一、一手房:你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù),售樓處銀行代表只是收集貸款資料,貸款資料準(zhǔn)備完成后,銀行進行審批,由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張,要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定,**快1個星期,**長無上限。辦理好貸款流程后,開發(fā)商憑借貸款協(xié)議,商品房購買合同,抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準(zhǔn)備的資料大概有,不同銀行稍有不同:1、借款人身份證原件、復(fù)印件;2、借款人婚姻證明,單身需單身證明原件及復(fù)印件;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
全部3個回答>??有房貸如何辦理車貸才好呢?誰有什么建議呢?
151****9756 | 2019-08-07 14:58:28
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133****4069
可以嘗試申請,目前招行有個人汽車消費貸款,是我行向購買本人名下全新非營運小汽車的客戶發(fā)放的,用于支付車輛購車款的貸款,無法貸出現(xiàn)金。(目前不支持二手車貸款)若您是已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商這邊有看中您需要購買的車型,您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作,若是沒有,您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行泄衽_個貸部門辦理您的貸款申請,經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理。貸款金額**高200萬元。且**高貸款金額不超過所購車輛價格(不含各類附加稅費及保費)的70%;貸款期限一般不超過3年,**長不超過5年。
查看全文↓ 2019-08-07 14:58:48
貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料
2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料
4.擔(dān)保證明資料
5.用途證明資料:如,汽車貸款,就是在貸款發(fā)放前提供全額購車發(fā)票,或提供購車協(xié)議(合同)加**款發(fā)票(或加蓋經(jīng)銷商公章的收據(jù))。貸款發(fā)放后必須提供全額購車發(fā)票(如發(fā)放前未提供)、車輛購置完稅證明。
6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。 -
141****1520
房貸買車的流程:
查看全文↓ 2019-08-07 14:58:43
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,購房合同或發(fā)票 ,個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單;
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查;
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;
需要的具體資料:
貸款申請表(按銀行標(biāo)準(zhǔn)格式填寫);與汽車經(jīng)銷商簽訂的汽車消費貸款協(xié)議;戶口簿、身份證;結(jié)婚證或未婚證明;收入證明;公用事業(yè)費單據(jù);房產(chǎn)證;學(xué)歷證。必須先通過銀行的初審。
注意:
1、公證、抵押通過銀行初審的客戶,即可辦理購車、上牌、車輛保險等相關(guān)手續(xù),然后擇日公證。公證時需攜帶《機動車登記證書》、車輛發(fā)動機及車架號碼拓印件、購車發(fā)票、保單、購置稅發(fā)票、**款證明、《機動車行駛證》、抵押人身份證及私章。
客戶需親自到銀行或公證處,簽訂正式的貸款合同和抵押合同,并由公證處現(xiàn)場公證。
2、手續(xù)齊全后,由銀行統(tǒng)一到車管所辦理車輛抵押手續(xù)。整個貸款手續(xù)的辦理過程一般在一周內(nèi)可以全部完成。
3、如果您想更快的拿到愛車,并且您有住宅,您完全可以將房產(chǎn)證抵押給銀行,購得愛車,只要按時還款,還是比較劃算的。
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135****2872
車貸注意事項:
查看全文↓ 2019-08-07 14:58:37
1.貸款對象:年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含),具有完全民事行為能力的自然人;
2.貸款額度:所購車輛為自用車的,貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的,貸款金額不超過所購汽車價格的70%,其中,商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%;
3.貸款期限:所購車輛為自用車,**長貸款期限不超過5年;所購車輛為商用車,貸款期限不超過3年;
4.貸款利率:按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行;
5.還款方式:貸款期限在一年以內(nèi)的,可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的,可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。
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一是諸如中國銀行、工商銀行等傳統(tǒng)國有銀行和一些大型商業(yè)銀行有著強大的資金支持,對于房貸市場顯得勢在必得。二是一些當(dāng)?shù)氐某巧蹄y行也憑借低利率的優(yōu)勢在激烈的房貸業(yè)務(wù)中凸顯了極強的競爭力。比如天津的天津銀行首套房貸利率僅為8折,無錫的南京銀行**低也有8.5折,杭州的杭州銀行也能享受到8.8折的利率優(yōu)惠。三是外資銀行的重心也在向下轉(zhuǎn)移,面對激烈的競爭,也會開出不錯的條件。
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申請貸款建議通過正規(guī)渠道:例如農(nóng)行,網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的,由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件(一)基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶,且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。(目前只支持二代K寶客戶) 4.信用狀況良好, 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度,不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定,具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
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可以申請按揭房子抵押貸款按揭房再貸款基本條件:1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料:1、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟: 1.提供資料 2.評估房產(chǎn) 3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開始還款按揭房再貸款對象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。
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在日歷中點擊某個還款日,設(shè)置還款提醒時間,然后設(shè)置每月重復(fù)。這樣每月都會到時提醒。**好設(shè)的提前一天,免得當(dāng)天遺忘。
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