??住房選在哪些位置好呢？誰能說說呢？

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• 156****5862

  
  買房需要考量：
  一、購房目的：自住可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  二、位置：要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  三、戶型：如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。
  三、開發(fā)商：建議選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。
  四、價(jià)格：在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:26:43
• 154****6786

  1．城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向?yàn)槲鞅狈较颉?
  2．交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、**、轉(zhuǎn)學(xué)等。
  3．城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價(jià)增加。
  4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。
  5．環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:26:38
• 156****9520

  1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價(jià)，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價(jià)值。 2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:26:31

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• 問 ??商住房在哪才好呢？誰能說說呢？
  答

  商住房沒有70年產(chǎn)權(quán)的，都是50年。立項(xiàng)為住宅的房，產(chǎn)權(quán)是70年，立項(xiàng)為商住的，產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么。可以落戶區(qū)別在于：使用年限長短不一樣商住房物業(yè)費(fèi)偏高有的是商業(yè)水、商業(yè)電有的沒有天然氣入戶，而是使用電磁爐

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• 問 ??小區(qū)選房選哪里好呢？誰能說說呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 ??自住房在哪里申請(qǐng)好呢？誰能說說呢？
  答

  　　自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后：什么人可以優(yōu)先購買，自住商品房也不能出租：什么人能購買，如果有增值，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請(qǐng)人銷售。對(duì)申請(qǐng)購房家庭的資格審核，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??賣房選哪層樓好呢？誰能說說呢？
  答

  **高只有5，6層樓的是叫做多層，如果是多層的話，3，4，5樓是**好的樓層，但也是賣的**快且**貴的樓層。一般頂樓都是送閣樓的，可以做復(fù)式樓，不過裝修的話要做復(fù)式樓就很貴了。

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