??去哪驗房照的真假怎么判斷呢？應該怎么做呢？

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• 154****8727

  首先，格式內容不一樣。新的房屋權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。其次，權證印制質量上乘。封面為紅色（他項權證為藍色），印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等。第四，發(fā)證機關和用印真實。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:31
• 135****3530

  首先去房地產檔案部門查詢，看是否有登記記錄，房地產證號，房地產坐落位置是否屬實。注意識別房地產證上所蓋印章的真?zhèn)?，可向房地產登記部門查詢。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:27
• 132****1990

  第一，親自到簽證機關,請簽證官員鑒別；
  第二，和其他人的相同簽證進行比較；
  第三，仔細對簽證內容進行逐字檢查。
  一般偽造的簽證比較粗糙,字跡模糊,簽字潦草,印章不顯明, 甚至搞錯簽證頁等。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:22
• 131****6136

  陽宅助人成功，助人提高效率是肯定的，陰宅固人精元，延人福元是肯定的，不能正視此者，往往愚笨。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:03

相關問題

• 問 ??去哪驗房產證的真?zhèn)文兀繎撛趺醋瞿兀?/a>
  答

  要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產證的唯一標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產證的措施，

  ??去哪網房量維護哪里呢？應該怎么做呢？

  答

  測量方法 a.卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量）； b.把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）； c.觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意； d.測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸; e.測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸； f.按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意） g.要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 {4} 按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右； {5} 有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚； {6} 在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確、精細。

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• 問 ??先交錢后驗房哪管好？應該怎么做呢？
  答

  《合同法》第三條規(guī)定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”?！断M者權益保護法》第十條規(guī)定：“消費者享有公平交易的權利，消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為”?！断M者權益保護法》第八條規(guī)定：“消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利”。不通過驗房，買受人的知情權無從保障， “先收房、后驗房”的霸王條款，完全剝奪了買房人對所有購房者的知情權。 開發(fā)商可能會認為，因為雙方合同中未約定是先驗后收還是先收后驗，因此其規(guī)定先收后驗就是有理由的。對于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項規(guī)定：“履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行”。在交房中有利于實現合同目的的履行方式只能是“先驗后收”。

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• 問 ??哪里有專門驗房的呢？應該怎么做呢？
  答

  （1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。（2）公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。（3）各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。（4）檢查墻面、頂層應無滲漏痕跡。（5）戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實無裂縫。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實、黏結牢固、無裂縫。（6）有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行24小時蓄水試驗，做到無滲漏。（7）地漏與泛水坡度符合設計要求，不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。（8）各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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• 問 ??買房銀行的住房貸款去哪呢？應該怎么做呢？
  答

  1、房屋買賣合同。客戶與開發(fā)商簽訂的購房合同.2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。4、買方提供個人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網銀、手機銀行、信用卡及分期付款。選擇購買“保險”A、有工作單位供職的客戶須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。

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