??哪里有專門驗(yàn)房的呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 151****2982

  （1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  
  （2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
  （3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
  （4）檢查墻面、頂層應(yīng)無滲漏痕跡。
  （5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)無裂縫。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無裂縫。
  （6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
  （7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
  （8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:23:29
• 154****2639

  收樓驗(yàn)房的話建議還是請(qǐng)驗(yàn)房師傅一起去，請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師在入住前做一次詳細(xì)的體檢，不然等入住后再發(fā)現(xiàn)問題，再來維修整改就比較麻煩，我上次是叫火眼金睛驗(yàn)房公司查驗(yàn)的，很好的解決了我在驗(yàn)房中的問題。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:23:18
• 136****7711

  一、檢查廚房煙道
  
  　　用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
  
  　　二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)
  　　應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
  
  　　三、檢查管道煤氣
  
  　　用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)。
  
  　　四、檢查是否空鼓
  　　將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會(huì)有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。則必須要加以重視。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:23:09

相關(guān)問題

• 問 ??哪里驗(yàn)房師**好用呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  驗(yàn)房**好還是委托專業(yè)的驗(yàn)房師。因?yàn)轵?yàn)房的目的就是為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題，如果自己檢查，會(huì)因?yàn)槿狈I(yè)知識(shí)和專業(yè)檢測(cè)儀器而忽略可能存在的質(zhì)量問題。并且一旦房屋存在的質(zhì)量問題沒有在收房時(shí)以一種正規(guī)的書面形式提出，以后開發(fā)商會(huì)以各種理由推脫責(zé)任。由此會(huì)給自身維權(quán)帶來很多麻煩，并且還會(huì)影響房屋的居住和轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??哪里有賣驗(yàn)房工具怎么買呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  驗(yàn)房也不是什么復(fù)雜的事，沒必要專門買什么驗(yàn)房工具的,只要去時(shí)帶把小錘子、小水桶、水平尺就可以了。驗(yàn)房時(shí)用小錘子敲打敲打地面、墻面查看有沒有空鼓；再打開水龍頭、電燈開關(guān)看有沒有通水通電，然后用小桶接水檢查地漏、管道有無堵塞；查看門窗開關(guān)是否順暢、表面及部件有無破損；用水平尺測(cè)量地面、天花、墻面、窗框、門框、陰角、陽(yáng)角等處是否平整、平直、垂直、有無裂縫；**好在風(fēng)雨天去看下門窗、墻面有無滲漏水。

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• 問 ??哪里有專業(yè)驗(yàn)房的人是怎么樣的？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般說來，國(guó)家測(cè)繪部門是測(cè)繪一棟樓的。如果就幾個(gè)業(yè)主去請(qǐng)求國(guó)家測(cè)繪部門測(cè)定，成本會(huì)很高，所以**好一棟樓業(yè)主團(tuán)結(jié)起來請(qǐng)測(cè)繪部門測(cè)定。這樣就可以知道測(cè)繪出來的建筑面積和公攤是否如開發(fā)商所說。如果小于開發(fā)商提供的建筑面積，那么我們的房款是要退一部分的。當(dāng)然如果測(cè)繪出來的分?jǐn)傂【透?。一棟樓業(yè)主團(tuán)結(jié)起來的話每個(gè)人攤的費(fèi)用不貴。也就是一平幾塊錢吧。

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  我綠地的房子就是找他們驗(yàn)的，鄰居請(qǐng)的是其他的，**后我們對(duì)比一下報(bào)告，還是上海房地產(chǎn)學(xué)院驗(yàn)房中心驗(yàn)的專業(yè)，首先驗(yàn)的毛病多，比鄰居驗(yàn)房的毛病多20幾個(gè)。再次就是很專業(yè)。

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• 問 ??哪家驗(yàn)房公司好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各家都說各家的好。你可以去南京的一些家居互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上面看看，上面有很多知名的裝修（驗(yàn)房）公司，驗(yàn)房師，都有很詳細(xì)的介紹、案例。

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