??請(qǐng)問(wèn)滿二滿五核稅按網(wǎng)簽日計(jì)算嗎？

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• 153****6904

  契稅計(jì)算是看買家是第幾套住房買入，以及住房面積大小，還有住房性質(zhì)來(lái)定。
  購(gòu)買40年或50年土地使用權(quán)不限購(gòu)的商住房，商業(yè)房，不管面積和住房套數(shù)，契稅3%，
  購(gòu)買70年土地使用權(quán)商品房，首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套，以及三套以上買入契稅3%

  查看全文↓ 2019-07-31 10:15:13
• 141****8425

  按網(wǎng)簽日期是肯定沒(méi)有錯(cuò)的，能不能按交稅日或報(bào)稅日還是要問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗懿块T

  查看全文↓ 2019-07-31 10:14:26
• 158****6764

  契稅是可以自己交也可以由開(kāi)發(fā)商代交，契稅交納時(shí)間是：合同監(jiān)證日按當(dāng)日契稅稅率繳交50%；開(kāi)發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國(guó)土及房屋管理局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后按當(dāng)日契稅稅率繳交50%。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:14:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??滿五年日期是按網(wǎng)簽日期算嗎
  答

  雖然你問(wèn)的不明不白，但是可以看的出來(lái)。一般來(lái)說(shuō)所有日期都是按過(guò)戶日期算的

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下滿五年日期是按網(wǎng)簽日期算嗎？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：二、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房滿五年的截止日期是按網(wǎng)簽日算還是按過(guò)戶日期算呢？
  答

  按以往的經(jīng)驗(yàn)，都是以網(wǎng)簽日期。網(wǎng)簽前老政策。

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• 問(wèn) 新房滿兩年或者滿五年是從開(kāi)售網(wǎng)簽日開(kāi)始算還是房產(chǎn)證落地之日開(kāi)始算呢？
  答

  一般情況下，是以房屋登記之日起算起（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記日期），如果有證明已滿2年，如：交納的契稅稅票，也可以按證明的日期算起。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五和滿二的區(qū)別
  答

  　　滿五和滿二的區(qū)別其實(shí)就是在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，是否要交個(gè)人所得稅和增值稅的區(qū)別，針對(duì)于目前的房產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)，普通住宅購(gòu)滿5年且是唯一住房的基礎(chǔ)之上，可以免交個(gè)人所得稅和增值稅，但如果說(shuō)是只滿夠兩年，需要繳納個(gè)人所得稅。如果房屋在購(gòu)買之后不滿兩年，所有的費(fèi)用都需要正常的繳納。　　判定是否滿兩年或者是滿5年的標(biāo)準(zhǔn)，是在以契稅交完之后的稅費(fèi)發(fā)票填寫日期來(lái)進(jìn)行計(jì)算，也有一部分人是按照房產(chǎn)證登記的日期進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于房改房來(lái)說(shuō)，需要按照三個(gè)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，包括房產(chǎn)證的填發(fā)日期、以及原來(lái)購(gòu)房合同的簽訂日期，第1筆購(gòu)房款的收據(jù)日期。無(wú)論哪一個(gè)日期，購(gòu)買兩年或者是五年，都可以滿足滿二或者是滿五的條件。對(duì)于繼承所得的房產(chǎn)，需要根據(jù)繼承前的日期來(lái)查驗(yàn)是否夠標(biāo)準(zhǔn)。