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在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的
全部3個(gè)回答>??二手房網(wǎng)簽和交稅哪個(gè)在前呢？有什么建議呢？
137****1903 | 2019-07-31 11:24:51
已有3個(gè)回答
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136****8532
如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進(jìn)行過戶手續(xù)；同時(shí)，二手房交易時(shí)還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時(shí)進(jìn)行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時(shí)間；
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:13
如果有貸款，時(shí)間則稍長(zhǎng)。 -
139****3487
先網(wǎng)簽、后交稅。
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:07
網(wǎng)簽才能證明產(chǎn)權(quán)交易，產(chǎn)權(quán)登記有了新業(yè)主名字，才能繳納契稅。
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154****6688
契稅繳納時(shí)間與房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期，哪個(gè)早按照哪個(gè)計(jì)算。
查看全文↓ 2019-07-31 11:25:03
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
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二手房網(wǎng)簽需要買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在是不可以改的了，已經(jīng)網(wǎng)簽了。辦理共有是在開住房情況證明前面填寫的，你網(wǎng)簽的時(shí)候肯定都已經(jīng)提交材料了。你可以開一個(gè)無償放棄你那部分產(chǎn)權(quán)的公證，然后去辦理新的房產(chǎn)證。
全部5個(gè)回答> -
答
上下家全部到場(chǎng)到該區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心去，人家會(huì)幫你打印的，你只要回答他們問你的買賣條款問題就可以了，5元一本。
全部3個(gè)回答> -
答
網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
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