電梯房好嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？

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• 134****5219

  購(gòu)買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購(gòu)房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：
  1. 從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  2. 從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。
  3. 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。
  4. 從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:52:34
• 131****9346

  在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓較好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:52:19
• 135****6388

  購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。
  電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。
  電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:52:01

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• 問(wèn) 電梯房分幾次完工？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
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  看看你們當(dāng)?shù)丶友b電梯審批流程和相關(guān)規(guī)定，如果一切就緒，資金到位，訂貨到安裝，一個(gè)月差不多的樣子，具體看實(shí)際進(jìn)度。

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• 問(wèn) 高層買頂樓好嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
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  頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問(wèn) 7層電梯洋房買幾樓？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
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  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問(wèn) 怎樣裝扮婚房？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
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  一、用粉色氣球與紅色氣球布置婚房 想要營(yíng)造喜慶浪漫氣氛，紅色和粉色氣球當(dāng)然是首選，用小氣球繞成的心型裝飾婚床背景墻，鋪滿婚房房頂?shù)臍錃馇颍€有零碎點(diǎn)綴婚床的甜心小氣球，十分喜慶與浪漫。 二、用粉色氣球與白色氣球布置婚房 用粉色氣球與白色氣球相互搭配，把婚房布置得可愛(ài)又甜蜜，還可以再婚床上鋪上心形的玫瑰花瓣，與氣球布置相結(jié)合，讓婚房更芬芳。 三、用五彩氣球布置婚房 在婚房陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)的氣球布置可以用不同顏色的氣球組合，綁成燈籠的形狀，讓別處也能觀望到你們新婚的幸福與甜蜜。 看完這么多氣球布置婚房效果圖，你應(yīng)該也懂得如何用氣球布置婚房了吧，快在結(jié)婚前一天大干一場(chǎng)吧。

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• 問(wèn) 有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
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  補(bǔ)繳條件：當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí)，需通過(guò)補(bǔ)繳方式完成。

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