房貸 擔(dān)保人收入夠就可以了嗎？必須要擔(dān)保人嗎？

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• 145****4349

  一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。
  
  但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。
  
  即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話(huà)說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。
  
  二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，需要擔(dān)保人，也要滿(mǎn)足下列條件：
  
  1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿; 　　
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證; 　　
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　
  
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　
  
  6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:09:11
• 144****0249

  1、房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件；
  
  2、銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
  
  3、一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:09:05
• 133****3171

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛(ài)人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶(hù)口本工作證收入等等。
  
  二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。
  
  常見(jiàn)的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。
  
  三、買(mǎi)房貸款擔(dān)保人條件
  
  1、具有完全民事行為能力；
  
  2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；
  
  3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
  
  4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
  
  5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷(xiāo)擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
  
  6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶(hù)口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:08:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸 擔(dān)保人收入夠就可以了嗎？一定要擔(dān)保人嗎？
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問(wèn) ??房貸 擔(dān)保人收入夠就可以了嗎？關(guān)于房貸收入證明和擔(dān)保人的問(wèn)題？
  答

  收入證明這個(gè)原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過(guò)來(lái)再往銀行遞資料，和銀行客戶(hù)說(shuō)明白應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，看你的！擔(dān)保人方面，肯定是有要求的，就是每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，貸款的銀行應(yīng)該不止中行一家吧，再問(wèn)問(wèn)其他家銀行。而且擔(dān)保人要沒(méi)有銀行逾期記錄的，提供的資料應(yīng)該是和你一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸是不是擔(dān)保人收入夠就可以了嗎
  答

  收入證明這個(gè)原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過(guò)來(lái)再往銀行遞資料，和銀行客戶(hù)說(shuō)明白應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道房貸 擔(dān)保人收入夠就可以了嗎？
  答

  收入證明這個(gè)原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過(guò)來(lái)再往銀行遞資料，和銀行客戶(hù)說(shuō)明白應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，看你的！擔(dān)保人方面，肯定是有要求的，就是每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，貸款的銀行應(yīng)該不止中行一家吧，再問(wèn)問(wèn)其他家銀行。而且擔(dān)保人要沒(méi)有銀行逾期記錄的，提供的資料應(yīng)該是和你一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚房貸 擔(dān)保人收入夠就可以了嗎？
  答

  收入證明這個(gè)原則上是不可以的，但是你可以把所有該簽的字簽完，等著收入證明過(guò)來(lái)再往銀行遞資料，和銀行客戶(hù)說(shuō)明白應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，看你的！擔(dān)保人方面，肯定是有要求的，就是每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，貸款的銀行應(yīng)該不止中行一家吧，再問(wèn)問(wèn)其他家銀行。而且擔(dān)保人要沒(méi)有銀行逾期記錄的，提供的資料應(yīng)該是和你一樣。

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