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公積金貸款可以用兩次，但是首次貸款和第二次貸款的貸款額度不一樣。第三次使用的話將不發(fā)放公積金貸款。建議參考新華網(wǎng)關(guān)于南寧住房公積金貸款新政策的通知。 網(wǎng)頁鏈接基本計算公式是：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，**比例應(yīng)不低于50％，貸款**高額度調(diào)整為45萬元。住房公積金管理中心區(qū)直分中心停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款，原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外。住房套數(shù)以南寧市房產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)為準，即在套數(shù)認定上既認房又認貸。與此同時，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，**低**比例為20％；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，**低**比例為40％。在**比例上，對購買首套房的職工來說沒有變化。
全部3個回答>公積金貸款可以使用公積金嗎？公積金貸款只能用一次嗎？
158****6863 | 2019-08-05 18:29:16
已有5個回答
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136****7290
有規(guī)定一個家庭只能用一次住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-08-05 18:30:16
按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定，申請住房公積金貸款是以夫妻雙方(即家庭)為單位。如果夫妻雙方有一方已申請過住房公積金貸款，在貸款未結(jié)清前,即使以夫妻另一方為購房人，也不能再申請貸款。也就是說一個家庭不能同時有兩套住房公積金貸款存在。
住房公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡
;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 -
146****8835
公積金貸款一般可以使用兩次。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長
查看全文↓ 2019-08-05 18:30:01 -
142****7019
公積金貸款的限制
查看全文↓ 2019-08-05 18:29:49
公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標準是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：
1、沒有參加過住房公積金的制度;
2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月;
3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。 -
135****2694
公積金貸款的次數(shù)限制
查看全文↓ 2019-08-05 18:29:43
1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進行下一次貸款;
2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。
3.一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。
只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的**必須不少于總房價的四成 。
目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。 -
154****1427
貸款還完還可以再貸的。
查看全文↓ 2019-08-05 18:29:32
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房**款證明;
5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
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一、公積金貸款的次數(shù)限制1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進行下一次貸款;2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。3.一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的**必須不少于總房價的四成 。目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。二、公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標準是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：1、沒有參加過住房公積金的制度;2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月;3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。
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公積金貸款并不是只能夠用一次的，一般情況下，公積金貸款可以使用兩次，但是第1次貸款和第2次貸款的額度還是有差異的，如果是第3次購買房子的話，那么是不會發(fā)放公積金貸款的。若是選擇公積金貸款，那么公積金貸款的額度計算方式就是使用房屋的價格乘以貸款的比例。若是選擇公積金貸款，那么通常需要滿足以下這些條件：①申請者所購買的房子必須得用于自住才可以使用公積金。②申請者繳納公積金的時間必須要符合購房所在地的相關(guān)政策才行。③申請者必須要有自己所在地的購房資格。④申請者必須要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，因為使用公積金貸款也是要支付不低于20%的首付才行的。⑤使用公積金貸款也需要把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，所以必須得有銀行所認可的資產(chǎn)才行。
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《住房公積金提取承諾書》申報信息并作出承諾，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。在職職工可以辦理兩次住房公積金貸款。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款申請條件有：符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。3.在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證。4.在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月。5.借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。6.與售房處簽署了購房契約或是合同。
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《住房公積金提取承諾書》申報信息并作出承諾，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。在職職工可以辦理兩次住房公積金貸款。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款申請條件有：符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。3.在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證。4.在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月。5.借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。6.與售房處簽署了購房契約或是合同。
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