸款在民間是比較好操作的，港開公司**高可以貸抵押房子價值的7成。

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• 問 二次房貸怎么做呢
  答

  有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作

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• 問 房子可以做二次貸款嗎？如何做二次抵押貸款?
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。**高額抵押，實質(zhì)還是一次抵押。國內(nèi)做**高額抵押的，一般是商業(yè)銀行。主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

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• 問 ??怎么做二次房貸才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  看你的紅本是否在手，沒有在手在做按揭房二次貸款，前提是征信沒有問題，在手的話可以做二押，看評估多少錢，一押100萬，還了50萬的話，二押就可以在貸40萬左右

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• 問 ??房貸可以二次抵押嗎？如何做？
  答

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務又急需用錢，應該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。這樣，我按揭房釋放出非常大的溢價空間，這部分的溢價，也就成為了按揭房產(chǎn)新的抵押價值。對于二次抵押的房產(chǎn)來說，由于抵押權人(銀行或其他權利人）并不是首次抵押，所以風險系數(shù)也會變高，那么貸款的利率，一般也是高于純首次房產(chǎn)抵押貸款的利率。按揭房屋是否可以進行二次抵押？以上所有內(nèi)容就是有關按揭房屋二次抵押的有關知識總結(jié)，明確辦理按揭房屋二次抵押的具體要求和價值是抵押權人須知的內(nèi)容。然而，不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求都不同。目前各銀行受調(diào)控影響，資金也都收緊，再想做二抵就會難很多，建議**好提前向心理準備。

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