??開發(fā)商在建工程抵押能網(wǎng)簽嗎？

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• 148****1558

  開發(fā)商抵押房子能買嗎？
  　　一般來說，抵押房是可以買賣的，只要手續(xù)齊全，和買家在購房合同中列名相關(guān)注意事項，抵押房是可以買的。
  　　開發(fā)商展商出售抵押房的條件是：
  　　政府有關(guān)部門沒有明文規(guī)定發(fā)展商不得售賣抵押房。
  　　1.銀行出具證明書；
  　　2.發(fā)展商不隱瞞抵押房事實。
  　　另外，若買家看中的那套房子剛好是抵押房，衡量購買與否的標準是，首先要從多方面了解發(fā)展商的資質(zhì)和誠信度，一般品牌好的大型發(fā)展商，只要在《認購書》上將解押和付款時間寫得更具體一些，而且發(fā)展商沒有刻意隱瞞事實，一般都可以進行買賣。
  　　三、購買抵押房的注意事項
  　　1、雖然開發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開發(fā)商沒有資金一次性為一棟樓解押，但是單套房的幾十萬還是沒問題，如果開發(fā)商這點資金都沒有的話，那這個樓盤的房子就更不能買了。
  　　2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開發(fā)商會借口不給業(yè)主看商品房預售許可證的原件，但在國土房管局交易很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開發(fā)商談，如果開發(fā)商答應在一定的時間內(nèi)解決問題，在期限過后再去查一次，如果確實解除抵押的話則可以考慮購買該房子。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:19:12
• 158****2608

  在建工程抵押，并不直接導致網(wǎng)簽合同無效。當然，如果開發(fā)商隱瞞抵押情況，可以解約，但不是合同無效。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:54
• 152****0368

  是否能網(wǎng)簽，以開發(fā)商是否辦理了預售許可為前提條件。在建工程抵押是地產(chǎn)開發(fā)中比較常見的融資方式，是否能辦理網(wǎng)簽與此沒有必然關(guān)聯(lián)。希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:46

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• 問 在建工程抵押的房子能買嗎
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  可以去網(wǎng)上查一下

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  開發(fā)商行有進入簽訂網(wǎng)簽合同的權(quán)限的，主要買賣雙方同意，就可撤銷合同，重新簽訂。

  全部4個回答>