??首套房多交了一半的地稅怎么退？

已有5個(gè)回答

• 152****6691

  一、房產(chǎn)印花稅多交了怎么辦？
  房產(chǎn)印花稅多交了，是可以申請(qǐng)退稅或者抵繳的。
  1、按期匯總納稅方式下多繳印花稅款的，可向當(dāng)?shù)囟愂諜C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)材料，辦理退稅或抵繳。
  2、《稅收征管法》第五十一條規(guī)定：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還。
  3、一些地區(qū)的稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)正式發(fā)文或電話咨詢(xún)等方式明確按期匯總納稅方式下多繳的印花稅款可以辦理退稅或抵繳。比如，《山東省稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干政策問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》（（89）魯稅三字40號(hào)）第五條第2款就明確規(guī)定：“多貼印花稅者，按照規(guī)定不得退稅和抵用。但對(duì)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)用繳款書(shū)或完稅證繳納的印花稅款，如果計(jì)算有誤，可以申請(qǐng)退稅或抵繳“。廣州市地稅局網(wǎng)站和北京市海淀區(qū)地稅局網(wǎng)站中對(duì)相關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)中也做出了類(lèi)似的答復(fù)。
  二、房產(chǎn)印花稅多交了可以退嗎？
  房產(chǎn)印花稅多交了是否可以退費(fèi)，要分情況：
  1、目前印花稅自行計(jì)算、自行購(gòu)花、自行貼花的“三自”繳納辦法是印花稅的主要繳納方法，在這種“三自納稅”情況下是不能辦理退稅的。現(xiàn)行《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第二十四條規(guī)定“凡多貼印花者，不得申請(qǐng)退稅或者抵用”。
  2、按期匯總納稅方式下多繳印花稅款的。是可以退稅或者抵繳的。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:58
• 141****0753

  1、如題所述，可以申請(qǐng)多繳退還；
  2、根據(jù)《稅收征管法》第五十一條規(guī)定：""納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國(guó)庫(kù)中退還的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還”；
  3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第三百六十二號(hào)）第七十八條規(guī)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)；
  4、可見(jiàn)，在個(gè)稅申報(bào)時(shí)發(fā)現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致多繳稅款，應(yīng)予向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后依法辦理相應(yīng)退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:40
• 137****2354

  如果多交了稅款，一般都是作為預(yù)付稅款，用下一期應(yīng)交稅金抵頂。一般不退現(xiàn)款的。 如果要退現(xiàn)款，需要向稅務(wù)局提出書(shū)面申請(qǐng)，寫(xiě)明多繳的原因和退稅的依據(jù)，退稅的額度，經(jīng)過(guò)審批后，才可以退款。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:25
• 155****7689

  因稅收政策發(fā)生改變，按政策變動(dòng)前發(fā)生的稅收不可以退還，可以申請(qǐng)購(gòu)房退稅的情形如下： 一、符合契稅減免政策 二、屬于不征收契稅情形 三、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)移 四、經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:17
• 146****3807

  可以退的
  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。
  這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。
  此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房多交的可退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **交了一半想退房怎么辦
  答

  **交了一半，如果想要退房的話，可以和賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商，如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，如果從買(mǎi)方的角度出發(fā)退房屬于違約的行為，除了和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商之外，還需要支付一定的違約金才能夠終止協(xié)議，**一般是在總房?jī)r(jià)的30%左右。一般情況之下已經(jīng)繳納完**的話，是不能夠進(jìn)行退房的。除非是由于開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，比如存在有嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響到日后的居住，可以申請(qǐng)退房。所以我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中要盡可能的明確自己的需求，選擇適合自己的房屋，尤其是不要超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)能力，太過(guò)于昂貴的房屋，本身會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，再申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，也會(huì)因?yàn)樨?fù)債過(guò)高而被銀行所拒絕。所以要從自己的實(shí)際角度出發(fā)，初次買(mǎi)房者可以先買(mǎi)面積稍微小一些的住房，慢慢進(jìn)行置換。

• 問(wèn) 契稅多交了該怎么退
  答

  多繳納了契稅，應(yīng)當(dāng)退還。退還流程有以下三點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)承受人攜帶退稅資料去地稅局窗口進(jìn)行退稅申請(qǐng)；2、退稅窗口開(kāi)局稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印章；3、到市地稅局查詢(xún)繳款書(shū)，并蓋章；4、在退稅所涉區(qū)財(cái)政局蓋章后，去人民銀行國(guó)庫(kù)科審批，審批通過(guò)后退還。購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候，多交的契稅有以下這三種情況，多交的契稅應(yīng)當(dāng)退還：1.納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還。2.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。3.無(wú)效產(chǎn)權(quán)即便辦理產(chǎn)權(quán)，已繳納的契稅也應(yīng)當(dāng)退還。

• 問(wèn) 契稅多交了該怎么退
  答

  二、契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 代收契稅多交了該怎么退
  答

  購(gòu)房契稅多交了一次，可申請(qǐng)退還。

  全部4個(gè)回答>