住房貸款可以轉給他人嗎？什么情況下可以轉給？誰給本人一個答復？

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• 155****4556

  因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:51:25
• 138****1319

  根據(jù)國家相關的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。
  “轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  在實際操作中，轉按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:51:14
• 135****0406

  可以的，這種業(yè)務交轉按揭
  你可以到當?shù)劂y行咨詢
  還有就是很多中介機構也在辦理（當?shù)氐姆课葜脫Q中心好像也辦理這個業(yè)務）

  查看全文↓ 2019-07-31 14:51:01

相關問題

• 問 ??住房貸款可以轉給他人嗎
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 你好,房貸可以轉給其他人嗎
  答

  貸款轉給他人屬于借貸者變更一般借貸者變更有幾下幾種借款人離異、死亡，抵押物權屬發(fā)生轉移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業(yè)務，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

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• 問 按揭房產(chǎn)可以貸款嗎？誰給本人一個答復？
  答

  借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質(zhì)向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式**適合自己。

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• 問 房貸可以轉給別人嗎
  答

  有銀行是可以辦理轉按揭的，咨詢一下貸款銀行。

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• 問 可以購房入戶嗎？誰給本人一個答復？
  答

  現(xiàn)在很多地方都可以的，除非有地方限制。一般在購房前問下開發(fā)商。

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