哪位可以回答房貸可以異地貸嗎？

已有5個回答

• 158****7908

  可以的，新房的話，開發(fā)商會給你說明，要哪些資料 如果是二手房，房介公司也會給你要哪些資料說明。 一般需要以下東東
  1、提供收入證明，證明你又能力還就行可以貸款
  2、流動人口計劃生育證 、單位證明，
  3、年齡男的65歲以內(nèi)、女60歲以內(nèi)，這個主要是看你能貸多少年。 首次貸款可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，具體情況要看你當(dāng)?shù)貙嶋H政策。**看如何操作，**好的可辦到**20%

  查看全文↓ 2019-07-30 14:34:33
• 155****9460

  可以辦理！ 如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
  二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。
  三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
  （一）有不低于銀行規(guī)定比例的**款；
  （二）在銀行開立存款賬戶；
  （三）有購買住房的合同或協(xié)議；
  （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；
  （五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
  （六）有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  （七）銀行規(guī)定的其他條件。
  四、借款人應(yīng)提供的資料 遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：
  （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
  （二）經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （三）符合規(guī)定的合同意向書、購房契約；
  （四）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；
  （五）抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明；
  （六）銀行要求提供的其他文件或資料。
  五、貸款期限、額度和利率
  （一）貸款額度。 個人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費用總額80%（以二者中低者為準(zhǔn)）；個人商用房貸款額度**高為所購房價的60%
  （二）貸款期限。 個人住房貸款期限**長可達(dá)30年；個人商用房貸款期限**長不超過10年。
  （三）貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  六、還款方式
  （一）采取存單、國庫券質(zhì)押的，可發(fā)放一年以內(nèi)的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；
  （二）貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后，我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù)，并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您。
  七、抵押物和質(zhì)物 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產(chǎn)及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)，工行認(rèn)可的其他財產(chǎn)；個人住房貸款的質(zhì)物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業(yè)債券等。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:34:26
• 131****9571

  在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:34:14
• 144****1744

  可以的。
  很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
  對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
  1、房屋的年限在20年之內(nèi);
  2、房屋的面積要大于50平米、
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:34:03
• 141****2282

  向銀行貸款買房需要
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:33:55

相關(guān)問題

• 問 哪位可以說下房貸可以異地貸嗎？
  答

  異地買房可以貸款啊，公積金就可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸可以異地貸嗎
  答

  可以貸款。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？公積金可以異地還房貸嗎？
  答

  根據(jù)國家**新政策，異地貸款購房可以提取住房公積金用于還貸。住房公積金異地個人住房貸款辦理流程如下：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心；5.轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。綜上，根據(jù)以上方法即可異地公積金還房貸。詳情請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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• 問 ??房貸可以異地貸嗎？銀行可以辦理抵押在異地的貸款嗎？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車的話，可以申請異地抵押貸款，需要押車，且車的市值高于貸款額度。汽車抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車輛的材料；由借款方評估人員對需抵押車輛進(jìn)行評估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進(jìn)行公證；借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，借款方開出收件清單同時交付抵押款額；抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙；貸款期滿后，解除抵押。

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• 問 ??房貸可以異地貸嗎？銀行可不可以辦理抵押在異地的貸款？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車的話，可以申請異地抵押貸款，需要押車，且車的市值高于貸款額度。汽車抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車輛的材料；由借款方評估人員對需抵押車輛進(jìn)行評估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進(jìn)行公證；

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