??自住房有哪些作用呢？有什么建議呢？

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• 136****9597

  自住型商品房全稱為中低價位自住型改善型商品住房，簡稱自住房，是2013年出現(xiàn)的北京獨有的一類針對夾心層家庭的住房品種，其套型建筑面積以90㎡以下為主，**大套型建筑面積不超過140㎡，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。
  1.什么人能夠買自住型商品房？
  根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在北京有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房，且一個家庭只能購買一套自住型商品住房。
  2017年2月28日，北京市住建委透露將對自住型商品房的銷售政策進行調(diào)整，只針對無房家庭進行銷售。這一方面反映了自住型商品房是針對**迫切需要解決住房問題的剛需自住無房家庭，另一方面，從近年自住型商品房的申請人數(shù)和銷售情況看，優(yōu)先組已經(jīng)完全可以覆蓋全部的房源，非優(yōu)先家庭實際上即使申請也沒有選房機會。
  2.什么人能夠優(yōu)先購買自住型商品房？
  以下兩類家庭同等優(yōu)先，不區(qū)分先后順序。
  （1）北京戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。（不包括持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭）
  （2）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:21:09
• 141****7367

  符合北京市購房資格即可申請，和婚否的關(guān)系不大。離婚后個人即視為一個申請家庭。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:21:01
• 158****2215

  從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴(yán)格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機制，明確了回購、轉(zhuǎn)讓等情形。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:20:57

相關(guān)問題

• 問 ??有哪些自住房特點呢？作用都有哪些呢？
  答

  北京市的共有產(chǎn)權(quán)住房主要還是沖著房地產(chǎn)市場里的“剛需”。與此前的自住型商品房類似，共有產(chǎn)權(quán)住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產(chǎn)權(quán)住房。因為，這種房子的價格會明顯低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房。市住建委相關(guān)負責(zé)人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。這也就意味著，購房人和政府各有各的產(chǎn)權(quán)份額，但并未統(tǒng)一定死不同項目的份額比例。購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有，也可由市級代持機構(gòu)持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發(fā)建設(shè)單位、代持機構(gòu)簽訂三方購房合同。

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• 問 ??自住房有哪些作用呢？誰能說說呢？
  答

  從自住房到共有產(chǎn)權(quán)住房主要有以下幾點變化：面向‘新北京人’的分配比例不少于30%；嚴(yán)格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機制，明確了回購、轉(zhuǎn)讓等情形。

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• 問 ??自住房項目有哪些作用呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等信息，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

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• 問 ??自住房現(xiàn)場審核材料有哪些作用呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  自住型商品房是很多家庭的買房首選，然而能夠中簽的家庭并不多，很多家庭在申請的時候并沒有做詳細的準(zhǔn)備，下面小編給大家整理一下申請自住型商品房所需的條件和資料，希望能夠?qū)τ幸赓徺I自住型商品房的朋友有所幫助。自住型商品房申請條件：首先，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。相關(guān)部門在篩選申購家庭時在同樣滿足以上條件的，會多重考慮增加不同權(quán)重，如家庭人口數(shù)量，家庭經(jīng)濟收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。

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• 問 ??都有哪些自住房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知國發(fā)〔2010〕10號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：《國務(wù)院公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)〔2010〕4號）印發(fā)后，全國房地產(chǎn)市場整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé)（一）統(tǒng)一思想，提高認識。住房問題關(guān)系國計民生，既是經(jīng)濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險，不利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。

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