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??房貸是浮動利率多少劃算呢?應(yīng)該怎么辦呢?

134****4872 | 2019-07-29 13:23:34

已有5個回答

  • 134****3418

    貸款利率,是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
    浮動范圍
    (1)商業(yè)銀行貸款利率浮動范圍為基準利率的0.9,上不設(shè)限;
    (2)信用社貸款利率浮動范圍,取消農(nóng)村信用社貸款利率2.3倍的上限,由農(nóng)村信用社根據(jù)商業(yè)原則自主確定對客戶的貸款利率。
    (3)民間借貸利率**高不超過基準利率的4倍,在產(chǎn)生借貸糾紛時,超出部分利息不受法院支持。

    查看全文↓ 2019-07-29 13:24:12
  • 136****8533

    用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,這個利率就是房貸利率。
    房貸利率的計算方法,根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
    一、 等額本息計算公式:
    計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
    二、等額本金計算公式:
    每月本金=本金/還款月數(shù)
    每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率 每月還款額=每月本金+每月本息
    計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

    查看全文↓ 2019-07-29 13:24:08
  • 135****2563

    1、房貸利率分為兩種,一種是固定利率,一種是浮動利率;
    2、固定利率房貸是指在一定期間內(nèi),貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。而浮動利率房貸是指房貸利率采取浮動制,中長期貸款利率根據(jù)央行的基準利率變化及時調(diào)整的人民幣個人住房貸款。
    3、其中浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式,央行根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展需要適時調(diào)整利率,利率風(fēng)險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況,貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長,借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。

    查看全文↓ 2019-07-29 13:24:00
  • 151****1354

    不能改了。
    固定利率貸款與浮動利率貸款是兩種性質(zhì)不同的貸款,一旦選擇了其中的一種并簽訂了貸款合同,雙方就形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,法律保護借貸雙方的權(quán)益,一方不能改變,否則要承擔違約賠償責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-07-29 13:23:55
  • 141****9103

    這個看銀行審批,如果你可以讓銀行給你批成固定的就可以。。
    但是一般,銀行都是按照基準利率每年調(diào)整一次計算的

    查看全文↓ 2019-07-29 13:23:51

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  • **新貸款利率(自2015年10月24日起實行)一年4.35一至五年4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下(含五年)2.75五年以上3.25

    全部4個回答>
  • 項目年利率%一、短期貸款一年以內(nèi)(含一年)4.35二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款五年(含)以下2.75五年以上3.25四、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款

    全部3個回答>
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  • 貸款利率,是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。 貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據(jù),貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定,當事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進行協(xié)商。如果當事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限,則超出部分無效;如果當事人約定的利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限,應(yīng)當以中國人民銀行規(guī)定的**低利率為準。此外,如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定,在計收利息之外收取任何其他費用的,應(yīng)當由中國人民銀行進行處罰。 貸款利率,一般情況下比存款利率高,兩者之差是銀行利潤的主要來源。這個要看具體的貸款種類。

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  • 貸款分等額本金跟等額本息的。。。網(wǎng)上有很多計算器自己可以搜下。我給你算了下房子價格是765000。**3成是229500貸款535500。等額本息算法是還款總額1060839.8。利息525339.8。月還2946.78(元)。利率是5.22%你沒說是不是公積金,我按照商業(yè)貸款算的已經(jīng)是首次購房的優(yōu)惠利率。等額本金的是還款總額955880.66。利息420380.66。利率一樣,月還是遞減,開始壓力很大如果沒能力提前還貸不推薦。公式我簡單給你算下**數(shù)學(xué)問題:月還款額=當月本金還款+當月利息當月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù)當月利息=上月剩余本金×月利率 =總貸款數(shù)×(1-(還款月數(shù)-1)÷還款次數(shù))×月利率總利息=總貸款數(shù)×月利率×(還款次數(shù)+1)÷2簡單給你發(fā)下前3個月月還和后3個月月還吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。

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