??首套房貸款怎么找擔(dān)保容易批下來(lái)？

已有4個(gè)回答

• 146****4022

  換家銀行試試看、想辦法補(bǔ)齊貸款、找擔(dān)保公司等。
  1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來(lái)，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說(shuō)不定在別家銀行就可以過(guò)了。另外也不妨找開(kāi)發(fā)商幫幫忙，畢竟沒(méi)有交齊尾款，開(kāi)發(fā)商估計(jì)也會(huì)著急；
  2、想辦法補(bǔ)齊貸款：先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來(lái)，如果是本人的征信或流水問(wèn)題，問(wèn)問(wèn)看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會(huì)提出購(gòu)買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。
  3、找擔(dān)保公司：如果你確實(shí)想要這個(gè)房子，而自己也沒(méi)有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。
  擴(kuò)展資料：
  方式
  房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。
  擔(dān)保費(fèi)
  一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:43
• 153****5510

  我們都知道銀行貸款比較繁瑣，如果我們貿(mào)貿(mào)然前往銀行貸款會(huì)遇到很多困難，不僅會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間，還有可能因?yàn)楦鞣N原因而被拒貸。這時(shí)候選擇擔(dān)保公司的好處就可以充分提現(xiàn)出來(lái)了。比如：
  1、貸款手續(xù)繁多，申請(qǐng)材料因人而異，貸款中介更了解貸款，手中掌握更多貸款產(chǎn)品信息也有更多的人脈關(guān)系和貸款途徑來(lái)解決貸款時(shí)所遇到的問(wèn)題，在專(zhuān)業(yè)貸款顧問(wèn)的協(xié)助下，可以加快審批速度。
  2、貸款流程復(fù)雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門(mén)，銀行也需請(qǐng)擔(dān)保公司辦理抵押登記等工作;
  3、客戶(hù)希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶(hù)想到辦法，擔(dān)保公司熟悉貸款政策和自己的貸款產(chǎn)品，將竭盡全力為客戶(hù)爭(zhēng)取。
  4、貸款處理時(shí)間長(zhǎng)，擔(dān)保公司對(duì)流程和相關(guān)部門(mén)熟悉，可以控制處理速度，減少處理時(shí)間。
  5、借款人無(wú)法提供足夠的抵押品來(lái)滿(mǎn)足銀行的要求，因此引入了一家擔(dān)保公司為借款人在銀行做擔(dān)保。逾期不支付或者不支付利息的，由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)支付。
  6、那么擔(dān)保公司是如何為借款人提供擔(dān)保的呢?借款人必須向擔(dān)保公司提供一定的財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保措施。這些反擔(dān)保措施比銀行要求要靈活得多。
  7、通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保的借款人，進(jìn)一步進(jìn)過(guò)擔(dān)保公司的審查，控制風(fēng)險(xiǎn)更多一環(huán)，銀行更容易接受。
  8、擔(dān)保公司介入，銀行不用去辦財(cái)產(chǎn)抵押，放款手續(xù)簡(jiǎn)單，就一個(gè)貸款合同一個(gè)保證合同。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:33
• 134****2844

  我的走的是商代 因?yàn)槭菃紊斫o我刷下來(lái)了 讓我在補(bǔ)點(diǎn)錢(qián) 這樣下來(lái)我**都快50%了 小地方事還幾把多 貸款利率還那摩高 首套房也不給優(yōu)惠 亂七八糟的事可多 還房貸不看能力看你是不是結(jié)婚*

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:19
• 147****6743

  這是銀行要求的問(wèn)題 有的用銀行要的有的是不要的 看你選擇的銀行的
  我就是做這一塊的 中介也不會(huì)為了賺錢(qián)去 故意這么弄 這樣客戶(hù)會(huì)嫌成本高換地方做，一般是銀行要求要擔(dān)保，選擇有很多銀行不需要擔(dān)保的 你可以咨詢(xún)下

  查看全文↓ 2019-07-28 09:42:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款容易批下來(lái)嗎
  答

  買(mǎi)房子的時(shí)候如果辦理貸款其實(shí)還是很容易批下來(lái)的，一般只要自己符合銀行的貸款條件并且提供的資料沒(méi)有問(wèn)題，在3到5個(gè)工作日之內(nèi)銀行就可以批下來(lái)。正常情況下，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，只要自己有良好的個(gè)人信用記錄，同時(shí)有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且能夠提供自己充足的財(cái)力收入證明的話，貸款肯定都是能夠順利辦下來(lái)的，并不算是特別的困難。一般的貸款流程如下：①需要先和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議，并且支付相應(yīng)的首付金。②帶著合同和首付金的支付發(fā)票，去銀行申請(qǐng)自己的貸款，并且需要提交相應(yīng)的材料。③銀行審核通過(guò)之后會(huì)通知申請(qǐng)者去簽訂合約，若是審核不通過(guò)同樣也會(huì)告知具體的原因。④在簽訂了正式貸款合同之后，借貸關(guān)系正式成立，然后銀行會(huì)根據(jù)合同規(guī)定發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款多久批下來(lái)
  答

  買(mǎi)房子貸款一般需要20個(gè)工作日左右會(huì)下來(lái)。一般的購(gòu)房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來(lái)了。一般到銀行辦理房貸申請(qǐng)資料提交后，銀行還需要查詢(xún)打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報(bào)告，還有個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，再寫(xiě)一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。授信審查部收到材料后，會(huì)按照相關(guān)規(guī)定來(lái)審查，審查完后，審查人員出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)審批。審查部門(mén)審核沒(méi)問(wèn)題，再提交給分行領(lǐng)導(dǎo)審批。審查部門(mén)出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就可以將材料到放款中心申請(qǐng)放款。

• 問(wèn) 首套房貸款容易嗎? 首套房貸款好下來(lái)嗎
  答

  按揭貸款房，還不起按揭會(huì)有以下后果：　　1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息?！　?、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶(hù)經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息?！　?、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款?！　?、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。　　6、貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸批下來(lái)后什么時(shí)候還款？
  答

  您好，個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶(hù)定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶(hù)定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶(hù)自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶(hù)定日法，不同客戶(hù)的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶(hù)統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶(hù)的約定還款日是相同的。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款要多久批下來(lái)
  答

  買(mǎi)房貸款一般在20個(gè)工作日左右可以批下來(lái)，如果是購(gòu)買(mǎi)新房辦理按揭的話時(shí)間會(huì)更快，因?yàn)闃潜P(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證，只需要向銀行申請(qǐng)，即可在3天內(nèi)收到貸款申請(qǐng)的回復(fù)，到時(shí)按照要求提交相關(guān)資料，簽訂貸款合同等就行了。如果房貸申請(qǐng)遲遲沒(méi)有消息，可以打電話咨詢(xún)貸款銀行，問(wèn)問(wèn)貸款審核的進(jìn)度。公積金貸款的放款時(shí)間比較慢，因?yàn)閷徟氖掷m(xù)和程序都比較多，公積金貸款是需要向當(dāng)?shù)氐墓e金中心提出申請(qǐng)，再轉(zhuǎn)交銀行辦理貸款，一般需要等2至6個(gè)月左右。通常貸款審核通過(guò)是會(huì)有通知的，不管是通過(guò)或者不通過(guò)，都會(huì)有通知。如果審核通過(guò)，借貸人收到審核通知后要及時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款資金一般在辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后。