??按揭房加名字如何辦理才好呢？誰(shuí)知道呢？

已有4個(gè)回答

• 145****7987

  1不建議婚前加名字,費(fèi)用超級(jí)高, 而且要先清貸
  2只要你們結(jié)婚后拿身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,將房產(chǎn)約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清后就可以拿公證書加名字了.因?yàn)榧s定公證單方不能撤消,所以有保證
  
  3夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證是400-450,過(guò)戶加名字時(shí)候只有換證的工本費(fèi),沒(méi)有其他費(fèi)用
  
  
  需要貸款還清之后,才可以辦理.貸款沒(méi)有還清,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時(shí)不是你的,無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)人姓名.辦理加名字前提 :有房無(wú)貸.
  辦理流程是:
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件.
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理.
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改.
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:51
• 146****5082

  如果是夫婦之間打算共有的話很簡(jiǎn)單，帶上房產(chǎn)證，結(jié)婚證，雙方身份證到交易大廳 就可辦理，只有80元工本費(fèi)。
  如果不辦理夫妻共有的話只能走買賣了，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么交易一半給你，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)5年，那么按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的2%收稅，如果不夠2年還得加上全額5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:47
• 155****6616

  但是要去抵押銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要以下幾個(gè)步驟：
  1、持房產(chǎn)證、雙方身份證件到房屋登記中心申請(qǐng)房屋測(cè)繪；
  2、持房產(chǎn)證、雙方身份證件、戶口簿、測(cè)繪圖紙到市行政服務(wù)中心繳納相關(guān)稅費(fèi)；
  3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記即可。
  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。
  無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  有貸款房產(chǎn)證加名字：
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；
  3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:43
• 147****9044

  1、因?yàn)槟銈兊姆孔愚k理了貸款，所以你們的房子現(xiàn)在處于抵押狀態(tài)。在抵押狀態(tài)下，不能變更房屋產(chǎn)權(quán)人的名字。意思就是說(shuō)知道你們還款結(jié)束前是不可以變更房產(chǎn)證名字的。
  2、但是這這種情況下，你保留所有的購(gòu)房合同、支付發(fā)票等購(gòu)房憑證就可以了。這樣即使**后萬(wàn)一牽涉到訴訟，你拿出結(jié)婚證和購(gòu)房憑證一樣可以證明是婚后共同購(gòu)房財(cái)產(chǎn)。這種情況下即使房產(chǎn)證上只有你老公一個(gè)人的名字也足夠認(rèn)定為是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金個(gè)人如何辦理才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一條 根據(jù)國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為規(guī)范住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，方便住房公積金繳存職工查詢住房公積金繳存、支取和結(jié)息情況，增強(qiáng)住房公積金繳存職工保障意識(shí)，加大社會(huì)監(jiān)督的力度，南京市住房公積金管理中心向南京市住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡。為規(guī)范住房公積金卡的發(fā)放和管理，特制定本辦法。第二條 住房公積金卡是南京市住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發(fā)放的，用于記載職工住房公積金繳存、支取、轉(zhuǎn)移和結(jié)息等情況的憑證。第三條 住房公積金卡由南京市住房公積金管理中心發(fā)行。委托建設(shè)銀行各住房公積金歸集支行發(fā)放。持卡人可在各承辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢本人住房公積金繳存額、支取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息。第四條 本卡為住房公積金繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的有效憑證。

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• 問(wèn) ??按揭房產(chǎn),離婚如何分配 才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　對(duì)于按揭購(gòu)買的房屋，在沒(méi)有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒(méi)有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過(guò)戶的。這就帶來(lái)了按揭房屋分割上的難題。基于上述原因，在離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭(zhēng)，法院一般不會(huì)對(duì)未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。

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• 問(wèn) ??按揭房子如何加名字才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭房產(chǎn)證上加名字流程有哪些？按揭房產(chǎn)證上加名字流程嚴(yán)不嚴(yán)？按揭房產(chǎn)證上加名字流程復(fù)雜嗎？這是**近很多人都想問(wèn)的問(wèn)題。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的?，F(xiàn)在，小編就告訴大家按揭房產(chǎn)證上加名字流程，給大家提供參考。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。

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• 問(wèn) ??如何交房驗(yàn)收才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  交房的當(dāng)天除帶好各種手續(xù)，和物業(yè)一起去現(xiàn)場(chǎng)收房，當(dāng)時(shí)是看不出來(lái)什么的，后期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和物業(yè)多溝通吧

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• 問(wèn) ??貸款買房如何 辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；

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