辦公樓屬于自住房嗎？可以由辦公樓變化而成？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？

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• 148****2601

  寫字樓區(qū)別于其他房屋，是房屋屬性的分類；在現(xiàn)代社會(huì)早已有之，政府、企事業(yè)機(jī)關(guān)的辦公樓也屬于寫字樓性質(zhì)。
  而商品房概念，在我國(guó)才出現(xiàn)不到30年。因?yàn)榈雇?0年，我國(guó)大陸境內(nèi)房屋是不能作為商品進(jìn)行買賣流通的，所以那時(shí)沒(méi)有商品房。商品房有其特定含義：列入本地區(qū)商品房投資計(jì)劃、資金由建設(shè)單位自籌、土地屬性是國(guó)有的且經(jīng)使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓獲得、不是自用而是為了出售所建造的房屋。滿足以上全部條件，才可稱之為商品房。它可以是廠房、商鋪、寫字樓或者住宅。具體建什么屬性的房屋服從于城市規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:36:09
• 136****1535

  商品房是住宅，僅能做居住使用，產(chǎn)權(quán)年限70年。自住和投資均可。但要依據(jù)地點(diǎn)、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、物業(yè)公司等多種數(shù)據(jù)信息綜合判斷是否是適合你的產(chǎn)品； 寫字樓是純辦公用房，開(kāi)公司用于辦公的物業(yè)。產(chǎn)權(quán)年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比商品房的貴；通常寫字樓里是沒(méi)有天然氣供應(yīng)的，不能在里面做飯；高級(jí)寫字樓會(huì)配備好中央空調(diào)，低端寫字樓只能你自己裝中央空調(diào)； 寫字樓的投資也是要依據(jù)很多數(shù)據(jù)來(lái)判斷是否值得購(gòu)買的，比如：地點(diǎn)是不是成熟的CBD商圈；進(jìn)駐這個(gè)寫字樓的公司都用哪些，物業(yè)等級(jí)是不是很高，有沒(méi)有足夠的停車位等等。 總之，還是要依據(jù)你自己的自身需求，來(lái)選擇合適投資的物業(yè)產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:36:03
• 156****6602

  寫字樓屬于商品房，寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:35:55

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• 問(wèn) ?? 辦公樓屬于自住房嗎
  答

  寫字樓不在限購(gòu)之列，故不算。 龍瑪房屋駱星宇為您解答！

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• 問(wèn) 辦公樓植物租賃可以嗎？
  答

  辦公室植物租賃具有的優(yōu)勢(shì)在于采用辦公室植物租賃，不需要學(xué)習(xí)植物花卉的專業(yè)養(yǎng)護(hù)知識(shí)，也不需要經(jīng)常來(lái)回勞頓購(gòu)買綠化植物，由專人管理辦公室綠色植物，租賃植物就不用擔(dān)心辦公室的綠化植物養(yǎng)護(hù)不良造成的環(huán)境問(wèn)題不需要擔(dān)心換季植物的生長(zhǎng)安全性。辦公室植物租賃不但比購(gòu)買植物花卉省心的多，還因?yàn)樽赓U的植物的觀賞價(jià)值有保證，如辦公室、寫字樓內(nèi)的植物不健康或者死了，植物租賃公司會(huì)及時(shí)更換，對(duì)于長(zhǎng)期辦公室植物租賃客戶就是植物沒(méi)有問(wèn)題，經(jīng)?？匆环N植物也會(huì)造成視覺(jué)疲勞，也可以免費(fèi)更換植物花卉和盆栽。缺點(diǎn)在于一般比自己養(yǎng)護(hù)植物成本明顯高不少的。

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• 問(wèn) 辦公樓層內(nèi)的強(qiáng)電房，弱電房是什么？對(duì)人體有什么危害？
  答

  說(shuō)完全沒(méi)有，那是不實(shí)際的；有影響，但是不至于傷害！

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• 問(wèn) 辦公樓屋頂綠化要注意些什么呢？
  答

  如要租裝修好的寫字樓首先要確認(rèn)清楚出租方是原房東還是二房東，寫字樓里面的辦公家具空調(diào)以及一些辦公用品是不是留下來(lái)一定要確認(rèn)清楚，**好是跟原房東簽，避免一定的風(fēng)險(xiǎn)，還要確認(rèn)物業(yè)費(fèi)、水、電，如要簽的年數(shù)長(zhǎng)的每年市場(chǎng)遞增多少，付款方式怎么付,都要搞明白了。

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• 問(wèn) 買辦公樓能辦公積金貸款嗎？
  答

  公積金只能用于購(gòu)買住房

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