??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 143****5608

  貸款分等額本金跟等額本息的。。。網(wǎng)上有很多計(jì)算器自己可以搜下。
  我給你算了下房子價(jià)格是765000。**3成是229500貸款535500。
  等額本息算法是還款總額1060839.8。利息525339.8。月還2946.78(元)。利率是5.22%你沒(méi)說(shuō)是不是公積金，我按照商業(yè)貸款算的已經(jīng)是首次購(gòu)房的優(yōu)惠利率。
  等額本金的是還款總額955880.66。利息420380.66。利率一樣，月還是遞減，開(kāi)始?jí)毫艽笕绻麤](méi)能力提前還貸不推薦。公式我簡(jiǎn)單給你算下**數(shù)學(xué)問(wèn)題：
  月還款額=當(dāng)月本金還款+當(dāng)月利息
  當(dāng)月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù)
  當(dāng)月利息=上月剩余本金×月利率
  =總貸款數(shù)×（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率
  總利息=總貸款數(shù)×月利率×（還款次數(shù)＋1）÷2
  簡(jiǎn)單給你發(fā)下前3個(gè)月月還和后3個(gè)月月還吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)
  358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。

  查看全文↓ 2019-07-17 15:31:46
• 143****7310

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:31:40
• 155****8491

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-07-17 15:31:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  項(xiàng)目年利率%一、短期貸款一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款五年（含）以下2.75五年以上3.25四、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。 貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無(wú)效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的**低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。 貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源。這個(gè)要看具體的貸款種類(lèi)。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款的利率為6,首套房貸款利率依舊是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行工行的房貸政策并沒(méi)有發(fā)生太大變化.15 %公積金貸款 利率為 4。　　多數(shù)銀行已經(jīng)收緊貸款利率優(yōu)惠調(diào)到了8.5折,目前工行還是七折優(yōu)惠.通常情況下，新房購(gòu)房人在貸款銀行的選擇上對(duì)于機(jī)構(gòu)的選擇都是由開(kāi)發(fā)商指定的，借款人只能在開(kāi)發(fā)商設(shè)定的銀行機(jī)構(gòu)中選擇。

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• 問(wèn) ??2014銀行房貸利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  與執(zhí)行利率相關(guān)。20萬(wàn)20年為例計(jì)算。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12

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• 問(wèn) ??房貸利率降了多少才劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  隨著政府的調(diào)控穩(wěn)房?jī)r(jià)來(lái)看，政府是不想讓房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的，也不想上房?jī)r(jià)下跌過(guò)快。房地產(chǎn)行業(yè)還是支柱產(chǎn)業(yè)，和老百姓的生活和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。所以就當(dāng)前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，房貸的利率基本會(huì)維持現(xiàn)在的水平，下調(diào)空間不大了。目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)也相對(duì)平穩(wěn)，不存在太多的降息空間。

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