??房貸容易辦理通過嗎？誰有什么建議呢？

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• 152****7989

  手續(xù)相對其他銀行業(yè)務來說比較繁瑣。 首先必有的材料：身份證原件復印件，如果單身要民政部門或當?shù)嘏沙鏊鼍邌紊碜C明，已婚要出具結婚證原件、復印件。
  工作單位出具收入證明。根據(jù)貸款金額，如金額過大，貸款行一般會要求提供資產證明，比如：借款人本人名下的卡折流水，房產，車輛證明等。
  您的問題太籠統(tǒng)，沒有具體提到是那種貸款，所以具體的也不再好直接回答。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:48:27
• 137****7096

  個人貸款只要是你的個人條件比較好，像是個人征信，所做的抵押物，或是金融機構要求的其它的一些條件比較好的情況下是比較容易辦理貸款的
  金融機構的貸款基本要求是
  
  1.年齡在22周歲（含）至60周歲之間，及有完全的民事行為能力。
  2.征信良好，有還款能力及還款來源。
  3.借款目的明確、合法，不得利用借款從事股本權益性、有價證券、期貨方面進行投機性的經營活動，不得用借款從事房地產投機，不得套取借款用于借貸謀取非法收入。
  4.有抵押物（抵押物不可跨省抵押、借款人有完全的處置權、抵押物未曾抵押、不存在法律糾紛）。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:48:05
• 151****7769

  貸款都是看個人資質的，資質好容易辦理。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:47:59

相關問題

• 問 ??房貸審批容易怎么辦理呢？誰有什么建議呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??父母房貸可以辦理嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1、這可能是還貸能力出了問題，貸款手續(xù)時間都這樣長了，難道是父債子還。銀行有這樣的規(guī)定嗎？建議你去農村信用社咨詢一下。2、你今后買房貸款，在其他銀行貸款，不會因此受到影響。3、會影響你倒的銀行信譽。

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• 問 ??房貸可以換房能辦理嗎？誰有什么建議呢？
  答

  按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關合同和房屋抵押手續(xù)已辦妥，故不能換房。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

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• 問 ??如何辦理房貸按揭呢？誰有什么建議呢？
  答

  個人住房貸款的申請條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當且有穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力;3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;4、在國家信用記錄上沒有不良記錄;5、銀行規(guī)定的其他條件。個人住房貸款的辦理流程：1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款;2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用;4、其他法律手續(xù)：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

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• 問 ??逾期如何辦理房貸辦理貸款呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般來說，逾期貸款后所需還的款項主要包括：逾期本金、應收未收利息、復息及罰息。其中關于罰息部分。中央銀行規(guī)定，罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%，對于未按合同約定用途使用貸款的罰息利率，則為在合同所定的利率水平上加收50%-100%。例如：購車向銀行借了5萬塊錢，年利率為6.15%，貸款期限是一年，按逾期20天算，需要向銀行繳納的逾期利息就為：50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罰息這樣算起來，貸款逾期的罰息也是一筆不小的費用，對于借款人來說相當不劃算。罰息的高成本先不說，單單是要算逾期之后的利息就是一件很麻煩的事情。更何況，一旦你有過逾期記錄，以后貸款、申辦信用卡都會比較困難，所以提醒大家**好按時還款。那么，貸款逾期后還能再次申請貸款嗎？一般來說，只要你與銀行發(fā)生過借貸關系，就能在任何一家商業(yè)銀行信貸網(wǎng)點查到你的個人信用報告。個人征信記錄會顯示你的逾期記錄，如果是兩年以內的逾期記錄，銀行會加起來評分，今后貸款被拒的可能性將增大。貸款銀行要求逾期的限定是，近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次。如果逾期次數(shù)太多，或者逾期期限達到或超過三個月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見了，在銀行基本無法貸到款。

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