什么是疊拼別墅？購買疊拼別墅需要注意哪些呢？

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• 138****5399

  別墅分為獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排和疊拼
  獨(dú)棟是單獨(dú)一棟樓的幾層全部屬于一戶業(yè)主
  雙拼，是一棟樓，挨著是兩戶業(yè)主
  聯(lián)排，是一棟樓，挨著是好幾戶業(yè)主，數(shù)量不一定
  疊拼，是一棟樓，兩戶業(yè)主，一戶在樓下幾層，一戶在樓上幾層
  疊拼如果是樓上這一戶就沒有自己的院，可能有樓上露臺(tái)，但樓下恰恰相反
  稀缺性、私密性較單體別墅要差，疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:47
• 158****1624

  別墅的造價(jià)、裝修都價(jià)格不菲，當(dāng)然要住得舒心、放心。在家居風(fēng)水中，客廳的布置、格局是重中之重。由于別墅本身的架構(gòu)，所以別墅客廳風(fēng)水還是比較有可塑性，風(fēng)水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的幾點(diǎn)即可。
  一、別墅客廳位置
  之所以說客廳風(fēng)水是家居風(fēng)水中的重中之重，是因?yàn)榭蛷d是家人接人待客**常用的場(chǎng)所，也是大家活動(dòng)**頻繁的地方。首先客廳的位置一般要設(shè)計(jì)在比較理想的位置：例如房屋的位置，這樣比較接近中國自古以來方正的講究。除此之外，一層前半部分靠近大門位置也是設(shè)計(jì)成客廳比較理想的位置。因?yàn)榇箝T是整個(gè)住宅的氣口，這樣比較利于吸納從大門進(jìn)入的氣。
  別墅的面積比較大，有的考慮到過渡的作用在客廳前設(shè)計(jì)門廳過道，需要注意的是，門廳過道的自然采光不足，所以照明一定要充足、并且保持整潔。
  二、別墅客廳格局
  中國人買房都希望房子戶型方正，所以客廳格局**好是呈正方形或是長方形。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。從居住條件來說，比較方正的戶型也能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 當(dāng)然因?yàn)閯e墅客廳的面積比較大，如果格局不理想也可以采取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角擺放盆景或者適宜材質(zhì)的家具化解。如果是L型的客廳，可以用家具把L隔成兩個(gè)相互的方形區(qū)域。
  三、別墅客廳裝飾
  別墅客廳需要一些裝飾才不至顯得空蕩、冷清，但客廳裝飾**好選一些能營造出活潑、融洽氣氛的飾品。圓形屬陽、是動(dòng)態(tài)的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導(dǎo)溫馨、熱鬧的氣氛。而尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎(jiǎng)牌、動(dòng)物標(biāo)本，這些都會(huì)產(chǎn)生陰氣，導(dǎo)致爭(zhēng)吵或行為，都不應(yīng)該掛在墻上。同樣，有棱角的燈具或裝飾品也是要盡量避忌的。
  比起格局和位置等，色彩并非是影響別墅客廳風(fēng)水的主要因素，但風(fēng)水上也有五行色之說，如果能根據(jù)客廳在整個(gè)住宅中的方位來選擇正確的顏色，可以為家中的風(fēng)水加分。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:32
• 156****0167

  疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  
  疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。
  
  下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:23
• 137****6362

  疊拼別墅有什么特征呢？
  
  1.購買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。
  
  疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:16
• 135****0431

  別墅大家都知道，那什么是疊拼別墅呢？疊拼別墅有什么特點(diǎn)？看看這篇文章，買不買的，咱也得分清。
  
  別墅一般分為獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼，疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，通常是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。
  
  疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。
  
  上層疊拼一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
  
  整體歸納起來，疊加式別墅有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
  
  第一、 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加；
  
  第二、 低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高， 但比多層公寓要低；
  
  第三、 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在 150 平 方米以上，大多數(shù)在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園， 使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。
  
  第四、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大 的露臺(tái)；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽臺(tái)花園；架空層避免 了潮濕和視野不開闊；建筑科技含量高；設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身 份；相比其他別墅類型價(jià)格較低

  查看全文↓ 2019-08-01 21:38:09

相關(guān)問題

• 問 ??什么是疊拼別墅？購買疊拼別墅需要注意什么呢？
  答

  別墅種類繁多，你知道什么是疊拼別墅嗎？疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。疊拼別墅有什么特征呢？1.購買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

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• 問 ??什么是疊拼別墅?購買疊拼別墅有哪些要注意的？
  答

  別墅大家都知道，那什么是疊拼別墅呢？疊拼別墅有什么特點(diǎn)？看看這篇文章，買不買的，咱也得分清。別墅一般分為獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼，疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，通常是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。上層疊拼一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。整體歸納起來，疊加式別墅有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一、 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加；第二、 低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高， 但比多層公寓要低；第三、 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在 150 平 方米以上，大多數(shù)在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園， 使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。

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• 問 ??什么是疊拼別墅?購買疊拼別墅有什么要注意的？
  答

  疊拼別墅有什么特征呢？1.購買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。疊墅其實(shí)是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼分為上疊和下疊，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

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• 問 ??什么是疊拼別墅？購買疊拼別墅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　　疊拼別墅簡介　　所謂疊拼別墅就是是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。　　上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)　　上疊一般有閣樓和露臺(tái)可當(dāng)做院子，干凈，陽光的照射性很好，不受樓下的住戶影響喲。缺點(diǎn)就是要爬樓有的樓梯在外面，下雨天受影響，不好做挑高的話不行，除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)。這種疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)?！　∠聦盈B拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)　　下疊感覺就和普通別墅差不多喲，自帶有花園，有的還有半截型的地下室，客廳是挑高的也就在4米左右。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好喲。對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合親們自己的需求時(shí)，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊?！　’B拼別墅的構(gòu)造　　疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。疊拼都是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室結(jié)構(gòu)是混居型的，主客臥一起的，混居形態(tài)是典型的公寓住宅而非別墅住宅，你可以明確告訴他那是公寓不是別墅。疊拼空間的功能是交叉的，如果你住三四層，你的花園是在頂層的喲！而且頂層還可以利用起來，你想設(shè)置成上面樣子都可以。這種別墅價(jià)格上面具有一定的優(yōu)勢(shì)，還能平民也能享受上住別墅的待遇。

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• 問 ??什么是疊拼別墅?疊拼別墅裝修有哪些要點(diǎn)?
  答

  疊拼別墅設(shè)計(jì)優(yōu)缺點(diǎn)上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般都有閣樓和露臺(tái)(也可當(dāng)做院子)，干凈，陽光好，不會(huì)受到樓下住戶的影響。缺點(diǎn)是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當(dāng)成一層做，這樣又會(huì)讓人感覺太高了6米不協(xié)調(diào))，沒有別墅的感覺，就和復(fù)式樓沒什么太大的區(qū)別了。下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。別墅裝修設(shè)計(jì)禁忌1、如果別墅在建的時(shí)候沒有注意到這個(gè)問題就要想辦法改了，有的是該大門，有的是該陽臺(tái)。比如用玄關(guān)柜子來阻隔大門和陽臺(tái)，也可以用大魚缸來隔斷，如果命水里面不可以養(yǎng)魚的就要用別的辦法了，總之想辦法隔開就是。2、客廳的長沙發(fā)不可以放在大梁的下面，如果那樣做了會(huì)讓長期坐那個(gè)沙發(fā)的人生病的，因?yàn)橐恢北淮罅簤褐?、臥室不要安裝大型的鏡子，特別是不要對(duì)著床，因?yàn)橥砩掀鹨箷?huì)嚇著自己的。臥室的床不可以頭在西邊，那樣有日落西山之嫌，臥室的頂燈是不可以在床的正上方的，那樣會(huì)像天國的光輝照著一樣的。

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