??買房三證是哪三證?買房的三證有哪些作用?

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• 155****2814

  首先房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
  
  1.房屋所有權證：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  
  2.房屋契證：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。
  
  3.國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 00:24:07
• 131****2450

  建筑工程竣工備案表》、《房屋面積測繪表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  1、選房的七個步驟
  （1）自我評價。 根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及從親友處可獲得的借款等因素，來估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
  （2）搜集信息。 可從以下幾種渠道獲得購房信息：
  ①媒體廣告；
  ②親友介紹；
  ③開發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品；
  ④售樓書；
  ⑤現(xiàn)場廣告牌；
  ⑥現(xiàn)場展示樣板房；
  ⑦房地產(chǎn)交易展示會；
  ⑧直接與房地產(chǎn)營銷人員進行交流；
  ⑨其他途徑，包括從房地產(chǎn)交易所、咨詢公司等處查詢關于房地產(chǎn)交易的各種資料。
  （3）項目篩選。 根據(jù)收集的購房信息和自己的需求，對相關信息進行篩選，確定重點樓盤。
  （4）實地察看。 購房者根據(jù)所收集的購房信息，對欲購房屋進行實地調查。 對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準、裝修質量，房屋的附屬設備是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗以及內部設計是否合理等方面進行仔細考察。 對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。 另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設施的設置等情況進行了解。在實在查看過程中，購房者如果有無法調查的情況，或在某些方面存在疑問，還可以直接向現(xiàn)場的售樓人員詢問，真正做到心中有數(shù)。
  （5）確定目標。 根據(jù)前面三個步驟中的檢驗，**終確定欲購房屋。
  （6）查詢欲購房的合法性。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時應具備“五證”：即《國有土地使用證》、《建設土地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
  （7）接觸洽談。 購房者與開發(fā)商就價格、住房要求等具體問題進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-08-02 00:24:01
• 132****6417

  三證合一是指將企業(yè)依次申請的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證三證合為一證。三證分別是：
  1、營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。
  2、組織機構代碼證是各類組織機構在社會經(jīng)濟活動中的通行證。代碼是“組織機構代碼”的簡稱。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業(yè)單位、社會團體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)一個在全國范圍內唯一的、始終不變的代碼標識。
  3、稅務登記證，是從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務發(fā)生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記時，所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請減稅、免稅、退稅等事項時，必須持稅務登記證件。納稅人應將稅務登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營場所或者辦公場所公開懸掛，接受稅務機關檢查。

  查看全文↓ 2019-08-02 00:23:54

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• 問 ??買房三證是哪三證?買房的三證有什么用?
  答

  首先房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。1.房屋所有權證：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。2.房屋契證：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。3.國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

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• 問 購房三證是哪三證
  答

  你好,買房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。三證齊全的話才能夠百分百確保你的房屋。

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• 問 住房三證是哪三證
  答

  我們國家的證就是多，你指的是哪三證？在什么地方的三證？

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• 問 房屋三證哪三證? 誰來說下房屋三證指哪三證
  答

  五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。

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• 問 房產(chǎn)三證是哪三證？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

  全部3個回答>