??房貸款還清后如何處理好呢？作用都有哪些呢？

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• 131****6518

  貸款結(jié)清手續(xù)：
  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押；
  辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；
  帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:30:10
• 152****3519

  購(gòu)房貸款還清后，房主還需要處理如下事情：
  1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)。
  2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。
  3.向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo),然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，需要帶好如下資料：
  1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。
  2.購(gòu)房合同書(shū)(正本)。
  3.契證原件及復(fù)印件。
  4.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件。
  5.門(mén)牌證及復(fù)印件。
  6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
  另外，在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。在還完貸款之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清且手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:30:06
• 158****1667

  你房產(chǎn)證辦了沒(méi)。沒(méi)辦就去銀行要期證和結(jié)清證明然后去房地局辦證，辦了就去要他證和結(jié)清證明然后去房地局注銷(xiāo)抵押
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:30:00
• 132****1476

  貸款還清后，銀行會(huì)給你開(kāi)具一份還清款證明，證明你的貸款已還清。然后借款人拿著證明及個(gè)人證件，到房管局辦理網(wǎng)上解押。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:29:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??改名后買(mǎi)房貸款的關(guān)系如何處理好呢？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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• 問(wèn) ?? 危房如何處理？作用都有哪些呢？
  答

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會(huì)設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)（政府危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來(lái)組織實(shí)施，這類(lèi)機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委（城鎮(zhèn)）或新農(nóng)村建設(shè)辦公室（農(nóng)村）。 居委申請(qǐng)程序是：農(nóng)村申請(qǐng)危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，由村民委員會(huì)對(duì)初定危房改造對(duì)象予以公示后，再填寫(xiě)申請(qǐng)表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況等進(jìn)行核實(shí)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調(diào)查后，符合條件的，報(bào)縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報(bào)的申請(qǐng)材料實(shí)地復(fù)核，若符合補(bǔ)助條件，將予以批準(zhǔn)，并核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。**后，縣政府根據(jù)省、市下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和資金，結(jié)合實(shí)際組織實(shí)施。竣工后的危房改造項(xiàng)目，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。城鎮(zhèn)則須通過(guò)居民委和街道辦事處逐級(jí)申報(bào)申批

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• 問(wèn) 新房味道如何處理？作用都有哪些呢？
  答

  在房屋里放幾盆冷水，里面放入一些鹽，在房屋里放置一段時(shí)間，可以減少甲醛的刺激性氣味。 在市場(chǎng)上可以買(mǎi)到活性炭，活性炭是吸附有毒有害氣體的有效物質(zhì)，把活性炭包分別放在房間各個(gè)角落即可。 蘆薈也是對(duì)付甲醛的有力武器之一,如果只是味道難聞的話還可以在家里放一些洋蔥. 味道主要來(lái)源于你買(mǎi)的家具衣柜等木制品.可以買(mǎi)些檸檬,茶葉,白醋等去除異味.每天打開(kāi)門(mén)窗散風(fēng)兩小時(shí),**好是放置一段時(shí)間味道很淡了才入住,這樣就萬(wàn)無(wú)一失了!具體情況就要具體處理了!不放心的話就請(qǐng)清理室內(nèi)有害物體的公司去進(jìn)行處理了!

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后如何還房貸好呢？作用都有哪些呢？
  答

  **好是根據(jù)個(gè)人還款能力選擇較短年限等額本息方式還款。有不少人受網(wǎng)上一些不專(zhuān)業(yè)的說(shuō)辭蠱惑，以為等額本金的利息少，劃算。實(shí)際上兩者的利息計(jì)算方式完全相同。都是當(dāng)期利息=剩余本金*月利率之所以等額本金的利息較少，完全是因?yàn)榈阮~本金方式每月所償還的本金相同，期初本金償還的較多，月供較高，剩余本金降低的比較快造成的。而如果選擇較短年限等額本息，開(kāi)始還款額相似的情況下，支付的利息反而更少

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• 問(wèn) ??量房誤差如何處理好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  量的時(shí)候 注意看一下房子外結(jié)構(gòu)，會(huì)有凹凸處部分的....拉總長(zhǎng)和總寬..還有不用的墻體厚度也不一樣..

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