??按揭房如何抵押好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****2148

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:33:58
• 134****7556

  按揭房再貸款的申辦條件：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件；
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
  按揭房抵押貸款所需的基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
  3、申請人及配偶收入證明；
  4、借款用途的相關(guān)證明；
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料；
  辦理按揭房產(chǎn)抵押貸款的流程：
  客戶提供資料；
  評估房產(chǎn)；
  銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；
  抵押登記；
  簽訂借款合同；
  按期還款

  查看全文↓ 2019-08-01 13:33:51
• 144****9716

  按揭的房子可以抵押貸款，在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
  一、需要的材料：
  1、身份證
  2、戶口本
  3、房本
  4、結(jié)婚證
  5、個(gè)人征信報(bào)告
  6、初抵的貸款合同
  上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  二、二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡單：
  1、準(zhǔn)備資料，面簽
  2、兩天之內(nèi)家訪
  3、三天之內(nèi)有結(jié)果
  4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）
  5、出抵押，放款
  三、申請房屋二次抵押貸款的要求：
  1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房
  2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限
  3、年齡在18-60周歲
  4、申請金額在20萬元以上
  5、半年流水大于負(fù)債

  查看全文↓ 2019-08-01 13:33:47

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房如何抵押給個(gè)人好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　房屋抵押貸款流程如下：　　借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料?！　?、提交資料　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。　　3、房屋評估　　銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。　　4、提交評估報(bào)告　　評估公司將評估報(bào)告提交給銀行。　　5、簽訂貸款合同　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同?！　?、銀行審核　　銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實(shí)電話進(jìn)行審核。　　7、銀行下批貸函　　審核通過后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款?！　?、抵押登記　　銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。　　9、分行約額度　　分行向總行申請額度?！　?0、銀行放款　　辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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• 問 ??按揭的房如何過戶好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  過戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??按揭房如何辦房證好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗(yàn)收備案表），然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并辦理房產(chǎn)證。業(yè)主需拿個(gè)人有關(guān)身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理。需繳納房產(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產(chǎn)證工本費(fèi)、房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。各種稅費(fèi)累計(jì)將超過1萬元（根據(jù)房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。你由于有按揭貸款，房產(chǎn)證**終不能發(fā)放到你自己的手中，將抵押給銀行。如果銀行不能按期得到房產(chǎn)證，將要求相應(yīng)的懲罰。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。

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• 問 ??抵押貸款如何公證好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  帶著身份證 房產(chǎn)證 到 房產(chǎn)所在地 公證處 辦理　　《公證程序規(guī)則》　　第十一條當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。 公證員、公證機(jī)構(gòu)的其他工作人員不得代理當(dāng)事人在本公證機(jī)構(gòu)申辦公證。 　　第十四條公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。 涉及不動產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。

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• 問 ??按揭房子如何過戶好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  其實(shí)這個(gè)也沒有什么的呀，過戶不過戶也沒有多大的問題，反正你們是一家人，再說，這樣話，要是以后和你老婆有什么變術(shù)的話，也是防范的一招的喲，因?yàn)榉孔硬⒉皇悄愫湍憷掀诺模愕募胰艘灿蟹?，再往后推，要是你父母去逝后，那個(gè)房子也理所當(dāng)然是你的了。

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