一、裂縫原因分析:裂縫產(chǎn)生的主要原因有:1、混凝土施工時采用泵送混凝土,比普通混凝土坍落度大,混凝土中含水量大,混凝土在硬化過程中,水分蒸發(fā)和水泥硬化,造成混凝土收縮?;A(chǔ)地梁基本都坐在兩端承臺混凝土上,承臺體積較大,混凝土收縮較大,而基礎(chǔ)梁混凝土收縮量較小。收縮產(chǎn)生的應(yīng)力集中在基礎(chǔ)梁薄弱部位上,導(dǎo)致梁出現(xiàn)裂縫。2、基礎(chǔ)混凝土施工在7月底澆筑完成,當(dāng)時天氣炎熱,與十月底天氣相比有一定的溫差,溫差影響產(chǎn)生應(yīng)力,導(dǎo)致梁出現(xiàn)裂縫。3、基礎(chǔ)施工完后沒能及時進(jìn)行土方回填,長期晾曬。也是導(dǎo)致梁出現(xiàn)裂縫的原因之一。二、施工處理措施規(guī)范規(guī)定構(gòu)件在潮濕環(huán)境或土中,裂縫寬度應(yīng)不大于0.2mm。該基礎(chǔ)地梁裂縫寬度部分大于0.2mm,即大于規(guī)范要求,需要處理。在規(guī)范允許范圍內(nèi)的裂縫,為防止水分進(jìn)入銹蝕鋼筋,影響該構(gòu)件的耐久性,也應(yīng)處理。處理方法采用灌漿嵌縫封堵法進(jìn)行處理。裂縫寬度大于0.2mm的,采用壓力灌漿方法,裂縫寬度小于0.2mm的,采用涂膜封閉方法。1.寬度大于0.2mm裂縫處理措施施工工藝:壓力灌漿砼表面處理→埋設(shè)灌漿嘴→密封檢查→配置灌漿液→灌漿→封口→檢查(1)基層表面處理用毛刷沿裂縫清掃裂縫表面的灰塵,并用磨光機(jī)打磨裂縫,清除裂縫周圈易脫落的浮皮、浮渣等污物,然后用毛刷蘸清洗劑把沿裂縫兩側(cè)30~40mm處擦洗干凈并保持干燥。對于有蜂窩麻面、露筋部位用快干型封縫膠作表面修復(fù)。(2)設(shè)灌漿嘴在梁側(cè)面裂縫**寬處布置灌漿嘴,將灌漿嘴底部周邊均勻涂抹一層封縫膠,注意不要將底座的膠孔堵住,將底座出膠孔對準(zhǔn)裂縫,粘貼安裝,灌漿嘴應(yīng)交錯布置,灌漿嘴距離應(yīng)視裂縫大小具體確定,一般為200~300mm,但要保證每條裂縫至少有一個進(jìn)漿孔、排氣孔和出漿孔。(3)封閉裂縫由于施工后不必清除表面的封縫膠,所以選用YJ快干型封縫膠封縫,將膠按比例調(diào)好,用刮刀沿裂縫方向涂抹30~40mm寬,將裂縫封嚴(yán)封死。貫穿裂縫兩側(cè)均要封閉,待封縫膠硬化后(約1h),即可灌漿。(4)密封檢查待封縫膠固化后,在表面刷一層肥皂水,通過灌漿嘴向縫中通入壓縮空氣,若無漏氣現(xiàn)象,表示密封效果良好,否則應(yīng)予修補(bǔ)。(5)配置樹脂灌漿料將AB樹脂的甲乙組分別按比例準(zhǔn)確稱量,在容器中混合均勻,每次拌合500g為宜,隨配隨用。將配好的樹脂灌漿料倒入灌漿器的軟管中,然后將灌漿器安裝在底座上,放開開關(guān)即可灌漿。(6)灌漿用YJ-專用自動壓力灌漿器。貫穿裂縫應(yīng)兩面同時注漿,灌漿應(yīng)由下往上灌注。每次灌漿以鄰近貼嘴冒漿為準(zhǔn),冒漿后立即用堵塞塞緊,然后依次壓灌,直到**后@貼嘴冒漿。(7)封口結(jié)束灌漿后,待縫內(nèi)漿液處凝而不外流時,可拆下灌漿嘴,用封縫膠對灌漿孔進(jìn)行封口,并抹平。2.寬度小于0.2mm裂縫處理措施施工工藝:涂膜封閉法砼表面處理→密封→檢查(1)基層表面處理用鋼絲刷沿裂縫清除裂縫表面的灰塵、浮渣及松散層等污物。然后用毛刷蘸清洗劑把沿裂縫兩側(cè)30~40mm處擦洗干凈并保持干燥。(2)封閉裂縫由于施工后不必清除表面的封縫膠,選用YJ快干型封縫膠封縫,將膠按比例調(diào)好,用刮刀沿裂縫方向涂抹30~40mm寬,將裂縫封嚴(yán)封死。(3)密封檢查待封縫膠固化后,對封縫膠進(jìn)行全數(shù)外觀檢查。四周不得有起皮現(xiàn)象。薄厚均勻。封口處平整。
全部3個回答>房屋裂縫如何修補(bǔ)?房屋沉降裂縫怎么修補(bǔ)
142****1565 | 2019-08-02 05:48:17
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151****4682
廣州房屋安全鑒定-首選<仲達(dá)>-省級權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)
查看全文↓ 2019-08-02 05:48:33
房屋安全鑒定,廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測鑒定協(xié)會,廣州市房屋安全鑒定協(xié)會會員單位,專業(yè)提供房屋安全鑒定,工程質(zhì)量檢測....... -
142****1349
一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類
查看全文↓ 2019-08-02 05:48:29
1、由于溫度所造成的裂縫
2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫
3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫
4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫
5、非結(jié)構(gòu)性裂縫(粉刷層龜裂)
二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫,很難修復(fù),但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生,必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫,磚墻會出現(xiàn)平面彎曲,在彎曲長度的中點(diǎn),往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況,應(yīng)采取加固措施??捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫,然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫,出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說,因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題,待沉降穩(wěn)定后,用水泥砂漿修補(bǔ)。如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的,那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫,不需要加固補(bǔ)強(qiáng),只要修補(bǔ)裂縫的處理。
三、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是,用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi),將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成,分為1號漿和2號漿。1號漿用于磚墻裂縫很小時,此時水玻璃砂漿不易灌嚴(yán),可沿裂縫打φ25mm孔,每個孔相距25mm左右,將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi),形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿,是用425號普通水泥,砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的,是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力,提高水泥的懸浮性,延緩水泥沉落時間,但摻入量越大,強(qiáng)度會相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當(dāng)裂縫寬度在0.2~1mm時用稀漿,裂縫寬度在1~5mm時用稠漿;裂縫寬度在5~15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同,即:清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫,設(shè)備簡單、施工方便,價錢便宜,修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來強(qiáng)度,裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。
四、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理建筑物常見的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂,外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細(xì)、很淺,只發(fā)生在面層;該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。龜裂影響美觀,如進(jìn)一步發(fā)展,有的則可能引起外墻滲水,影響住戶使用。對于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫 -
155****0490
墻面裂縫的原因
查看全文↓ 2019-08-02 05:48:23
1.溫度性房屋墻面裂縫:這種房屋墻面裂逢是墻體中**常見的,主要是因?yàn)椴煌牧系慕唤樱缛α汉痛u砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。
2.地基不均勻引起房屋墻面裂縫:房屋在建成后,地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻,沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移,在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力,當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時,就會產(chǎn)生裂縫,同時這些墻面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯:由于計(jì)算荷載時有遺漏,構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。
4.砌體施工質(zhì)量差:墻體砌筑時灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時,未對磚塊濕水,采用干磚上墻等都會降低砌體承載力,使墻體日后出現(xiàn)裂縫。
5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。
6.改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動力,從而使墻體受到破壞,引起墻體裂縫。
墻面有裂縫怎么修補(bǔ)
1、處理基層:在墻體裂縫的地方,將墻面的基層全部處理干凈,在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或者報(bào)紙,然后再進(jìn)行上膩?zhàn)?,刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力,來保證乳膠漆的漆膜完整,方法比較簡單易行。
2、修理墻體:將墻面表面的保溫板去掉,或者將水泥墻除去,在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”,然后在上面做乳膠漆。這種辦法造價較高,施工難度大。
3、彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ):采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理的方法上,有一種材料叫彈性膩?zhàn)?,這種彈性膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問題,在裂縫比較大的墻面上可能就不怎么起作用了。
相關(guān)問題
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一、磚墻裂縫的種類磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類 1、由于溫度所造成的裂縫 2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫 3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫 4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫 5、非結(jié)構(gòu)性裂縫(粉刷層龜裂)二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫,很難修復(fù),但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生,必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫,磚墻會出現(xiàn)平面彎曲,在彎曲長度的中點(diǎn),往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況,應(yīng)采取加固措施??捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫,然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫,出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說,因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題,待沉降穩(wěn)定后,用水泥砂漿修補(bǔ)。如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的,那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫,不需要加固補(bǔ)強(qiáng),只要修補(bǔ)裂縫的處理。三、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是,用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi),將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成,分為1號漿和2號漿。1號漿用于磚墻裂縫很小時,此時水玻璃砂漿不易灌嚴(yán),可沿裂縫打φ25mm孔,每個孔相距25mm左右,將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi),形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 107膠聚合水泥漿,是用425號普通水泥,砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的,是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力,提高水泥的懸浮性,延緩水泥沉落時間,但摻入量越大,強(qiáng)度會相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。當(dāng)裂縫寬度在0.2~1mm時用稀漿,裂縫寬度在1~5mm時用稠漿;裂縫寬度在5~15mm時用砂漿。上述兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同,即:清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修補(bǔ)磚墻裂縫,設(shè)備簡單、施工方便,價錢便宜,修補(bǔ)后砌體經(jīng)試壓均能達(dá)到原來強(qiáng)度,裂縫不在原來位置重復(fù)出現(xiàn)。四、非結(jié)構(gòu)性裂縫的處理建筑物常見的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻面龜裂,外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細(xì)、很淺,只發(fā)生在面層;該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。龜裂影響美觀,如進(jìn)一步發(fā)展,有的則可能引起外墻滲水,影響住戶使用。對于已出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫,一般可采用厚質(zhì)的外墻涂料進(jìn)行復(fù)蓋處理。抹灰外墻龜裂防治措施一嚴(yán)格使用抹灰材料 1、黃砂。
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一、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下,一定程度的裂縫是不可避免的,但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫,則應(yīng)該對墻體裂縫即時作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后,首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。確定了裂縫性質(zhì)后,應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通,出具裂縫的具體修補(bǔ)和解決方案。如果經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測,確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量,業(yè)主可以要求解除合同,選擇退房;但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉,但是經(jīng)過檢測機(jī)構(gòu)對商品房的質(zhì)量檢測,認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用,就不需要解除合同。二、根據(jù)我國建筑法律法規(guī),房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:(1)房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題,包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。(2)房屋防水工程的質(zhì)量問題,包括外墻滲水、屋頂漏水等。(3)其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題,主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題(5)供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題,這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題,購房者都可以要求退房,只有質(zhì)量問題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時,購房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。”明確規(guī)定只有質(zhì)量問題達(dá)到一定程度,嚴(yán)重影響正常居住使用時,購房者才能請求解除合同,向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退房,同時要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。四、一般認(rèn)為,嚴(yán)重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,該質(zhì)量問題無法通過修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn),無法通過修復(fù)保證購房者的正常居住使用,無法通過修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形,嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全,并且無法保證正常使用修復(fù)等,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用。五、在實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測,根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來認(rèn)定是否嚴(yán)重影響正常居住使用。
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房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫:對于砌體結(jié)構(gòu)來說,樓蓋和砌體之間的相互約束,在有約束的情況下,如果外界溫度變化,樓蓋與砌體間的溫度變形,砌體則會產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫:如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂,用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉,再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫:結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面,這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_裂:這種裂紋是**輕微的開裂,是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^厚或過薄造成的。
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1.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。2.表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤,重新涂刷壁紙膠粘貼即可。3.膩?zhàn)诱移綄恿芽p:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?,可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。4.水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過,這樣處理后造價會相對提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
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