自住房窗戶小能改嗎？一般都有哪些規(guī)范是不能改呢？

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• 158****4580

  這個的話你去和物業(yè)商談看看，在一般情況下會同意的，我家將窗戶那邊全砸了改成落地窗了。。。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:58:59
• 138****9082

  這個要注意您的房子結(jié)構(gòu)是什么樣子的，而且房體主結(jié)構(gòu)在什么位置，會不會影響主結(jié)構(gòu)。如果在不影響主結(jié)構(gòu)和重力失衡的情況下，是沒有問題的。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:58:35
• 132****6638

  你的窗戶所在的墻是否承重墻，修改后的尺寸會否涉及結(jié)構(gòu)安全，另一方面房子外墻修改有沒限制。如果這兩方面都沒問題，其他技術(shù)上的問題都可以解決。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:58:29
• 146****1960

  第一，物業(yè)未必允許
  第二，城管看見了也不會答應(yīng)啊。
  第三，即使城管看不見，被人舉報到城管那里，城管來了，會當(dāng)做違建拆除的

  查看全文↓ 2019-08-01 11:58:19

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• 問 ?? 自住房窗戶小能改嗎
  答

  就看你們小區(qū)物業(yè)管不管了，如果不管你可以改，如果管你就改不成。

  全部3個回答>
• 問 自住房能出售嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)情況呢？
  答

  自住型商品房申請條件　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；　　4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買?！　∽宰⌒蜕唐贩績?yōu)先購買條件　　1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  全部5個回答>
• 問 業(yè)主到底能不能改窗戶
  答

  通常情況下，業(yè)主是不能擅自更改窗戶的，如果是由于窗戶不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，那么可以提交到物業(yè)來進(jìn)行更換窗戶。這是因為物業(yè)部門以及規(guī)劃部門需要保證建筑結(jié)構(gòu)的主體以及外觀的一致性，而業(yè)主來進(jìn)行裝修，那么也需要根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計來完成，不能擅自更改。由于同一個建筑物除了專有部分以外，那么剩余的部分是歸全體業(yè)主共有，而其中也包括了建筑物的外立面，因此，部分業(yè)主擅自的改變外立面的形狀以及狀態(tài)，同時也是損害了其他共有人以及其他業(yè)主的合法權(quán)利。此外，隨意改變建筑物的外立面，一方面由于使用的材料的性能具有一定的不確定性，不一定能夠滿足安全的標(biāo)準(zhǔn)，另一方面也破壞了城市的整體規(guī)劃，影響了建筑物的外觀形象，而建筑物作為市容市貌的一部分，所以，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行不能更改的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃局也不會審批。

• 問 自住房能過戶嗎？過戶手續(xù)怎么樣？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  既然沒過戶，那就是說你還是房東，仍然對房屋享有所有權(quán)。那么你只需承擔(dān)合同違約責(zé)任，賠償合同違約金，具體數(shù)額不好說，也許會很多。即使過了戶，從法律上講，如果賣給非農(nóng)業(yè)戶口人員，你仍可以去法院起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無效，因為法律不允許農(nóng)村宅基地買賣，法院可能會判決合同無效，那就等于說恢復(fù)你的原房東資格，但你要返還人家的購房款，還要承擔(dān)締約過失的責(zé)任即賠償人家一部分錢（數(shù)額不確定，要看對方的要求）。以前青島有過的判例是，拆遷收益兩家對半分。去正規(guī)律師事務(wù)所花個百十塊錢咨詢一下。

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• 問 請問封閉式窗戶能改嗎？
  答

  封閉式窗戶一般是不能改的，因為牽涉到建筑安全。

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