我做房地產(chǎn),給你從我們的觀點解釋一下樓層吧往往我們定價都是根據(jù)景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的,比如你前面有1個10層的樓擋著,如果層高一樣的,11層的視野就會沒有遮擋,價格也從這里開始跳,單價會有明顯跳差,頂層在高樓層里算便宜的,你32層也就是32層差不多在27-30層的價格,**貴的,就是31層了,因為我們講究一個越高視野也好,俯瞰遠眺的感覺與低樓層是不一樣,每高一層感覺就會好一點。實際上我們在定價的時候并不考慮浮沉層,但實際上差不多9-12層是浮沉層(需要根據(jù)層高來算的),站在我們的立場,**好的房子就是28-30層了,如果我捂盤,一定控這三個樓層,實現(xiàn)產(chǎn)品的溢價。當(dāng)然這三層是**好的也**貴的,你如果選擇過得去的就可以,那我建議你選擇16層往上都行,我個人認(rèn)為16、18層景觀視野都應(yīng)該沒有問題(姑且按照你前面沒有高樓的情況看)
全部3個回答>24樓層住幾樓好
134****0232 | 2019-08-02 04:01:13
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154****0928
三至七樓視線局限,八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度,污染重,**好是十一和二十樓,視野開闊、污染輕,又不太高,景觀不至于失真。
查看全文↓ 2019-08-02 04:03:40
當(dāng)然,各人有各人的喜好,自已喜歡的和適合自已的總是**好的
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136****6239
就住20層吧,
查看全文↓ 2019-08-02 04:03:36
理由有三:一是那里遠離噪聲和空中的灰塵層,空氣都好。
二是不在頂層的話不會太熱。
三是高層樓房樓層越高墻就越薄,可以多出來使用面積。
四是高層樓房較低的層次采光不好,所以選高的。
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154****4748
三至七樓視線局限,八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度,污染重,**好是十一和二十樓,視野開闊、污染輕,又不太高,景觀不至于失真。
查看全文↓ 2019-08-02 04:03:33
當(dāng)然,各人有各人的喜好,自已喜歡的和適合自已的總是**好的
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建筑物層高在24層的,**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
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12至23層,是專家眼里的樓層,樓層的采光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
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如果是24層的大樓,那么**佳的樓層是16-20層,因為這里的空氣和采光都會不錯,而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。1、那里遠離噪聲和空中的灰塵層,空氣都好。2、不在頂層的話不會太熱。3、高層樓房樓層越高墻就越薄,可以多出來使用面積。4、高層樓房較低的層次采光不好,所以選高的。
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低樓層受外界的影響較大,比如噪音,私密,環(huán)境等各方面,所以居住起來會有各種各樣的小不爽,這些問題主要集中在1-7樓這個范圍內(nèi),但是個別小區(qū)涉及到電梯費,二次供水等相關(guān)費用,低樓層可以省一部分生活成本,當(dāng)然這個要詳細咨詢你看的樓盤是不是有這個政策,另外就是低樓層出入相對方便,特別是1-4樓這個范圍。
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