??剛買(mǎi)的房子能貸款嗎?新買(mǎi)的房子如何辦理貸款?

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• 136****1575

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。
  房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:45:33
• 155****3771

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿足抵押貸款的條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 07:45:26
• 152****5189

  1、新買(mǎi)的房子貸款時(shí)第一件事是選擇好你要買(mǎi)的房子，確定小區(qū)、戶型、樓層等。
  
  
  
  2、確認(rèn)你要買(mǎi)的房子的開(kāi)發(fā)商他們建設(shè)的房產(chǎn)之類的是否有銀行的支持，可以保證你能夠順利地進(jìn)行按揭房貸
  
  
  
  3、辦理新買(mǎi)的房子貸款也就是按揭貸款的申請(qǐng)；
  
  
  
  4、簽訂新買(mǎi)房子的購(gòu)房合同。經(jīng)過(guò)了審查你已經(jīng)符合了新房子按揭貸款的條件以后，會(huì)發(fā)給你也就是購(gòu)房的人同意去辦理貸款的通知或者是按揭貸款的承諾書(shū)和保證書(shū)；
  
  
  
  5、購(gòu)買(mǎi)房子的人就可以和發(fā)展商或者他的代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  
  
  
  6、簽訂一個(gè)樓宇按揭合同之后，就可以清楚地知道按揭貸款地額度、多少年、多少期以及利率和還款方式等其他的權(quán)利義務(wù)；
  
  
  
  7、辦理新房子的貸款的好抵押登記和保險(xiǎn)。在一般的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)按揭貸款還款的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為了規(guī)避你貸款的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求貸款人申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的情況；
  
  
  
  8、新買(mǎi)的房子貸款辦理一個(gè)專門(mén)還款的開(kāi)戶賬戶；
  
  
  
  9、辦理好以上的相關(guān)的手續(xù)之后，會(huì)將這個(gè)貸款一次性全部劃進(jìn)發(fā)展商的銀行代監(jiān)管賬戶，作為買(mǎi)房子的人的購(gòu)房款；
  
  
  
  10、**后就是按合同還款。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子能貸款嗎?新買(mǎi)的房子怎么辦理貸款?
  答

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問(wèn) 新買(mǎi)的房子可以貸款嗎? 剛買(mǎi)的房子，怎么能貸款
  答

  立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子能貸款嗎?剛買(mǎi)的房子要如何貸款?
  答

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問(wèn) 剛買(mǎi)的房子能抵押貸款嗎?剛買(mǎi)的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒(méi)有問(wèn)題,如果你是過(guò)戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會(huì)打折,利息少!如果你已經(jīng)過(guò)完戶了也可以,不過(guò)那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) ??剛貸款買(mǎi)的房子能貸款嗎？要怎么辦理？
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，讓買(mǎi)方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣家用買(mǎi)方的**款來(lái)付清剩余貸款賣家用買(mǎi)方的**款來(lái)繳清剩余貸款這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個(gè)范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買(mǎi)方的**款來(lái)將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門(mén)撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進(jìn)行下一步的買(mǎi)賣交易。三、 向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸如果您的房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么您可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買(mǎi)家支付放款后再來(lái)將銀行的抵押貸款還清。

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