如何檢驗(yàn)農(nóng)村建房質(zhì)量?農(nóng)村自建房完工后如何驗(yàn)收？

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• 158****8161

  如果你家的房子在保修期內(nèi),應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修,你可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系,由開(kāi)發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修.如果開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任,你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 第四十八條 縣級(jí)以上人民**建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:
  (一)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料;
  (二)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;
  (三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí),責(zé)令改正。第五十三條 任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:46
• 154****8659

  首先，完善相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)制度。在相關(guān)法律法規(guī)中補(bǔ)充和完善有關(guān)農(nóng)村自建房質(zhì)量方面的規(guī)定，完善相關(guān)制度，加大政府的監(jiān)督管理力度，從制度中保障農(nóng)村自建房質(zhì)量。
  其次，確立農(nóng)村自建房管理單位或組織?？梢詫⑼恋毓芾聿块T(mén)確立為主管單位，村委會(huì)為協(xié)助組織，從農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)共同進(jìn)行監(jiān)督管理，層層把關(guān)，保障村民的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:43
• 139****0540

  經(jīng)過(guò)了找圖紙，設(shè)計(jì)，施工種種困難，這漫長(zhǎng)的等待啊，每天過(guò)的是又期待又煎熬，新房子終于可以交工了，終于熬出頭了，但是?。?！激動(dòng)歸激動(dòng)，大腦還是需要冷靜的好嘛！這可是**后一道防線了，一定要認(rèn)真對(duì)待，不然后期如果出現(xiàn)漏水滲水之類(lèi)的，這是一個(gè)很大的隱患了，所以小編在這里給大家整理出了幾點(diǎn)在驗(yàn)收時(shí)需要注意的事項(xiàng)，大家看看有沒(méi)有幫助！
  
  
  第一點(diǎn)：墻壁
  
  現(xiàn)在墻壁已經(jīng)是房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題?？催^(guò)一棟房子，雨天的時(shí)候，窗戶(hù)有滲水的現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的窗戶(hù)下邊墻壁都滲水，這真真是讓人可怕，
  
  所以**好在下過(guò)大雨的第二天去驗(yàn)收，這時(shí)候如果有問(wèn)題，可以顯而易見(jiàn)，當(dāng)然如果都不下雨，也別浪費(fèi)時(shí)間了，眼睛亮一點(diǎn)，還是可以看出來(lái)的，一定要他細(xì)檢查每個(gè)房間，看是否有裂紋，房頂有沒(méi)有裂縫，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂，陽(yáng)臺(tái)如果開(kāi)裂那很危險(xiǎn)，如果內(nèi)墻面上及房屋頂部有麻點(diǎn)，那給后面的室內(nèi)裝潢帶來(lái)很不利的影響，

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:40
• 158****5724

  　　通常情況下，裝修中隱蔽工程完成后便到泥瓦工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，由于泥瓦工程屬于裝修中較為重要的面子工程，因此我們也不能忽視它的影響力，需要認(rèn)真仔細(xì)地把好關(guān)。
  
  
  
  　　泥瓦工程的驗(yàn)收主要包括瓷磚、大理石、防水以及浴缸安裝的項(xiàng)目，對(duì)于每個(gè)部分的驗(yàn)收都有不同的要求。
  
  
  
  驗(yàn)收一：砌墻
  　　砌墻屬于泥瓦的基礎(chǔ)工程，依照規(guī)范，墻體需平整，不可歪曲。由于墻縫間不可有同縫現(xiàn)象，因此灰縫間應(yīng)是飽滿、緊實(shí)的，不能留有太多空隙。另外，建議做好監(jiān)督工作，以免施工隊(duì)偷工減料。
  
  
  
  
  
  驗(yàn)收二：粉墻
  　　在粉刷墻面時(shí)，墻體需是垂直平整，沒(méi)有開(kāi)裂問(wèn)題的。要盡可能做到墻面均勻、細(xì)膩、平滑，不平整及上色不均勻等現(xiàn)象，都不能夠出現(xiàn)。
  
  
  
  驗(yàn)收三：浴室和陽(yáng)臺(tái)
  　　由于浴室和陽(yáng)臺(tái)方位屬于用水強(qiáng)區(qū)，因此，相應(yīng)的防水工作一定要做好。地面磚的鋪貼需要考慮地漏的問(wèn)題，所以還要放好坡度。不是特殊情況，不能有積水或漏水現(xiàn)象。
  
  
  
  
  
  驗(yàn)收四：地磚
  　　具體做法我們?nèi)剑?br/>
  　　1. 需要觀察地磚和涂料的顏色，并看色澤銜接是否柔和，或存在色差;
  
  　　2. 摸摸已經(jīng)鋪貼好的墻面，感受下瓷磚鋪貼狀況，看是否平整;
  
  　　3. 對(duì)鋪貼完工的地面或墻面應(yīng)潑水看看，觀察是否有滲漏問(wèn)題。
  
  　　通常地磚的水平度可以有2mm的誤差，但縫隙必須是一致的。磚與磚的對(duì)角處需平整，可以有0.5mm誤差，但要有心規(guī)避太大誤差。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-06 21:32:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房如何驗(yàn)收？
  答

  符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書(shū)面形式向村委提出建房申請(qǐng)。 村委研究通過(guò) 村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書(shū)記負(fù)責(zé)召集，召開(kāi)由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專(zhuān)題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過(guò)，張榜公布七日無(wú)異議后，管區(qū)工作人員、村支部書(shū)記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國(guó)土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。 公示 審查完畢后，村委將研究通過(guò)的建房戶(hù)的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天。 現(xiàn)場(chǎng)勘察和初審 公示七日無(wú)異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書(shū)》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求。 鎮(zhèn)政府審查 由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會(huì)簽后由鎮(zhèn)長(zhǎng)簽字，批準(zhǔn)后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫(xiě)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn);批準(zhǔn)后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)審批表》、戶(hù)口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國(guó)土資源所填寫(xiě)《宅基地批準(zhǔn)證書(shū)》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報(bào)平度市人民政府批準(zhǔn)。 定點(diǎn)放線 審批完畢后，建房戶(hù)提供出四鄰?fù)饨ǚ康淖C明材料，由管區(qū)、村兩委主要成員會(huì)同國(guó)土資源所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，并填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線記錄，由管區(qū)、支部書(shū)記、服務(wù)中心放線人員簽字。 申報(bào)登記 房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會(huì)同國(guó)土資源所驗(yàn)收合格后，到國(guó)土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。 相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：農(nóng)村自建房能買(mǎi)賣(mài)嗎 由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買(mǎi)受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人，具體說(shuō)來(lái)有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況： 1、本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。 2、已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。 3、已在集體組織落戶(hù)，但尚沒(méi)有被分到宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購(gòu)房者的具體情況，這無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何檢驗(yàn)農(nóng)村建房質(zhì)量？
  答

  屬于雇傭關(guān)系，應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任，除非A是由于自己的重大過(guò)失導(dǎo)致自己受傷，那么房主可以適當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，否則逃脫不了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房質(zhì)量如何驗(yàn)收？
  答

  自建房驗(yàn)收的時(shí)候其實(shí)沒(méi)什么要注意的，因?yàn)樽越ǚ恐饕窃谛藿ǖ倪^(guò)程中控制，而不是完工了才去驗(yàn)收。不過(guò)你問(wèn)到了，還是給你說(shuō)下吧，驗(yàn)收的時(shí)候主要是要看門(mén)窗有沒(méi)有按你的要求做，混凝土有沒(méi)有出現(xiàn)蜂窩麻面，墻體有沒(méi)有較大的縫，房頂?shù)姆浪袥](méi)有做好。如果有簡(jiǎn)裝，主要是就要看埋的暗線有沒(méi)有按規(guī)范在布置，及廚房、廁所的防水和排水有沒(méi)有做好，多看看水電氣管是不是都是通的一類(lèi)。不過(guò)，**好還是在修建的時(shí)候多去看看

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房如何交易？
  答

  如果你符合農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理?yè)Q證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

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• 問(wèn) ??如何購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房？
  答

  1、可以購(gòu)買(mǎi)。2、購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要查看對(duì)方的土地使用權(quán)證，也就是土地部門(mén)發(fā)的紅本本。而且必須將該證換到自己名下。3、有的省對(duì)農(nóng)村自建房也要求辦理建筑許可證，這個(gè)一定要弄清楚，如沒(méi)有這方面的強(qiáng)制要求，則需要辦理公證手續(xù)。4、以上兩條，就是說(shuō)，首先你要取得土地的使用權(quán)，然后是房屋的，也就是地上附著物的。5、當(dāng)正式購(gòu)買(mǎi)了，也沒(méi)有違反相關(guān)法規(guī)，那么是可以得到賠償?shù)摹Ｒ灿羞^(guò)去買(mǎi)賣(mài)成功，現(xiàn)在反悔的，那都是過(guò)戶(hù)手續(xù)不完善引起的。所以，要找個(gè)律師參考一下。6、上學(xué)需要到當(dāng)?shù)氐慕逃块T(mén)咨詢(xún)。各地的政策不一。

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