房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？需要怎么操作？

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• 133****5054

  委托方申請人需提交的材料：
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房協(xié)議書、發(fā)票
  
  2、借款人有效身份證復印件（正反面）
  
  3、戶口本復印件（夫妻雙方） 注：外地人須提交暫住證
  
  4、收入證明（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）
  
  5、婚姻證明（已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）
  
  6、非本地戶口另要暫住證；房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件或復印件；；所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公司公章；貸款用途證明、同意抵押的書面證明。
  
  7、其它財產(chǎn)證明（車、房等）、銀行流水帳、信用報告。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:01:07
• 147****7013

  房產(chǎn)證抵押貸款額度：
  
  {1}住宅類房屋：貸款額**高不超過評估價的70%
  
  {2}公寓類房屋：貸款額**高不超過評估價的50-55%
  
  {3}別墅類房屋：貸款額**高不超過評估價的50-55%
  
  {4}商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評估價的50-55%
  
  {5}經(jīng)濟適用房：貸款額**高不超過當時購房價格的70%

  查看全文↓ 2019-07-31 23:00:57
• 133****1332

  房產(chǎn)證抵押貸款申請條件：
  
  1、中華人民共和國公民（港、澳，臺）
  
  2、年齡18-60歲，具有完全民事行為能力
  
  3、收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力
  
  4、貸款銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-07-31 23:00:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款需要怎么操作？
  答

  自己辦也是可以的，只要房產(chǎn)符合資質(zhì)，借款人征信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的?？赡苣銓τ趽９居衅姲桑鋵嵪衲氵@樣的情況在我們這里操作是很便宜的、一切流程我們處理。不需要占用你的時間。自己確實可以申請銀行貸款。但是過程很繁瑣、且小額貸款不容易審批。每個銀行有每個銀行的風格。往往因為一點小的瑕疵就會被拒。其實擔保公司只是把這些麻煩給客戶解決了。利率也能申請到**低，還能做先息后本。大大給客戶節(jié)約時間金錢。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款是否可以跨省操作？
  答

  能不能跨省房產(chǎn)抵押貸款，我也不太清楚呢，好像要看具體政策和流程。

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• 問 請問房產(chǎn)抵押怎么操作?需要準備什么材料？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??請問房產(chǎn)抵押怎么操作?需要準備哪些材料？
  答

  申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產(chǎn)抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 ??房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？
  答

  1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;6、已經(jīng)設置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。

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