??征信不好怎么辦房貸?有哪些可以解決的方法呢?

已有4個(gè)回答

• 158****2295

  如果說(shuō)您的征信不好的話，會(huì)直接影響到貸款買房。但是不代表只要征信不好就沒(méi)有辦法獲得貸款。在貸款的時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)貸款人的信用情況，如果貸款逾期少，不是很嚴(yán)重的信用問(wèn)題，也會(huì)酌情。如果說(shuō)你的征信不好，會(huì)直接影響到貸款買房。但是不代表只要征信不好就沒(méi)有辦法獲得貸款，給予房貸。但是如果比較嚴(yán)重的話，無(wú)疑肯定會(huì)把你拉入黑名單，沒(méi)有辦法獲得貸款。那么，征信不好，想要獲得貸款怎么辦呢？銀行在接到有不良信用記錄的客戶申請(qǐng)房貸時(shí)，一般通過(guò)以下方法來(lái)處理。
  1. 讓客戶說(shuō)明現(xiàn)在已經(jīng)還清借款，并且保證以后及時(shí)完成
  2. 讓客戶打印沒(méi)按時(shí)還款銀行的賬單或還款清單，說(shuō)明產(chǎn)生逾期的原因
  如果被拉入黑名單，無(wú)法獲得貸款怎么辦？
  想要撤出銀行黑名單，只需要一個(gè)對(duì)策即可，也就是今后按時(shí)足額還款。因?yàn)檎餍艌?bào)告上只能看到**近24個(gè)月的記錄。如果您在使用信用卡或者還貸款的過(guò)程中，產(chǎn)生了信用污點(diǎn)，就應(yīng)該在欠款還清之后，急需使用24個(gè)月，等有良好的信用記錄并將以前的負(fù)面記錄覆蓋以后，再做其他處理，不管你是哪種情況？想要獲得貸款買房，**重要的還是要把之前未結(jié)清的貸款還完。不過(guò)如果你已經(jīng)被拉入黑名單，則需要處理的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)一點(diǎn)。對(duì)于那些著急要貸款買房的人來(lái)說(shuō)，可能就沒(méi)有辦法了，這也是在告誡大家，一定要保持良好的信用記錄！

  查看全文↓ 2019-08-01 21:25:57
• 143****0048

  只要不是黑戶，貸款公司都是可以解決的，還有就是你可以提供更多的資產(chǎn)也是可以，還有就是沒(méi)有負(fù)債，相信在貸款也是沒(méi)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:25:52
• 131****7837

  換一家銀行試試看，逾期兩個(gè)月，一般還不算嚴(yán)重。如果都無(wú)法辦理貸款，只有違約，停止購(gòu)房，申請(qǐng)退房。一般要把定金作為違約金賠償賣方。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:25:47
• 154****6925

  征信不好，貸款分為幾種情況
  一、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請(qǐng)行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來(lái)說(shuō)解決完信息不實(shí)這個(gè)問(wèn)題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。
  二、欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開(kāi)具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對(duì)無(wú)辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會(huì)通暢無(wú)阻。
  三、逾期次數(shù)沒(méi)有超過(guò)相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會(huì)酌情放貸 不同銀行，對(duì)于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對(duì)寬松。一般來(lái)說(shuō)，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過(guò)這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過(guò)銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)
  四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會(huì)對(duì)你的個(gè)人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:25:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??征信不好怎么辦房貸?有什么可以解決的方法呢?
  答

  一、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請(qǐng)行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來(lái)說(shuō)解決完信息不實(shí)這個(gè)問(wèn)題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。二、欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開(kāi)具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對(duì)無(wú)辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會(huì)通暢無(wú)阻。三、逾期次數(shù)沒(méi)有超過(guò)相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會(huì)酌情放貸 不同銀行，對(duì)于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對(duì)寬松。一般來(lái)說(shuō)，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過(guò)這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過(guò)銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會(huì)對(duì)你的個(gè)人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

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• 問(wèn) 征信不好怎么辦房貸
  答

  如果是個(gè)人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點(diǎn)，可以申請(qǐng)異議申請(qǐng)。比如莫名被貸款、莫名成了擔(dān)保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行征信中心提交異議申請(qǐng)，通常15個(gè)工作日可以得到回復(fù)。

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• 問(wèn) ??征信不好怎么辦房貸?影響貸款有哪些行為?
  答

  根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，信用記錄會(huì)長(zhǎng)期記錄在案。而不良信用記錄至少會(huì)跟隨你5-7年。目前人民銀行的信用報(bào)告一般會(huì)顯示你在5年內(nèi)的信用狀況。辦理貸款類的商業(yè)銀行和公司著重看的是你近兩年的信用狀況。只要兩年內(nèi)正常還款就行了

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚征信不好怎么辦房貸?
  答

  如果是個(gè)人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點(diǎn)，可以申請(qǐng)異議申請(qǐng)。比如莫名被貸款、莫名成了擔(dān)保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行征信中心提交異議申請(qǐng)，通常15個(gè)工作日可以得到回復(fù)?！　∪绻怯馄谠斐傻男庞梦埸c(diǎn)，積極還清欠款以后，繼續(xù)保持5年良好的信用習(xí)慣，5年之后，逾期記錄可以清除。但是如果沒(méi)有還清欠款，這個(gè)不良征信就會(huì)再追溯5年?！　∠旅鎭?lái)說(shuō)一下征信有污點(diǎn)的情況下如何進(jìn)行貸款：　　　　如果逾期次數(shù)不多，偶有一兩次，且已結(jié)清欠款，這種污點(diǎn)對(duì)申貸的傷害力也不會(huì)太大，小額信用貸款申貸還是有希望的；或者可以將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)銀行、小額貸款公司或P2P平臺(tái)等，它們的申貸門檻比較低，征信有污點(diǎn)，也可能能拿到貸款。這兩條路如果都行不通，可能就要變換貸款方式，申請(qǐng)抵押貸款，或是試試典當(dāng)行了，有抵押物的情況，對(duì)個(gè)人征信的要求會(huì)稍微放低，所以這一條路也可以嘗試。

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• 問(wèn) 買房貸款征信不好怎么辦
  答

  ①可以選擇擔(dān)保貸款。如果說(shuō)申請(qǐng)貸款的人征信出了問(wèn)題，那么貸款人可以選擇找一個(gè)資質(zhì)比較好，且符合銀行貸款條件的人來(lái)為自己做擔(dān)保。假如說(shuō)找不到合適的人選啊，也可以找自己的親人來(lái)為自己做擔(dān)保，甚至可以找一個(gè)專門做擔(dān)保的中介公司來(lái)為自己擔(dān)保。②可以選擇提交資產(chǎn)證明。如果自己的信用記錄出了問(wèn)題，那么申請(qǐng)貸款的人可以向銀行提交自己的資產(chǎn)證明，通過(guò)這些資產(chǎn)證明可以證明自己有一定的還款能力。比如說(shuō)名下的豪車或者是銀行認(rèn)可的一些大額保單，都是可以當(dāng)成資產(chǎn)證明的。③可以提高自己的首付比例。若是拿不出資產(chǎn)證明，那么便可以提高自己的貸款首付比例，這樣一來(lái)貸款的金額就會(huì)降低，而銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)自然也會(huì)降低，所以對(duì)于申請(qǐng)人的資質(zhì)要求門檻也會(huì)有所降低。