高層外墻漏水要怎么修補？

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• 155****2366

  方法及效果與墻的結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系，如果可能根本解決是從外面重做防水，沒有條件下也可從室內(nèi)來維修，但只能保證不漏水到室內(nèi)，不能保證其它，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-08-07 14:23:08
• 145****7559

  那要看滲水源頭是哪里，如果是外部雨水滲透，從內(nèi)補自然是不行，試問外部雨水已經(jīng)滲入主體結(jié)構(gòu)中，你內(nèi)部再補也僅僅是自欺欺人的手段，**好的方法就是查漏內(nèi)外雙補。
  如果是內(nèi)部上下滲漏，那么就可以采用內(nèi)部的方法解決，但是同樣，僅僅治標，一般內(nèi)部滲漏建議有關(guān)雙方或多方共同解決補漏，這才是治本的方法

  查看全文↓ 2019-08-07 14:23:02
• 158****8235

  一、治理措施：
  （一）填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。
  1.在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預(yù)制塊，預(yù)制塊的規(guī)格為60×200×墻寬，斜角為60度，待墻體施工好，沉降基本穩(wěn)定后（一周后），再斜砌。
  2.充填墻與混凝士墻嚴格按規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫。
  （二）填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治
  在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，采用“三一”砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤。在施工中，通過我們認真組織和精心施工，確保了砂漿的飽滿度，在上海市閔行區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)的檢查評比中，航天苑27號和28號樓墻體砂漿豎向和水平灰縫的飽滿度都達到了95%以上。
  （三）外墻穿墻套管預(yù)留孔的滲水防治
  1.對螺桿孔我們采用了四道防水：在結(jié)構(gòu)施工時，確保螺桿孔里高外低；在粉刷前，用發(fā)泡劑封堵5厘米以上；打發(fā)泡劑時，外側(cè)留出5厘米左右的孔洞用膨脹水泥堵實；**后在大面積外墻粉刷和鋪貼面磚。
  2.對懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細石混凝士內(nèi)摻膨脹水泥兩次堵實。
  二、滲水原因分析：
  1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水 產(chǎn)生滲漏的原因：
  （1）材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)
  （2）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位。
  2.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水
  上海地區(qū)外墻普遍采用多孔磚砌筑。在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內(nèi)；砌體墻沒按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中**主要的是豎縫不密實。
  3.外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水
  外墻施工時留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，在封墻時不密實，產(chǎn)生縫隙。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:22:55
• 137****8566

  高層外墻滲水，主要來自幾個方面：
  1、外墻防水層施工質(zhì)量問題，產(chǎn)生砂眼或防水層的接縫沒做好
  2、墻體裂縫，主要有填充墻與混凝土構(gòu)件接縫的裂縫，抹灰層空鼓產(chǎn)生的裂縫，結(jié)構(gòu)沉降不均勻產(chǎn)生的裂縫，裂縫造成了防水層開裂產(chǎn)生滲水。 預(yù)防措施主要有：
  1、保證防水層的質(zhì)量。
  2、在磚墻及混凝土構(gòu)件的交界處釘掛鋼絲網(wǎng)，結(jié)構(gòu)基層要處理好，確保不空鼓，結(jié)構(gòu)的設(shè)計施工單位沒辦法控制的，只能是結(jié)構(gòu)施工時按圖施工，確?；炷恋膹姸?，鋼筋按圖紙下料綁扎。
  3、采用有一定彈性的防水材料，可以抵抗小的裂縫。誤區(qū)：
  1、外墻瓷磚砂漿密實，大于100mm的磚一般采用砂漿粘貼，我們這里土話叫膏藥貼，不管你怎么貼都沒辦法保證密實，說這個要求是空話，是做不到的，除非紙皮磚才能保證砂漿結(jié)合層密實。
  2、外墻找平層后做防水層，大家知道防水材料是憎水材料，在干燥硬化后與面磚的結(jié)合層不能很好的結(jié)合，拉毛效果也不佳，特別是彈性防水材料。 結(jié)論： 由于以上原因，外墻面磚在現(xiàn)在已經(jīng)很少采用，改用外墻漆或其他外裝飾。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:22:42
• 151****1373

  高層外墻滲水處理總體思路：
  治理外墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能。對水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機防水 堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫。
  施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:22:22

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• 問 高層外墻漏水要怎么修補？
  答

  　一、治理措施：（一）填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。1.在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預(yù)制塊，預(yù)制塊的規(guī)格為60×200×墻寬，斜角為60度，待墻體施工好，沉降基本穩(wěn)定后（一周后），再斜砌。2.充填墻與混凝士墻嚴格按規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫。（二）填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，采用“三一”砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤。在施工中，通過我們認真組織和精心施工，確保了砂漿的飽滿度，在上海市閔行區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)的檢查評比中，航天苑27號和28號樓墻體砂漿豎向和水平灰縫的飽滿度都達到了95%以上。（三）外墻穿墻套管預(yù)留孔的滲水防治1.對螺桿孔我們采用了四道防水：在結(jié)構(gòu)施工時，確保螺桿孔里高外低；在粉刷前，用發(fā)泡劑封堵5厘米以上；打發(fā)泡劑時，外側(cè)留出5厘米左右的孔洞用膨脹水泥堵實；**后在大面積外墻粉刷和鋪貼面磚。2.對懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細石混凝士內(nèi)摻膨脹水泥兩次堵實。二、滲水原因分析：1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水 產(chǎn)生滲漏的原因：（1）材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)（2）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位。2.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水上海地區(qū)外墻普遍采用多孔磚砌筑。在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內(nèi)；砌體墻沒按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中**主要的是豎縫不密實。3.外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水外墻施工時留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，在封墻時不密實，產(chǎn)生縫隙。

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• 問 房子外墻漏水要怎么修補？
  答

  瓷磚外墻滲水怎么辦若是出現(xiàn)瓷磚外墻滲水的情況,我們可以使用外墻防水劑來進行修補,其施工方法是這樣的:1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來進行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購買好的外墻專用防水劑中加入一些高標號水泥和細沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強,滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強,耐沖洗,使用壽命特別長的優(yōu)點。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補裂縫了,細小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無遺漏,吸收充分就可以了。

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• 問 外墻漏水怎么修補
  答

  外墻漏水在修補的時候可以把裂縫的位置開一個槽露出里面的基層，利用水泥砂漿填補，找平之后，在防水層比較薄弱的位置重新刷一遍防水，外墻一旦發(fā)生滲漏，會導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)耐久性和安全性的降低，所以還是要及早的進行修補，在填補之后需要在外墻的面上噴灑防水劑，能夠快速有效的防止?jié)B水。注意在刷防水涂料的時候要均勻到涂刷，等到一層干透之后再刷另外一層。在進行修補的時候，切記不要相信一些馬路上隨處可見的房屋補漏廣告，有些人并不專業(yè)，要找有固定門市的商家，在修補之前可以先看一下經(jīng)營者的資質(zhì)證明。施工之前要先對維修的材料和維修的價格進行溝通和確認，有條件的話最好還是要簽訂合同，這樣能夠保障自己的合法權(quán)益，并且要留下施工的記錄，用于后期的維修。

• 問 ??房子外墻漏水要如何修補？
  答

  房屋外墻漏水常常出現(xiàn)在人們的日常家居生活之中，房屋外墻墻漏水主要是飾面磚施工不當(dāng)，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了，對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準?；蛘咴谕鈮β┧校绻菈w表面的縫隙較寬時，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

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• 問 房子漏水怎么辦？要怎么修補？
  答

  房子漏水是一件比較煩心的事情，那么家里一旦發(fā)生了漏水的情況要怎么處理呢？首先要做的就是要確定漏水的位置以及原因。如果是因為管道的安裝出現(xiàn)了問題，例如松動了沒有固定好等等，那么只需要重新加固一下就好。如果是墻面有黑斑，那么就需要及時尋找滲漏點，通常產(chǎn)生這種情況的原因，是因為沒有將混凝土振平導(dǎo)實。這個時候就需要先尋找到滲漏點，然后在江山路處的保護層產(chǎn)品重新按照規(guī)范去進行修補然后再做防水。有一種情況是房頂漏水，那么這個時候就需要重新做保護層了。

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