??建行提前還貸數字有規(guī)定嗎？

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• 135****6799

  建行提前還貸的違約金規(guī)定：
  提前還款的違約金是在借貸款雙方合同中共同認可的條款，一旦你借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金，違約一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算，一般是2%到5%，或規(guī)定若干個月份的利息，但**高違約金受到合同或法律的約束，每年只要部分還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
  目前，個人住房公積金貸款，部分商業(yè)性個人住房貸款，已經推出了允許借款人改變還款計劃提前償還部分或全部貸款的業(yè)務，但是針對沒有此項業(yè)務的銀行，提前還款需要收取違約金。

  查看全文↓ 2019-07-29 00:10:01
• 144****7315

  目前沒有。建行房貸提前還款，需要客戶提前還房貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預約。
  實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶**好事先和經辦機構聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。
  建設銀行房貸還款方式
  建行房貸還款有兩種，一個是等額本息，就是每個月的還款額是固定的，適合提前還款。
  另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬5萬的還。

  查看全文↓ 2019-07-29 00:09:47
• 134****8089

  題主好，建行房貸提前還款手續(xù)需要辦理：
  1、提前和銀行客戶經理預約；
  2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業(yè)務；
  3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)。

  查看全文↓ 2019-07-29 00:09:39

相關問題

• 問 建行提前還貸次數有規(guī)定嗎
  答

  建行房貸提前還款違約金根據情況而定：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。1年內提前還貸的次數未作限制，還款金額萬元以上?？蛻粢€貸，提前幾個工作日與銀行預約。

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• 問 建行提前還貸劃算嗎
  答

  若是在我行辦理的個人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時，因各分行關于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經辦行或貸后服務中心詳詢。

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• 問 建行公積金貸款提前還貸有關規(guī)定？
  答

  如何辦理提前還貸,提前還貸有何要求?一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二是貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額,一般需1萬元以上;三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,并須經其審核同意;四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認后,對屬于是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以“先息后本,每月等額減少,縮短還款期限”的計算原理,重新計算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限,重新打印“每月還資本金利息表”,重新與借款人簽訂“借款變更合同”。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那么,怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前**好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多,所以,當你提前還款時,利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例:貸款年利率為5.04%,月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法,借款人獲得貸款后20年所還利息總額為147,320元;如果是等額本金還款法,借款人獲得貸款后20年所還利息總額為125,191.26元?？梢钥闯?隨著時間的推移,到第20年,等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22,128.74元。 另一種辦法是確定提前還款的**佳時間。提前還款在何時**好?專家建議**好在5年以內。在償還貸款過程中,隨著經濟實力的提升,許多人愿意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起,銀行貸款年利率5年內公積金為3.6%,商業(yè)貸款為4.77%,5年以上公積金為4.05%,商業(yè)貸款為5.04%。因此,在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的**佳時間段。毫無疑問,只要提前還貸,王先生不管是采取等額本息還款法還是等額本金還款法,都可以少還貸款利息。 第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是采取等額本息還款法,還款總額為397,320元,借款人還款五年即第60個月還款后,剩余貸款本金變?yōu)?34,990元。對于提前還款的,可以采用兩種方式:一是提前全部還清貸款,將剩余貸款本金234,990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元,剩余貸款本金變?yōu)?84,990元,剩余貸款期限變?yōu)?80個月,貸款利率為5.04%,以按月等額本息還款法的公式計算,月均還款額變?yōu)?225元,每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發(fā)現(xiàn),全部還貸,買房人少還利息為63,000元;部分還貸,買房人少還利息為27,490元。 如果是采取等額本金還款法,還款總額為375,191.26元,借款人還款五年即第60個月還款后,剩余貸款本金為187,500元,提前還款可以采用下列兩種方式:一是提前全部還清貸款,將剩余貸款本金187,500元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元,剩余貸款本金變?yōu)?37,500元,剩余貸款期限變?yōu)?80個月,貸款利率為5.04%,由按月等額本金還款法的計算公式可知,第一個月還款額變?yōu)?72.92元,月還款額下降468.75元。進一步計算,我們可以發(fā)現(xiàn),全部還貸,買房人少還利息為71,048.7元;部分還貸,買房人少還利息為21,241.26元。 提前償還全部貸款后,一是您可別忘了到保險公司退還提前期內的保險費。在借款人提前償還全部貸款后,貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內的所有保險費,故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規(guī)定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值—提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。 二是您可別忘了到稅務部門退還提前期內的稅。當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明后的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。 三是您可別忘了降息可以減少還貸利息。以個人住房商業(yè)性貸款10萬元,期限30年采用按月等額還款方式為例,老利率月還款572.8元,采用新利率后月還款下降為539.3元,每月可減少33.5元。在整個貸款期內,原30年10萬元貸款到期本息總額為206,208元,新貸款利率到期本息總額為194,148元;總計可減少12,060元的還款利息。

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• 問 建行提前還貸需要預約嗎
  答

  可以打電話過去現(xiàn)在提前還房貸需要提前預約的。根據規(guī)定，提前還款的借款人一般需要提前7-15個工作日向銀行提出書面申請，并約定還款日。銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的提前還款申請不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。尤其是對于之前享受過首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當時與銀行簽訂的借款合同，有的個別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸

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• 問 建行貸款當月可以提前還貸嗎
  答

  建行貸款能提前還嗎？1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。2、填寫申請表。待對方通知以后，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一并準備好，交給銀行，等待審批。3、銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。5、進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。

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