??高層電梯費用如何收取

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• 136****1667

  　　高層電梯費用的收取分為兩種情況，其中一種是按樓層來計算的，相對樓層高繳納的電梯費用也比例高一些的。具體還要看單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓,才能根據(jù)具體情況來進行收取。還有一種是根據(jù)家庭住戶人頭來收取，家里登記的住戶多，則會多繳納一部分費用。
  　　由于現(xiàn)在電梯費用的收取不屬于政府直接定價，也沒有比較明確的法律條文規(guī)定，不過會規(guī)定物業(yè)公司不能以收取電梯費來贏利。住宅電梯運行維護費用應由全體業(yè)主分攤，如果無特殊約定，全樓住戶都應交納電梯基礎(chǔ)費用。因為電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務性服務設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務，公共設(shè)施的運行維護費用自然需要全體業(yè)主分攤。但是也有例外情況，如果在售房時，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費用的，其他業(yè)主也認可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會決定的，每月使用費用是可以不交的，但基礎(chǔ)費用應該交納。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 17:22:32

相關(guān)問題

• 問 ??小高層電梯費用是怎么收取的？
  答

  電梯費分兩種情況，主要看物業(yè)服務合同是否包含電梯費用。1、電梯的日常維修保養(yǎng)費和電費是含在物業(yè)管理費之中的(看合同)，業(yè)主不再負擔電梯費。一般電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費。2、物業(yè)費不包含電梯費用的是按單元、樓層、戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應比例高一些。各地都有具體的規(guī)定和計算標準的。

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• 問 高層電梯費怎么收? 高層電梯費收取標準 高層樓電梯費怎么收
  答

  我們昆山這邊一般是6-7毛錢每平米每月不知道你們那邊的價格這個物價局或者住建局有信息的

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• 問 ??小區(qū)的電梯費用是怎么收取呢？
  答

  目前電梯費不屬于政府定價，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費贏利。辦法是由業(yè)主委員會、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。住宅電梯運行維護費用應由全體業(yè)主分攤，如果無特殊約定，全樓住戶都應交納電梯基礎(chǔ)費用。因為電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務性服務設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務，公共設(shè)施的運行維護費用自然需要全體業(yè)主分攤。但是也有例外情況，如果在售房時，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費用的，其他業(yè)主也認可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會決定的，每月使用費用是可以不交的，但基礎(chǔ)費用應該交納。

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• 問 高層物業(yè)費如何收??？要交多少費用？
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

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• 問 ??高層電梯費多少錢?高層電梯費收取標準是什么?
  答

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

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