??七十多歲如何辦理抵押貸款等抵押?jiǎn)幔繎?yīng)該怎么查詢呢？

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• 143****9911

  1.具有合法有效的身份證明。
  2.年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
  3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
  4.遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5.信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:32:08
• 147****6407

  不可以，抵押貸款一般貸款年齡加借款人年齡不超過65。當(dāng)事人母親已經(jīng)70多歲，沒辦法辦理抵押貸款。
  　　但是可以將遺產(chǎn)公證給當(dāng)事人母親，再由當(dāng)事人母親贈(zèng)送或者辦理買賣過戶給當(dāng)事人，由然后由當(dāng)事人抵押貸款。
  　　一般抵壓貸款年齡限制規(guī)定： 貸款年限=借款人法定退休年齡-借款時(shí)的年齡+5 例：借款人今年48周歲，男性，法定退休年齡為60周歲，則他的**長(zhǎng)貸款期限為： 60-48+5=17年

  查看全文↓ 2019-08-05 13:32:01
• 133****9359

  銀行都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，只是每個(gè)銀行的利率不同而已，建議多咨詢幾個(gè)銀行對(duì)比一下，選擇**合適的銀行。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:31:55
• 132****4161

  一、辦理房屋抵押銀行貸款具體流程
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）
  注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個(gè)工作日后辦完，**短15天內(nèi)可以放款；如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。
  5.銀行放款
  二、客戶需要提供的調(diào)查資料：（審原件，留復(fù)印件）
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/span>

  查看全文↓ 2019-08-05 13:31:49

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• 問 ??七十多歲如何辦理抵押貸款
  答

  可以的,只要房子是他的就好

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• 問 五十多歲還可以辦理房貸嗎
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  男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。首套房30％，二套房40％

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• 問 ??抵押貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

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• 問 ??如何辦理住房抵押貸款合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款辦理資料：銀行卡、房產(chǎn)證、身份證、戶口本、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、購房合同、抵押合同等。依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》：第三十八條　抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同?！　〉谌艞l　抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;　　(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;　　(四)抵押擔(dān)保的范圍;　　(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?！　〉盅汉贤煌耆邆淝翱钜?guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。　第四十四條　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：　　(一)主合同和抵押合同;　　(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

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• 問 ??如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產(chǎn)證）、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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