公積金貸款買(mǎi)房只能用一次嗎

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• 143****8239

  公積金貸款并不是只能夠用一次的，一般情況下，公積金貸款可以使用兩次，但是第1次貸款和第2次貸款的額度還是有差異的，如果是第3次購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，那么是不會(huì)發(fā)放公積金貸款的。若是選擇公積金貸款，那么公積金貸款的額度計(jì)算方式就是使用房屋的價(jià)格乘以貸款的比例。若是選擇公積金貸款，那么通常需要滿(mǎn)足以下這些條件：
  ①申請(qǐng)者所購(gòu)買(mǎi)的房子必須得用于自住才可以使用公積金。
  ②申請(qǐng)者繳納公積金的時(shí)間必須要符合購(gòu)房所在地的相關(guān)政策才行。
  ③申請(qǐng)者必須要有自己所在地的購(gòu)房資格。
  ④申請(qǐng)者必須要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，因?yàn)槭?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/21287.html">用公積金貸款也是要支付不低于20%的首付才行的。
  ⑤使用公積金貸款也需要把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，所以必須得有銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)才行。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款只能用一次嗎
  答

  公積金貸款可以用兩次，但是首次貸款和第二次貸款的貸款額度不一樣。第三次使用的話(huà)將不發(fā)放公積金貸款。建議參考新華網(wǎng)關(guān)于南寧住房公積金貸款新政策的通知。 網(wǎng)頁(yè)鏈接基本計(jì)算公式是：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**比例應(yīng)不低于50％，貸款**高額度調(diào)整為45萬(wàn)元。住房公積金管理中心區(qū)直分中心停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款，原使用過(guò)住房公積金貸款的拆遷回建住房除外。住房套數(shù)以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，即在套數(shù)認(rèn)定上既認(rèn)房又認(rèn)貸。與此同時(shí)，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**比例為20％；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**比例為40％。在**比例上，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的職工來(lái)說(shuō)沒(méi)有變化。

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• 問(wèn) 住房公積金只能用一次嗎
  答

  公積金提取幾次需要根據(jù)具體情況來(lái)定的.1.還商業(yè)貸款每年可提取1次用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。2.還自住房貸款每年可提取1次償還自住住房購(gòu)房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過(guò)一年內(nèi)需償還的購(gòu)房貸款本息。3.支付房租每年可提取1次經(jīng)公積金中心審核無(wú)自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過(guò)一年的房租費(fèi)用。4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。提取住房公積金需提供材料：1.身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料。同時(shí)提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證。2.購(gòu)房提取需提供合同、產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票等，其他提取也需提供相應(yīng)證明

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• 問(wèn) ??公積金能二次貸款嗎？公積金貸款只能用一次嗎？
  答

  《住房公積金提取承諾書(shū)》申報(bào)信息并作出承諾，一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。在職職工可以辦理兩次住房公積金貸款。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款申請(qǐng)條件有：符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2.首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成。3.在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證。4.在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月。5.借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確。6.與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同。

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• 問(wèn) ??公積金貸款新房怎么貸款?公積金貸款只能用一次嗎?
  答

  一、公積金貸款的次數(shù)限制1.公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買(mǎi)了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說(shuō)公積金貸款多只能貸款2次。3.一般來(lái)說(shuō)，公積金管理對(duì)不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購(gòu)房使用的公積金貸款還清，無(wú)論你房子是否過(guò)戶(hù)賣(mài)掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬(wàn)，而且第二次購(gòu)房貸款的**必須不少于總房?jī)r(jià)的四成 。目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購(gòu)住房還可以申請(qǐng)公積金貸款;但是對(duì)住房套數(shù)來(lái)說(shuō)，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。二、公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來(lái)說(shuō)有以下的幾點(diǎn)：1、沒(méi)有參加過(guò)住房公積金的制度;2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時(shí)間大于或等于六個(gè)月;3、若配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。

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• 問(wèn) ??我想知道住房公積金只能用一次嗎?
  答

  1、公積金貸款在還清第一次貸款后，賬戶(hù)上有足夠的金額時(shí)可以申請(qǐng)第二次貸款，但需**50%、利率是同期利率的1.1倍。第三次貸款，現(xiàn)在已停止發(fā)放。2、公積金貸款申請(qǐng)的關(guān)鍵就是公積金賬戶(hù)是否被動(dòng)用或者還清。根據(jù)現(xiàn)在的實(shí)施辦法，公積金賬戶(hù)一旦被動(dòng)用，只有還清公積金貸款本息后，才可以再次申請(qǐng)。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。拓展：1、公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。2、按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

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