??征信不好怎么辦房貸?影響貸款有哪些行為?

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• 133****2257

  根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，信用記錄會長期記錄在案。而不良信用記錄至少會跟隨你5-7年。目前人民銀行的信用報告一般會顯示你在5年內(nèi)的信用狀況。辦理貸款類的商業(yè)銀行和公司著重看的是你近兩年的信用狀況。只要兩年內(nèi)正常還款就行了

  查看全文↓ 2019-03-18 08:14:05
• 148****5227

  　如果是個人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點，可以申請異議申請。比如莫名被貸款、莫名成了擔保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，通常15個工作日可以得到回復(fù)。
  　　如果是逾期造成的信用污點，積極還清欠款以后，繼續(xù)保持5年良好的信用習慣，5年之后，逾期記錄可以清除。但是如果沒有還清欠款，這個不良征信就會再追溯5年。
  　　下面來說一下征信有污點的情況下如何進行貸款：　　
  　　如果逾期次數(shù)不多，偶有一兩次，且已結(jié)清欠款，這種污點對申貸的傷害力也不會太大，小額信用貸款申貸還是有希望的；或者可以將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)銀行、小額貸款公司或P2P平臺等，它們的申貸門檻比較低，征信有污點，也可能能拿到貸款。這兩條路如果都行不通，可能就要變換貸款方式，申請抵押貸款，或是試試典當行了，有抵押物的情況，對個人征信的要求會稍微放低，所以這一條路也可以嘗試。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:14:00
• 131****0591

  具體要看個人征信不好的程度，一般征信不好是會影響貸款審批的
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:13:55
• 141****9336

  個人查詢征信對房貸沒有影響。影響房貸的是銀行信用。
  
  個人征信報告包含：
  
  1、個人基本信息
  
  包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯(lián)系地址等用于識別個人身份的信息。
  
  2、銀行信用
  
  這一項會詳細記錄每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)情況，具體展現(xiàn)了當事人的負債史，銀行會根據(jù)這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。需要注意的是，在銀行審批房貸的時候，通常會查5年內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)情況，和2年內(nèi)的信用卡業(yè)務(wù)情況，要求嚴格的銀行審查期限范圍可能會更長。
  
  3、非銀行信用
  
  主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執(zhí)法情況等公共信息。
  
  4、異議記錄
  
  當事人對于征信報告中的內(nèi)容存在異議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現(xiàn)在征信報告中。
  
  5、查詢次數(shù)
  
  這部分是**近6個月內(nèi)所有查詢記錄的匯總。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:13:51

相關(guān)問題

• 問 買房貸款征信不好怎么辦?會有哪些影響嗎？
  答

  一、個人征信都包括哪些方面1.個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。2.銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。3.非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。4.異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。5.查詢記錄：是該個人在**近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

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• 問 ??征信不好怎么辦房貸?影響貸款的因素有哪些?
  答

  申請房屋貸款的時候，不少人會因為種種原因?qū)е聦嶋H房貸額度低于自己預(yù)期的額度，這個即使成功申請了貸款，額度可能也不足以滿足自己的需求，以至于不夠交剩余房款，這該怎么辦呢？到底是哪些因素影響貸款額度呢？一、哪些因素影響貸款額度？購房者付完**發(fā)現(xiàn)銀行貸款額度不夠，首先應(yīng)該要明白哪些因素會影響自己的貸款額度，這樣才能避免發(fā)生類似情況。1、個人征信情況在貸款時，購房者個人征信是至關(guān)重要的，個人征信在良好的情況下，銀行批貸速度會快一些，額度也非常高。反之，征信不好的情況下，不但審批時間長，而且銀行的貸款額度也會大幅度降低，有的甚至會拒貸。就銀行的標準舉例，明確規(guī)定了一下以下幾種情況將會禁止貸款：（1）貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上。（2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天（含）以上。（3）在央行個人征信系統(tǒng)或者銀行同業(yè)賬戶（包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等）目前狀態(tài)為逾期，或**近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期達90天以上。2、房齡對于一手房，購房者在買房借款時只需征信好，沒有其他大的負債時，一般很快就會滿額度下款。可是如果是購買二手房時，尤其是房產(chǎn)的年限時間長，往往會導(dǎo)致銀行對其評估價很低，所借款的額度就越低。3、借款人的經(jīng)濟狀況除征信和房齡外，購房者的經(jīng)濟能力也是非常重要的，貸款銀行也會評估借款人的經(jīng)濟狀況，一般狀況下每月月供不會大于借款人月收入的50％。所以當銀行發(fā)現(xiàn)借款人的經(jīng)濟狀況不理想或許負債高的狀況下，會下降借款額度，以此確保借款人能夠準時每月還月供。二、貸款額度低怎么辦？1、購房者由于征信、負債高等因素，借款額度被下降，怎么辦？購房者可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優(yōu)惠的利率。并且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那么嚴格，從而順利批貸。2、收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎么辦？購房者可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權(quán)人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)核算月還款額，然后增加借款額度。3、一切借款途徑都試過了，還是不行，怎么辦？如果批準下來的房貸額度比預(yù)期額度少不了多少，購房者又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以后有錢及時歸還借款即可。購房者購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續(xù)而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的準備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規(guī)途徑取得貸款。

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• 問 哪些貸款行為會影響個人征信？
  答

  1：用戶信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款;2：房貸月供累計逾期2-3個月或不還款;3：每月車貸累積2至3個月逾期或未還;4：貸款利率上調(diào)，仍按原數(shù)額支付月供，導(dǎo)致欠息逾期;水、電、氣費未按時支付;5：用戶助學貸款拖欠不還款的;6：信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款;7：用戶為第三方提供擔保時，第三方未按時償還貸款。

• 問 個人征信影響貸款買房嗎?個人征信不好怎么辦?
  答

  一、征信不好怎么貸款買房有的銀行辦理貸款并沒有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習慣。2、信用卡數(shù)量過多信用卡數(shù)量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。3、公共信息中有欠費、欠稅情況公共信息中有欠費、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機買房通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。4、逾期嚴重，“連三累六”貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。以上就是關(guān)于征信不好如何貸款以及影響貸款的行為的介紹了，通常情況下，購房者如果想要貸款買房的話，銀行需要對征信報告進行審核。征信報告的記錄良好的，買房貸款會更容易；如果有不好的征信報告記錄，幾乎就不能進行買房貸款了。

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• 問 征信不好怎么辦房貸
  答

  如果是個人信息登記有誤導(dǎo)致的征信污點，可以申請異議申請。比如莫名被貸款、莫名成了擔保人、信用卡被盜刷等等信息，有疑議都可以直接去當?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，通常15個工作日可以得到回復(fù)。

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