老公房過(guò)戶怎么遷入？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？

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• 147****8907

  你好，公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅，在國(guó)外也稱公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指由國(guó)家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。
  公房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)，可以落戶的，但是有限制。
  如果你是要買(mǎi)二手的公房，過(guò)戶辦完你就把產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下好了，如果不能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的公房**好不要了。
  如果是單位分給你的公房，你自己的戶口肯定單位會(huì)給你落的。
  如果是集資建的公房就不清楚了，各地政策不同。
  所以，考慮公房如何能買(mǎi)下來(lái)更實(shí)際，落戶沒(méi)什么意義。
  如果有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:17:05
• 152****0588

  買(mǎi)賣(mài)雙方需共同辦理的手續(xù)房屋獲準(zhǔn)上市后，如果賣(mài)方也已找好買(mǎi)主，并且雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂書(shū)面合同。辦理立契過(guò)戶手續(xù)：雙方持買(mǎi)賣(mài)合同、賣(mài)方提交房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）及身份證、買(mǎi)方提交本市的身份證（或其他有效身份證明），外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的購(gòu)房證明。到此為止，賣(mài)方手續(xù)辦理完備。
  3、買(mǎi)方需辦理的手續(xù)到房屋所在地的區(qū)縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)并交納土地出讓金、買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。到房屋所在地的區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)申辦房屋所有權(quán)證（目前暫不發(fā)《國(guó)有土地使用證》，只在《房屋所有權(quán)證》上注記土地出讓金繳納情況和土地使用年期并加蓋印章）、立契過(guò)戶、土地出讓金已繳納的證明。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:31
• 146****5858

  1.需要同時(shí)到場(chǎng)的人員。死亡承租人的代表；新承租人。
  2.需要同時(shí)攜帶的文件及資料，公證書(shū)副本；原承租人的死亡證；房屋租賃合同；**后一次交納房屋租金的收據(jù)。新承租人的戶口簿；身份證；圖章。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:19
• 144****8447

  賣(mài)方所需辦理的手續(xù)賣(mài)方持房屋所有權(quán)證、身份證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表》和《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售征詢意見(jiàn)表》。
  后一表交由房屋原產(chǎn)權(quán)單位（查看是否有約定及單位是否同意上市）、房屋的物管部門(mén)（查看物業(yè)管理費(fèi)交止時(shí)限及是否有托欠現(xiàn)象）、房屋所有地的拆遷部門(mén)（查看是否已被列入拆遷范圍）填寫(xiě)。
  填完兩個(gè)表后上交，交易管理部門(mén)須在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:09
• 134****8144

  公產(chǎn)房，作為財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)，其合法繼承人是：1.你父親的父母，2.你父親的配偶，3.你父親的所有子女。[要落實(shí)到某一人名下需要公證]
  第一項(xiàng)： 先公證[市區(qū)級(jí)公證處均可]
  1 . 需要同時(shí)到場(chǎng)的人員。承租人的父母；承租人的配偶；承租人的18周歲以上的所有子女。
  2. 需要同時(shí)攜帶的文件及資料。承租人的死亡證；房屋租賃合同；所有人員的戶口簿；所有人員的身份證；所有人員的圖章。
  3. 公證處規(guī)定的其他選項(xiàng)及資料。
  4. 按公證處規(guī)定的公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)多少錢(qián)？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  視性質(zhì)而定!公房也稱公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問(wèn) 公房與商品房的區(qū)別？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  購(gòu)買(mǎi)公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購(gòu)買(mǎi)商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個(gè)人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國(guó)家上繳一部分土地收益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買(mǎi)的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對(duì)房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。

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• 問(wèn) 有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  補(bǔ)繳條件：當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí)，需通過(guò)補(bǔ)繳方式完成。

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• 問(wèn) 有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  購(gòu)買(mǎi)電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購(gòu)房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：1. 從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。2. 從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。3. 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。4. 從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

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